Брусовой дом: плюсы и минусы и как их обслуживать

Брусовой дом: плюсы и минусы и как их обслуживать

Использование бруса (в первую очередь профилированного, с минимальной влажностью) обеспечивает целый ряд преимуществ. Они актуальны при строительстве дома и при его эксплуатации в качестве всесезонного жилья.

Плюсы при строительстве

Достоинства таких заготовок проявляются при выборе материала и возведении здания:

• Доступная цена. Даже профилированные детали, прошедшие камерную сушку, стоят недорого. Благодаря этому снижается себестоимость всего объекта при небольших расходах можно получить комфортное современное жилье.
• Простой быстрый монтаж. Сборка брусового сруба не требует привлечения к работе тяжелой техники. Здание возводится постепенно, венец за венцом. При этом детали могут подгоняться под нужные размеры еще на производстве (если дом строится на базе готового домокомплекта), потому задачей рабочих будет просто не перепутать и подогнать их друг к другу.
• Простая обработка. Древесина обрабатывается с применением простых инструментов. Благодаря этому гораздо меньше времени уходить на кладку каждого венца, а значить и на строительство всего дома.

У домов из клееных деталей добавляется еще один плюс минимальная или полностью отсутствующая усадка. Поэтому при более высокой стоимости материала его выбирают тогда, когда строительство нужно завершить быстрее.

Плюсы в эксплуатации

Брусовый дом, построенный по всем правилам, отличается рядом важных особенностей. Они касаются эксплуатации жилых зданий, в том числе и в холодное время года.

• Важный плюс – отличные показатели базовой теплоизоляции. Используемый для сборки стен брус толщиной 150, 200 или более мм плохо проводит тепло. Поэтому конструкция даже без монтажа внутреннего/наружного утеплителя получается весьма энергоэффективной. Даже в холодные зимние месяцы на обогрев здания не требуется много энергии.
• Отсутствие щелей между венцами можно обеспечить тщательной конопаткой, или же использованием при строительстве профилированного бруса с закладкой уплотнителя. Второй способ более эффективен: при меньших расходах он обеспечивает высокую герметичность стен.
• Экологическая безопасность брусового жилья тоже будет важным преимуществом. При производстве деревянных деталей и их монтаже не используются токсичные и летучие соединения. Поэтому такой дом будет полностью безопасным даже для детей или людей страдающих аллергией.

Внешний вид постройки тоже важен. Брусовые дома красивы, при этом они могут быть построены как в классическом, так и в современном стиле. Кроме того, постоянно растущий ассортимент составов для обработки дерева облегчает сохранение естественной текстуры материала. Даже через 10-20 лет дом будет выглядеть как недавно построенный при полном сохранении прочности несущих конструкций.

Срок службы постройки зависит от правильности выбора материала, соблюдения технологии строительства и качества ухода. Но если все будет сделано правильно, при этом вы не будете пренебрегать профилактикой, то 50 лет дом из бруса простоит без капитального ремонта даже в регионе с холодным влажным климатом.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое брусовой дом

На состояние древесины негативно влияют осадки, скачки температуры, ультрафиолетовые лучи, микроорганизмы, насекомые-вредители и другие факторы окружающей среды. Для защиты от гнилостных бактерий, грибка и плесени древесина обрабатывается антисептиками, для повышения огнеупорных качеств – антипиренами, для защиты от грызунов и жуков-древоточцев – инсектицидами и другими пропитками.

Периодическая обработка защитными пропитками нужна всем типам бруса. Но самый сложный в эксплуатации – непрофилированный брус естественной влажности. Его основные проблемы:

• высокий риск деформаций и поражения грибком;
• в процессе усушки и усадки конструкции – появление трещин и увеличение межвенцовых щелей;
• ухудшение теплоизоляционных характеристик дома;
• необходимость повторной конопатки щелей и заполнения трещин герметиком.

Самый простой в эксплуатации – клееный брус. Благодаря тщательной просушке и обработке защитными составами еще на этапе производства, он не деформируется, не гниет, устойчив к горению и отлично противостоит внешним воздействиям. Техническое обслуживание дома из клееного бруса заключается в периодической проверке его состояния и обработке защитными составами.

Цельный профилированный брус нужно обрабатывать чаще, чем клееный, но по остальным критериям он практичен (при условии хорошей просушки):

• стены ровные;
• профили плотно соприкасаются;
• усадка небольшая;
• щели не образуются;
• влага не попадает внутрь стен и не провоцирует их гниение.

Долговечность дома из обычного бруса – более 50 лет, из профилированного – до 100 лет, из клееного – до 150 лет. Но на срок службы брусового дома влияет качество материала, соблюдение технологии строительства и требований по профилактическому обслуживанию.

Какие плюсы брусового дома

Стоимость строительства. Брусовый дом для постоянного проживания небольшой семьи сегодня можно построить всего за полмиллиона рублей. Такой уровень цен недоступен ни для одной другой адекватной технологии. Если же вы рассматривали для себя кирпичный или каменный дом, приготовив для этого бюджет в пару миллионов рублей — присмотритесь к брусовым проектам. На такие деньги вы сможете отстроить коттедж класса люкс.

Сроки и время строительства. При условии готовности фундамента брусовый дом можно начинать строить в любое время года. На реализацию типового проекта у специалистов уходит всего 2-8 недели. За такое время можно построить разве что по каркасной технологии .

Энергоэффективность. Древесина сама по себе является отличным теплоизолятором, а потому наружные стены деревянного дома не нужно будет утеплять дополнительно. Но это при условии, что брус выбран правильно, а не самый тонкий и дешёвый. Перекрытия утепляются современными теплоизоляционными материалами. В итоге брусовый дом получается тёплым и экономичным по отоплению.

Вид. Немаловажное преимущество, позволяющее выделиться среди серой массы однотипных построек из газобетона и прочих материалов. Деревянный дом — всегда в тренде, и тенденция не изменится в ближайшие 300 лет.

Не нужна отделка. Если брус изначально качественный, то обшивать стены не надо ни снаружи, ни внутри дома. Это экономит время и деньги.

Экологичность. В технологии строительства домов из бруса не применяются материалы, которые подозрительно неприятно пахнут, вредят здоровью и окружающей среде.

Какие минусы брусового дома

Чаще всего минусы брусовых домов появляются при неправильной подготовке материалов, нарушении технологии возведения и эксплуатации. В связи с этим возведение лучше делегировать подрядчику, который выполняет весь цикл работ – от проектирования и производства материалов до финишной отделки объектов.

Первый минус – пожароопасность, связанная с естественной горючестью древесины. Однако материал до начала строительства подвергается обработке антипиренами, которые максимально снижают риск возгорания: они безопасные, поэтому входят в состав не только домов, но и бань. Важный фактор – правильная прокладка электропроводки: ее тоже лучше доверить профессионалам, чтобы предупредить неисправности. Аналогичные риски вызваны возможностью заражения грибком: первичная обработка бруса антисептиком с дальнейшим обновлением защитного слоя предупредит появление плесневых колоний.

При использовании материала естественной влажности возможно появление трещин в структуре древесины в ходе усыхания. Если дом возводится из такого бруса, то строительство лучше проводить в холодное время года: высыхание протекает постепенно. Рекомендуется внимательно подойти к вопросу запуска системы отопления, избегая резкого повышения температуры: в течение первой недели оборудование прогревает помещения до 8-9 °С, второй – до 15 °С, с третьей недели можно задавать любую комфортную температуру.

Средняя стоимость дома из бруса 8 на 8 доступная, проекты наделены массой плюсов, по уровню удобства, энергоэффективности и дизайна экстерьера они существенно превосходят решения из кирпича, иных материалов. Главное – строгое соблюдение технологии, позволяющее создать безопасный и эстетически привлекательный брусовый дом.

Как правильно обслуживать брусовой дом

Главный враг любого дома из бруса — это вода. Так, под воздействием влаги деревянные элементы постройки начинают гнить, трескаться, они поражаются грибками и паразитами. Даже кирпичные и бетонные стены под влиянием осадков и сырости постепенно разрушаются. Поэтому необходимо уберечь конструкции дома от долговременного контакта с водой.

Для этого особое внимание стоит уделить скатной кровле, основное назначение которой — защищать дом из бруса от атмосферных осадков. Ее следует проверять один-два раза в год. Обычно это делают весной и осенью. При проверке кровли нужно прежде всего исследовать внешнее кровельное покрытие (листовой металл, мягкие кровельные материалы, глиняная черепица или металлочерепица) на наличие дефектов и повреждений. Особое внимание необходимо уделить самым незащищенным элементам кровли, которыми являются конек и карнизы. Именно здесь чаще всего бывают протечки, например, из-за сместившейся плитки черепицы.

Кроме внешнего осмотра, также необходимо проверить состояние кровли на наличие протечек изнутри — со стороны чердака или мансарды. Влажные или гниющие элементы обрешетки (каркас кровли) — это верный признак того, что покрытие повреждено и не функционирует должным образом.

С кровли рекомендуется удалять мох, лишайники, а также листья и ветки. Мелкий мусор долгое время удерживает влагу, что может разрушить даже самые стойкие материалы. При этом следует помнить, что при неаккуратной очистке крыши дома от листьев или снега можно повредить кровельный материал. Естественно, что на маленькие царапины, которые получились во время очистки, вы не обратите внимания, но со временем крыша начнет терять свои первоначальные характеристики.

Некоторым кровельным покрытиям (например, из металлочерепицы, крашеного железа или меди) уход почти не требуется. Но если за зиму движение снега или льда повредило поверхность металла, следует закрасить оцарапанные места во избежание коррозии.

Наконец, необходимо регулярно контролировать исправность системы водоотведения с крыши. Осадки не должны застаиваться на кровле или, тем более, стекать по стенам дома. Все элементы водоотведения (трубы, желоба и сливы) нужно очищать от мусора и следить за герметичностью их соединений.

Какие материалы используются для строительства брусового дома

Брус производят из натурального дерева, преимущественно хвойных пород: сосны, ели, лиственницы, кедра. Этому есть свое объяснение. Такая древесина содержит много смолы, которая является природным антисептиком и консервантом, благодаря чему долго не разрушается. Древесина хвойных пород сравнительно мягкая и легко обрабатывается. Кроме того, она доступна по цене.

Чаще всего используется сосна. Она дешевле других пород и наиболее удобна в обработке. Лиственница и кедр стоят гораздо дороже. Реже всего при строительстве домов применяется брус из ели, так как он тяжел в обработке и быстрее разрушается. Можно изготавливать брус и из других пород деревьев, например, из дуба или бука, но в таком случае цена будет заоблачной.

Есть ряд особенностей использования бруса при строительстве дома:

• брус, изготавливаемый из природного материала, обладает повышенной экологичностью, что особенно ценится в наше время, когда здоровый образ жизни становится все более популярным;
• приемлемая цена является очень важным показателем, поскольку делает такое строительство доступным для самых широких слоев населения;
• дом из бруса долговечен, в нем может жить не одно поколение хозяев;
• следует отметить простоту технологии и быстроту сборки дома;
• благодаря легкости конструкции отсутствует необходимость в закладке мощного фундамента, что существенно снижает время строительства и затраты;
• отсутствие необходимости проводить внешнюю и внутреннюю отделку дома, так как брус обладает естественной красотой. В крайнем случае, эти работы можно свести к минимуму, что позволяет существенно сэкономить.

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/novosti/sborka-brusovogo-doma-7-etapov-kotorye-vam-nuzhno-znat

Как долго может прослужить брусовой дом

Сколько простоит брусовой дом , предусмотреть невозможно. По ГОСТу – не менее 50 лет, на практике – 100-150 лет в полной сохранности или же станет развалюхой через 15-25 лет. От чего зависит срок службы дома из бруса и как продлить ему жизнь – в этой статье.

Дом-долгожитель строится из качественного материала, но сам по себе материал не обеспечивает вековой службы. На срок эксплуатации влияет много параметров, от породы дерева до качества сборки сруба.

Древесина

Используемое сырье – первостепенный фактор! Сравните брус из сосны сечением 150 х 150 мм с ольховыми бревнышками. Даже в пределах хвойной группы есть разбежка: дом из сибирской сосны прослужит на 10 лет дольше дома из кубанской сосны.

Имеет значение и то, какую часть ствола использовать. Чем ближе к кроне, тем больше сучьев и, соответственно, меньше срок службы пиломатериала. Середина ствола – более стойкая, и самое высокое качество у серединной части сосны – в ней вообще нет сучков.

Вернемся к ГОСТам и СНиПам: сколько жить деревянному дому по закону?

В нормативах, на которые ориентируются специалисты, также нет точных цифр. Зато есть ориентиры, например, срок эксплуатации некоторых фрагментов строения:

• Основание. Винтовые сваи ~50 лет, забивные ~100 лет.
• Сруб. Профбрус ~50 лет, клееный брус до 45 лет.

Прочие компоненты деревянного дома легко заменить, если они станут ветхими или морально устареют. Их срок службы определяют такими границами:

• Деревянные перекрытия – до 50 лет.
• Деревянная кровля – до 50 лет.
• Черепица – до 70 лет.

Оконные и дверные блоки, напольное и стеновое покрытие вообще не влияют на общую продолжительность жизни постройки. А что же влияет?

1. Сезон заготовки древесины – лучший лес заготавливают зимой.
2. Порода дерева.
3. Обработка антисептиками, антипиренами, словом, огне- и биозащитой.
4. Правильная эксплуатация.
5. Климат.

Погодой и климатом управлять никто не в силах, но в остальном сруб, построенный по ГОСТу, вполне можно сделать прочнее и выносливее.

Как продлевают жизнь деревянным домам

В дело вступают две группы мероприятий.

1. Ответственное строительство.
2. Защита от факторов, снижающих прочность бруса.

1. Чтобы получить дом, который послужит 3-4 поколениям жильцов, нужно начинать еще до возведения. Заказать строительство из сухого материала, выбрать хвойный брус, позаботиться об утеплении, вентилировании, гидроизоляции фундамента, правильно спроектировать систему вентиляции дома. Огромную роль играет качество проекта – в проектной документации должны учитываться особенности грунта, климатические аспекты, предстоящие нагрузки.

2. Дерево – живой материал. Деревянному дому нужно, чтобы в нем жили люди, топилась печь или камин, своевременно проводился ремонт, а стены и перекрытия пропитывались антиплесневыми, антибактериальными и другими защитными составами.

Главные враги брусовых коттеджей и бань – грибок, сырость и пламя. Во влажной среде охотно размножаются гнилостные бактерии и грибки, способные испортить внешний вид, а то и уничтожить строение за считаные месяцы. Предугадать возгорание от окурка, молнии или искры нельзя – но можно противостоять им с помощью пропиток-антипиренов.

Есть еще один способ сделать дом долговечным, если не вечным. А именно – химическое патинирование, искусственное состаривания древесины. Брус пропитывают особыми растворами и обрабатывают снаружи, после чего дерево становится почти неуязвимым для паразитов, влажности, огня.

Можно ли вернуть к жизни аварийный деревянный дом? Попробовать – стоит, но для нормальной жизни в нем не обойтись без капремонта. Разумно заранее подсчитать, во что обойдется ремонт. Наша практика показывает: порой возведение нового дома дешевле реставрации старого. Мы принимаем заявки на строительство под ключ, по типовым и индивидуальным проектам.

Как избежать проблем с влажностью в брусовом доме

Первое, что приходит в голову – это течь кровли, и на практике, такое встречается достаточно часто. Работы по гидроизоляции могут быть выполнены некачественно или с отклонениями в технологии, материалы изнашиваются, возможны также повреждения или ошибки в конструкции, допущенные еще на стадии проектирования. Финал один - крыша течет, на чердаке сыро, и даже те места, на которые влага не попадает, подвергаются риску гниения.

Однако повышенная влажность на чердаке брусового дома может появиться не только по причине негерметичного кровельного покрытия. Существует еще один путь поступления насыщенного водой воздуха – через потолок непосредственно из дома. Согласно законам физики, он поднимается вверх, так как имеет более высокую температуру, после чего скапливается под кровлей. Вот тут-то бы и сработать приточно-вытяжной вентиляции, но ведь далеко не все чердаки ей оборудованы! В итоге пары уже отработанного воздуха остаются на чердаке, где передают лишнюю воду деревянным конструкциям и выпадают конденсатом на всех окружающих предметах.

Повышенная влажность на чердаке: проблемы и последствия

Аномально высокая влажность в чердачном помещении чревата в первую очередь нарушением целостности деревянных элементов конструкции. В такой среде микроорганизмы развиваются с космической скоростью, и спустя непродолжительное время балки начинают гнить, провисают, и, если не принять соответствующие меры, разрушаются. Кроме этого наблюдаются и другие негативные моменты:

• Нарушение показателей микроклимата. Строительство деревянных домов так популярно в первую очередь по причине здоровой атмосферы, которая им присуща. Повышенная влажность, пусть и на чердаке, приводит к тому, что воздух становится затхлым и начинает содержать болезнетворные бактерии;
• Намокание теплоизоляции. Минеральная или базальтовая вата, которая сегодня наиболее популярна, обладает превосходной гигроскопичностью, а намокнув, начинает отлично проводить тепло. Дом становится холодным, счета за отопление растут;
• Появление плесени и грибка. Помимо гнили, которая является логичным продолжением микробиологического вторжения, это опасно выделением опасных для здоровья человека веществ, которые вызывают ряд заболеваний, в том числе и хронических;
• Деформация элементов конструкции. Здесь речь идет уже не о деревянных частях, которые под воздействием высокой влажности гниют и разрушаются, а о металлических – для них вода так же опасна, так как приводит к возникновению коррозии.

Избежать этих проблем просто – чердак должен быть сухим в любое время года.

Меры по нормализации влажности

Для того, чтобы на чердаке брусового дома не скапливалась излишняя влага, требуется предпринять некоторые меры:

• Обеспечить качественную гидроизоляцию кровли: устранить протечки, контролировать соблюдение технологии монтажа;
• Оснастить чердак вентиляционной системой. Самый недорогой вариант – естественный воздухообмен, но он может не справиться, и поэтому многие строители рекомендуют принудительные воздушные системы, работающие на солнечной энергии.

Соблюдение этих несложных требований помогает поддерживать на чердаке минимальный уровень влажности и тем самым обеспечить здоровый микроклимат в доме и продолжительную эксплуатацию строения.

Как избежать проблем с грибком и плесенью в брусовом доме

На самом деле причиной появления разноцветных растущих пятен в деревянном доме могут стать сразу несколько видов микроскопических организмов. Это белый домовой гриб, плесневые грибки и грибки гниения, актиномицеты, грибки синевы, бактерии. Несмотря на некоторую разницу в процессах жизнедеятельности и размножения, будучи оставленными без внимания, все они со временем способны причинить любым деревянным конструкциям дома немало вреда.

Признаками появления "захватчиков", в зависимости от их вида, могут быть появившиеся и со временем разрастающиеся по площади россыпи точек, потемнение поверхности, мокрые или сухие пятна и полосы любого цвета, ватообразный налет, серые пленки. Каждый вид организмов действует на древесину по-своему, но результат всегда один и тот же – разрушение ее структуры, дерево начинает трескаться и рассыпаться. Причем в большинстве случаев распространению грибка не помешает даже декоративная обработка (краска, лак), на защитное действие которой уповают многие хозяева.

Любимые места скопления плесени и грибка – подвальные помещения, нижние этажи, подпольные пространства, углы и щели, внутренние стены и перекрытия, элементы, расположенные вблизи водопровода или канализации, а также в непосредственной близости от земли. При этом быстрее и активнее повреждаются конструкции из мягкого дерева.

Откуда же берется эта напасть? Причинами появления грибка и плесени в доме могут стать:

• нарушение условий строительства;
• некачественная обработка древесины;
• отсутствие необходимой вентиляции;
• неправильно организованное отопление;
• протечки крыши, водопроводной системы и т.п.

Все это ведет к созданию благоприятных для развития плесени и грибка условий – повышенной влажности (выше 70-80%) при отсутствии движения воздуха, а в худшем случае и вовсе наличия постоянного конденсата.

Какие меры безопасности следует принимать при строительстве брусового дома

При проектировании и строительстве дома необходимо строго соблюдать строительные нормы и правила, которые разработаны для обеспечения безопасности и долговечности строений. Эти нормы определяют не только минимальные требуемые отступы, но и множество других важных параметров, таких как геометрия конструкции, допустимые нагрузки, стандарты материалов и многое другое. Например, отступы от соседних строений, границ участка, коммуникаций и дорог обычно регулируются нормами в зависимости от типа дома (одно- или многоэтажного), его местоположения (в черте города, за чертой, в пригороде) и используемых материалов (кирпич, дерево, металл и т.д.). Правильное применение этих норм гарантирует не только соответствие законодательству, но и защиту от возможных негативных последствий, таких как обрушение или повреждение строения, а также способствует сохранению эстетики и общего визуального облика застройки.

Климатические условия играют важную роль в определении необходимых отступов. В зонах с высокой влажностью или частыми осадками влага может стать проблемой для материалов и структур. Поэтому рекомендуется увеличить отступы, чтобы предотвратить проникновение влаги. Это помогает защитить строения от коррозии, гниения и других видов повреждений, вызванных влажным климатом. Увеличение отступов также способствует лучшей циркуляции воздуха вокруг конструкции, что помогает избежать образования плесени и грибка. Таким образом, правильно выбранные отступы важны для поддержания долговечности и качества строений в зонах с высокой влажностью.

Выбор типа фундамента оказывает существенное влияние на определение необходимых отступов для строения. Например, если используется столбчатый фундамент, который состоит из набора отдельных столбов, размещенных в ключевых точках под строением, отступы могут быть больше, чем при использовании ленточного фундамента. Столбчатый фундамент часто требует более широких отступов, чтобы обеспечить устойчивость и равномерную распределение нагрузки на все столбы. Это обусловлено тем, что каждый столб несет значительную часть веса, и необходимо обеспечить достаточное пространство для его размещения и распределения нагрузки. В случае ленточного фундамента, где бетонная лента располагается вокруг периметра строения, отступы могут быть менее значительными, поскольку нагрузка равномерно распределяется по всей ленте, что позволяет более компактное расположение строения. Таким образом, при выборе типа фундамента важно учитывать не только особенности самого строения, но и необходимость обеспечения необходимых отступов для его безопасности и стабильности.

Как выбрать строительную компанию для строительства брусового дома

Выбирая подрядную организацию, важно оценить ее опыт работы — количество лет на рынке в едином юридическом лице и число построенных объектов, советует эксперт . Юридическую благонадежность можно проверить с помощью аналитических сервисов, например, СПАРК. «Современные программы анализируют индекс благонадежности, отражают судебные процессы, как в активной фазе, так и прошедшие — немаловажная, кстати, информация для анализа. Возможность пообщаться с реальными клиентами также очень важна», — отметил глава Valdek.

По словам основателя проекта Open Village, желательно, чтобы опыт работы составлял не менее пяти лет, и за все это время не менялось название компании. «Если у компании пять лет опыта и ни одного судебного разбирательства, это уже неплохой показатель. Если же компания меняет постоянно названия — это должно насторожить заказчика», — пояснил он.

Определить добросовестность компании можно исходя из цены , за которую берутся построить дом. Если цена заметно ниже рынка — повод искать дальше. «Обычно компания дает минимальную цену, если собирается потом «отбить» все допработами, или качество материалов не будет соответствовать заявленным. Я рекомендую спросить подрядчика, почему такая низкая цена и проконсультироваться с другой компанией, у которой, наоборот, цена выше, и сравнить, что предлагают клиенту в одном и другом случае», — добавил Копица.

Ни одна профессиональная строительная компания не назовет точную стоимость стройки без проекта дома и сметы, напоминают опрошенные эксперты. Исключение составляют готовые домокомплекты с завода — стоимость такой продукции прозрачна уже на начальной стадии обсуждения.

Максим Морозов, управляющий партнер юридической компании «КМК»:

— При самостоятельном поиске подрядной организации существуют две опасности: наткнуться на фирму-однодневку и на недобросовестного подрядчика. Я советую проверять компанию на наличие судебных споров и исполнительных производств. Не будет лишним ознакомиться с выпиской из ЕГРЮЛ, в ней необходимо обратить внимание на дату создания компании. Вся эта информация общедоступна.

При личном визите в офис компании попросите встречи с директором, чтобы удостовериться в его реальности, ознакомьтесь с портфолио или спросите контакты бывших заказчиков. Это не гарантирует отсутствие проблем в будущем, но, как минимум, покажет серьезный настрой к контролю над процессом и, есть вероятность, что недобросовестные компании сами не захотят с вами сотрудничать.