Как выполнить капитальный ремонт ванной комнаты под ключ: шаги и рекомендации

Как выполнить капитальный ремонт ванной комнаты под ключ: шаги и рекомендации

Связанные вопросы и ответы:

Что включается в капитальный ремонт ванной комнаты под ключ

Подойдите со всей ответственностью к выбору материалов, ванная комната – это место, где всё должно обладать соответствующими качествами, такими как влагостойкость, способность выдерживать перепады температур. Имеет значение и пористость облицовки, что важно для соблюдения гигиенических норм. Не стоит выбирать материалы только по принципу дешевизны.

Будет сложно найти точные данные о параметрах необходимых материалов, и человеку, далекому от строительных работ, непросто в них ориентироваться, лучше выбирать те, которые специально разработаны для ремонта ванной комнаты. Приведем примерные расценки, которые могут вам помочь при подсчетах:

• Кафель для пола: размером 30 х30 см, производства СНГ – от 40 рублей за 1 единицу, а от европейских производителей – от 60 рублей за единицу товара, который не отличается по качеству от предыдущего, но имеет более разнообразный дизайн.
• Кафель для стен – цена за единицу товара примерно такая же, но по размерам эта плитка меньше.
• Плитка из керамогранита – стоимость за единицу составляет от 50 рублей.
• Клей, затирка, пластиковые крестики для шаблона – добавляем половину стоимости на единицу площади.
• Стекломагнезитовый лист (СМЛ) размером 1220 х 2440 мм обойдется в сумму от 250 рублей за штуку.
• Стоимость ламината составляет 300 рублей за доску размером 300 х 2950 мм.
• Стоимость наливного пола составит от 220 рублей за 10 литров готового компаунда. Если же вам нужен эффект утепления, то пол обойдется по цене от 640 рублей на 1 квадратный метр.
• Деревянный пол (тиковый или лиственничный) – стоимость от 500 рублей за квадратный метр.
• Полипропиленовые трубы для холодной воды – от 24 рублей за 1 метр, для горячей воды – от 35 рублей.
• Трубы диаметром 50 мм для монтажа канализации – от 45 рублей за 1 метр.
• Фитинги для трубопроводов и запорная арматура обойдутся в 60 % от цены труб.
• Стоимость ПВА-эмульсии составляет от 240 рублей за упаковку 5 литров.

Какие материалы нужно использовать для капитального ремонта ванной комнаты

Многие люди уделяют неоправданно мало внимания отделке потолка. А ведь потолок играет не последнюю роль в создании общего впечатления от интерьера. Какие материалы для отделки ванной комнаты можно использовать при облицовке потолка?

Краска

Совсем несложно и относительно недорого просто покрасить потолок ванной комнаты. Цены на краску и шпатлевку невысокие. Кроме того, выполнить все работы можно самостоятельно. Однако этот вариант отделки подходит только для достаточно гладких потолков, не нуждающихся в дополнительном выравнивании и шпаклевании.

К недостаткам способа, которые при определенных условиях могут превращаться в достоинства, относятся следующие моменты:

• Окраска потолка считается одним из самых привычных видов отделки. Если для этого использовать краски двух-трех цветов, то такой потолок можно назвать оригинальным.
• Срок службы окрашенного потолка примерно 10 лет (если не будет протечек от соседей сверху).
• Окрашенный потолок не требует особого ухода. Однако из-за того что краска впитывает грязь, на потолке со временем образуются несмываемые пятна. При помощи кисти или валика такой потолок легко очистить, придать ему практически первозданный вид.
• Именно на потолках, окрашенных краской, чаще всего образуется плесень.

ПВХ-панели

Многие люди, выбирая материал для отделки потолка в ванной комнате, останавливают свой выбор на ПВХ-панелях. Это достаточно прочный и влагостойкий материал. Монтаж таких панелей можно осуществлять самостоятельно. Благодаря своей декоративности ПВХ-панели не нуждаются в дополнительной отделке. Такая поверхность не требует особого ухода – вполне достаточно периодически протирать ее увлажненной тряпкой. В конструкцию из ПВХ-панелей можно вмонтировать точечные потолочные светильники.

К недостаткам ПВХ-панелей относятся:

• Грязь, попадающая в щели между отдельными панелями, портит внешний вид потолка. К счастью, этот недостаток легко устраняется путем проведения регулярных уборок. В тех случаях, когда ситуация усугубляется плохой вентиляцией в ванной комнате, в швах может образоваться плесень, избавиться от которой намного труднее.
• Со временем металлический каркас начинает ржаветь. Иногда не спасает даже оцинковка металла. Однако такое чаще всего происходит в помещениях с повышенной влажностью при недостаточной вентиляции.

Реечный потолок

Рейки – это длинные узкие панели из пластика, стали или алюминия. Реечный потолок монтируется на каркасе. Из металлических реек наиболее водостойкие и неподдающиеся коррозии – алюминиевые.

Уход за реечным потолком не представляет особого труда, поэтому многие выбирают именно такой материал для отделки ванной комнаты.

Недостатки реечных потолков проявляются в следующих моментах:

• Если чистые швы между рейками практически незаметны, то при их загрязнении образуются некрасивые грязные и темные полосы. Этот недостаток легко устраняется путем регулярной очистки потолка.
• Реечный потолок подходит не для каждого стилевого решения ванной комнаты.

Зеркало

Потолок, покрытый настоящими зеркалами, выглядит бесподобно. В Москве это довольно дорогой вариант отделки. Используется усиленный металлический каркас (аналогичный каркасу, который применяют при монтаже гипсокартона). Для закрепления зеркал на каркасе в них просверливают отверстия. Произвести сборку каркаса из зеркал сможет только квалифицированный мастер. Срок службы зеркального потолка весьма внушительный. Чтобы поддерживать такой потолок в отличном состоянии, потребуется тщательный уход – его придется регулярно полировать и натирать до блеска.

К недостаткам зеркальных потолков относятся:

• Изобилие блеска (особенно при недостаточно высоком потолке) понравится не каждому человеку, и тем более любителю подолгу находиться в ванной комнате.
• Поверхность потолка зеркальная и, значит, ухаживать за ним нужно как за обычными зеркалами. Однако в отличие от вертикально висящих зеркал поддерживать в порядке потолок из них намного сложнее.

Как выбрать подрядчика для капитального ремонта ванной комнаты

Перед тем, как приступить к ремонту ванной комнаты в новостройке, необходимо начать с того, чтобы внимательно оценить состояние помещения. Осмотрите стены, полы, потолок, сантехнические коммуникации и элементы декора. Используйте все свои чувства, чтобы определить, какие дефекты и проблемы требуют немедленного внимания.

Составление плана действий поможет вам систематизировать процесс ремонта ванной комнаты и избежать пропуска важных этапов. Установите приоритеты и определите, какие работы вы сможете выполнить самостоятельно, а на какие лучше пригласить специалистов. Учтите также свои финансовые возможности и позволяющийся бюджет ремонта.

При оценке состояния ванной комнаты обратите внимание на наличие плесени, трещин или выпотевания на стенах и потолке. Проверьте, есть ли утечки воды или протечки в сантехнических коммуникациях. Оцените состояние сантехнического оборудования, такого как унитаз, раковина, душевая кабина или ванна, чтобы определить, нужны ли их замена или ремонт.

Также обратите внимание на плитку на стенах и полу. Оцените ее состояние и решите, требуется ли ее замена или достаточно реставрации. Проверьте, не подвижна ли плитка или кафель, и не треснули ли его элементы. Оцените, какие элементы декора и мебели нуждаются в обновлении или замене.

После оценки состояния ванной комнаты, разделите план действий на этапы: подготовительные работы, сантехнические работы, установка нового оборудования, отделочные работы и декорирование. Поставьте себе реалистичные сроки выполнения каждого этапа и придерживайтесь их, чтобы успешно завершить ремонт ванной комнаты в новостройке.

Сколько стоит капитальный ремонт ванной комнаты под ключ

В современной квартире или частном доме ванная — не просто санитарно-гигиеническое помещение. Это полноценная комната, в которой приятно находиться. Все в ней наполнено эстетикой и радует глаз. Она может быть вписана в общую концепцию жилья, но при этом иметь свою изюминку. Не зря же сейчас так модно делать селфи в зеркале уборной. А фотосессии в стильных отдельно стоящих ванных стали хитом Instagram.

Современные тенденции — это экологичность и кажущаяся простота, за которой на самом деле стоит тщательно продуманный проект. Поэтому на пике сейчас экостиль, минимализм и лофт. Расскажем и покажем подробнее в нашей статье. При выборе дизайна ванной комнаты фото помогут визуализировать ваши желания, а советы специалистов уберегут от ошибок.

Как выбрать полотенцесушитель

Минимализм

Данный стиль отлично подходит для ванной. Потому что обычно это небольшое пространство, и забивать его украшательством не стоит. Несколько основных правил по дизайну ванной комнаты для тех, кто выбрал минимализм:

• Лаконичность в оформлении. Геометрия форм: круг, квадрат и пр. Никаких витиеватостей. Если сразу договориться с собой не забивать комнату лишними предметами, то будет проще поддерживать чистоту. А это особенно важно в ванной. Вы еще не раз порадуетесь тому, что выбрали простые гладкие поверхности.
• Многофункциональность и продуманность. Например, стоящая на полу корзина для белья может быть также удобным пуфиком. А если сделать зеркальными дверцы шкафа, не понадобится отдельное зеркало.
• Легкость. Ее дают глянцевые поверхности: стекло, металл и т.д. В тренде подвесная сантехника, которая словно парит в воздухе. В дизайне ванной комнаты цвета играют одну из главных ролей. Например, совершенно воздушным сделают пространство светлые оттенки.

Ванные комнаты в стиле минимализма. Фото: grande.familia.ru

Ванные комнаты в стиле минимализма. Фото: grande.familia.ru

Ванные комнаты в стиле минимализма. Фото: grande.familia.ru

Экостиль

При выборе дизайна ванной комнаты стили нужно «примерять» на себя. Современный тренд на экологичную жизнь повлиял на многих людей. И, конечно, сделал популярным экостиль. Он предлагает ощутить себя на природе, даже находясь в городской квартире. А это помогает расслабиться и отдохнуть. Основные правила экостиля:

• Натуральные цвета . То есть такие, которые вы можете встретить в природе. Это любимый многими песочный, а также древесный, земляной. Палитра спокойная, умиротворяющая. Поэтому более красочные оттенки зелени и моря используются как акценты, а не фон.
• Природные фактуры. Тут особенно актуальны дерево и камень. Дизайнерской фишкой может стать панно из морской гальки. Предпочтительнее матовые поверхности, а не глянец.
• Растения. Они являются идеальным цветовым акцентом в экостиле и поддерживают общую концепцию «наедине с природой». Для микроклимата ванной комнаты подойдут тропические и выносливые растения: например, комнатный бамбук и монстера. Фишкой может стать панно или целая стена, покрытая пушистым стабилизированным мхом.

Ванные комнаты в экостиле. Фото: luxe_design.ru

Ванные комнаты в экостиле. Фото: luxe_design.ru

Ванные комнаты в экостиле. Фото: luxe_design.ru

Лофт

В стиле лофт (от англ. loft — чердак) пространство выглядит так, словно это бывший чердак или заброшенный склад фабрики. Это модное направление имеет свои особенности:

• Брутальность. Ее создают конструктивные элементы. Тот случай, когда вентиляцию и водопроводные трубы нужно не прятать, а выставлять на показ. Однако брутальность может быть не только аскетичной, но и изысканной, богемной. Стоит только добавить соответствующие аксессуары: например, этнический декор или золотые детали. Эклектика — это здорово!
• Грубые фактуры. Это, например, модная сейчас штукатурка под бетон. Также часто используют декоративный кирпич.
• Много разного света. В лофте он особенно важен. Свет здесь не только выполняет свою основную функцию, но и является украшением. Помимо основного верхнего источника, используйте настенные бра и скрытую подсветку вблизи интересных фактур.

Как оценить состояние ванной комнаты перед капитальным ремонтом

Расскажем, как должен быть организован процесс производства строительно-монтажных работ при капитальном ремонте дома.

Подрядчики поменяли стояки, но после замены в полу осталась такая большая дыра, что можно наблюдать за соседями. Скажите, строители должны как-то заделывать отверстия после замены внутридомовых инженерных систем?

Конечно, все отверстия в перекрытиях будут заделаны. Но это будет возможно только после полного восстановления трубопроводов, включая проведение работ по опрессовке и промывке труб.

Насколько быстро будут заделаны отверстия в перекрытии полностью зависит от предоставления доступа собственниками в квартиры, ведь для проведения работ подрядчику необходимо попасть и к соседям этажами выше и ниже по всему стояку.

В доме идёт капремонт, дом старый, деревянные перекрытия давно сгнили. После замены холодного водоснабжения выпал кусок перекрытия. Кто должен произвести восстановление собственники, управляющая организация или подрядчики?

Ремонт (замена) перекрытий - довольно болезненная тема для многих жителей многоквартирных домов, построенных в прошлом веке. По закону за надлежащим состоянием перекрытий должна следить управляющая организация. В случае выявления нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний управляющая организация обязана предпринять меры по обеспечению мер безопасности собственников многоквартирного дома. Эта обязанность предусмотрена Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г №491, Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года №290.

Но, конечно, если повреждение перекрытия произошло по вине подрядчика, то именно он будет обязан возместить нанесённый ущерб и восстановить перекрытия. Но нужно понимать, что вопрос технически довольно сложный и однозначно обвинять какую-то из сторон не корректно. В каждой ситуации необходим детальный подход.

Время работы строителей в будние и выходные дни?

С будние дни - с понедельника по четверг - режим работы: с 8:00 до 23:00 . Пятница - с 8:00 до 18:00 . В выходные и в праздничные дни - с 11:00 до 18:00 .

Есть ли нормативные сроки замены внутридомовых инженерных систем, учтены ли они в графиках производства работ?

В смете учтены человеко-часы, но капремонт производится без отселения, и это существенно увеличивает срок производства работ. Одна из основных причин – собственники не пускают строителей в квартиру. Соседи сверху ждали капремонта, хотели его и с радостью открывают двери строителям, а вот соседи снизу идут наперекор и отказываются менять внутридомовые инженерные системы. Когда собственники действуют таким образом, они не понимают, что лишают своих соседей права на капремонт. Из-за долгих переговоров, прочих проволочек дом может долгое время оставаться без коммунальных удобств, холодной воды, например.