Ремонт санузла под ключ: все, что нужно знать

Ремонт санузла под ключ: все, что нужно знать

Если у вас есть рекомендации и дополнения по материалу, вы можете отправить их на почту.

«Оштукатурил стены, положил плитку, сделал сантехнику и готово». Примерно так звучит наиболее распространенное заблуждение домашних мастеров. Накануне ремонта следует составить (хотя бы в голове, но лучше письменно) поэтапный план.

1. Проект будущего ремонта — хотя бы в голове представлять, как обустроить пространство.
2. Просчет сметы.
3. Демонтаж (если ремонт не в новостройке с черновой отделкой) старой отделки и сантехники, вывоз строительного мусора.
4. Закупка строительных материалов, их доставка и подъем на этаж.
5. Черновые работы.
6. Прокладка всех коммуникаций.
7. Чистовая отделка.
8. Установка сантехнического оборудования.
9. Установка дверей и декоративных элементов.

До того, как вы приступите к работам, правильно будет ознакомиться с современными решениями, которые востребованы при обустройстве туалетной комнаты. Например, коллектор в сантехническом шкафу, чтобы иметь возможность точечного перекрытия воды. Или монтаж унитаза на инсталляцию, чтобы скрыть сливной бачок.

Также важно не забыть и другом эффективном решении, которое поможет вам обезопасить свой будущий ремонт и избежать конфликтов с соседями — установка комплекта защиты от протечек воды. В него входит модуль управления, датчики и шаровые краны с электроприводом. Готовое решение есть у ведущего эксперта отрасли — ГК «Специальные Системы и Технологии». В его каталоге два варианта комплектов: Stahlmann Base и Stahlmann Smart.

Датчики отреагируют на течь, передадут сигнал модулю управления, а тот даст команду на автоматическое закрытие шаровых кранов — водоснабжение будет перекрыто. 

Комплект Stahlmann Base — проводной. Все коммуникации на этапе ремонта можно спрятать в штробы или под будущий плинтус. Для тех, кто не хочет заниматься прокладкой проводов, доступна система Stahlmann Smart, которая работает как с проводными, так и с беспроводными датчиками. Это вариант также оптимален для тех, кто любит управлять техникой со смартфона и получать уведомления от умного дома.

Какой модуль подходит именно вам?

Связанные вопросы и ответы:

Что включается в ремонт санузла под ключ

Капитальный ремонт санузла под ключ удобен тем, что можно обратиться в одну фирму, которая возьмет на себя выполнение абсолютно всех задач. В первую очередь стоит составить проект предстоящих работ. Вы можете взять эту обязанность на себя, а можете перепоручить подрядчику.

Очевидным преимуществом заказа ремонта санузла под ключ является то, что вам нет необходимости самостоятельно искать узкопрофильных специалистов. Это тем более важно, что высококлассные профессионалы нарасхват и подстраиваться под их график не всегда удобно. Понимая это, фирмы стараются создать для клиентов максимально комфортные условия и берут на себя подбор мастеров, а также несут ответственность за качественное выполнение работ. Имейте в виду, что не нужно нанимать на работу подрядчика, который не дает вам гарантий. Соблюдать это правило при ремонте санузла под ключ особенно важно, поскольку все дефекты в этом случае придется устранять вам самим.

При ремонте санузла под ключ используются современные материалы и новейшее оборудование, работать с которыми должны настоящие профессионалы. Если вы получили гарантии, то при выявлении дефектов в обозначенный срок можно вызвать мастера для их устранения, причем за счет подрядчика.

Все, даже самые незначительные нюансы, стоит предусмотреть на стадии заключения договора. В частности, когда вы снимаете прежнюю сантехнику и элементы отделки, образуется много мусора. Поэтому еще до начала работ стоит определить, кто будет ответственным за его вывоз.

Еще один значимый момент: получение разрешений на перепланировку в соответствующих инстанциях. Начинать перестройку без подобного документа не следует.
Таким образом, приступать к работе нужно, имея на руках разрешение и готовый проект. Следующим шагом станет составление сметы как с учетом материалов, так и без этого.

Расходы, связанные с покупкой отделочных материалов, могут варьироваться. Бюджет определяется желанием и возможностями заказчика. В случае сомнений вы всегда можете получить консультацию у специалистов. Когда средства ограниченны, стоит отказаться от дорогого кафеля, а приобрести, к примеру, панели ПВХ, представленные на рынке в широкой цветовой гамме. Их можно купить по приемлемой цене, но при этом материал отличается надежностью, прост в уходе, его легко монтировать. Более того, панели ПВХ подходят как для отделки стен, так и для потолка.

На стадии заключения договора важно не забыть обозначить сроки проведения ремонта санузла под ключ. Поскольку туалет является одним из самых часто эксплуатируемых помещений в квартире, длительный ремонт может причинить большие неудобства обитателям. Помните, что на сроки проведения ремонта санузла под ключ также должны распространяться гарантии подрядчика.

Заказав в профильной фирме ремонт санузла под ключ, вы освободите себя от решения множества рутинных вопросов, в ваших обязанностях останется лишь осуществление контроля за проведением работ.

Закончив с монтажом отделочных материалов, специалисты займутся установкой оборудования и декорированием помещения. Как итог, вы получите обновленный и полностью готовый к эксплуатации санузел, что, безусловно, очень приятно.

Сколько времени может занять ремонт санузла под ключ

дядя Фёдор

Обращаюсь к опытным уже прошедшим огни и воды ремонта… :-)
Сколько по времени на Ваш взгляд может занять ремонт санузла около 3м2, включая снятие старого покрытия и укладку плитки?

Барыня

Смотря кто будет этот ремонт делать? Смотря что Вы там планируете сделать?
Но если грубо посчитать, то:
-разборочные работы - 2-3 дня;
-устройство стяжки - 1 день работы + 1-2 дня на ее высыхание;
-облицовка стен и полов плиткой (без выравнивания стен) - 3-5 дней
-шпаклевка и окраска потолка - 3-5 дней (1 день на шпаклевку + 1 день шпаклевка второй слой + 1 день покраска + 1 день покраска второй слой)
- если потолки пластик, то за 1 день можно управиться
- электрика - 1 день на проводку + 0,5 дня ан монтаж светильников
- сантехника - 1-2 дня на замену труб + 1 день на монтаж сантехнических приборов.
-установка дверей - 2 дня (1 день на коробку + 0,5 дня на полотна и наличники)
-затирка швов плитки - 1 день
- уборка, крепление зеркал, полочек, установка мебели - 1 день
Итого 24 дня (по грубым подсчетам). Думаю, что за 1 месяц можно сделать ремонт с помощью мастеров (при условии, что все материалы имеются в наличии) или за 2 месяца своими силами.

дядя Фёдор

менять электрику, двери, трубы и сантехнику нам не надо, на стенах оргалитовые плиты, я думаю их снимать от силы 1 день…
проще говоря, нам надо снять оргалитовые плиты со стены (они большие), зачистить все, выровнять стены и пол и положить плитку на стены и пол, с потолком не знаю, что делать, немного уменьшить вент. короб (есть запас, т.к. его сделали слишком большим)… вот и все… мне кажется от силы неделя на это..
на мой взгляд 24 дня это нереальные сроки.. неужели рабочие так медленно делают?!

racushca

Вобщем-то Вы правы 3 недели - это круто! У нас в фирме получается где-то 1-1,5 недели. Смотря, что именно делать и какая именно бригада свободна. А за 3 недели можно косметический в однокомнатной сделать…

Барыня

Если без электрики и сантехники, то дней за 7 справятся. Но опять - смотря что у вас там на самом деле! 3 недели, наверное, все же много будет, но 2 недели нормальный срок.

Синий Бумсик

а 5 недель не хотите? я чуть не сдохла пока мне доделали ванну и туалет :-( тоже очень маленькие размеры….жуть с ужасом, короче! но сделали хорошо. делал всего 1 мастер.

дядя Фёдор

ааа, пипец! а почему так долго?

hekata

А можно узнать ЧЕМ он занимался всё это время?Или работал по 2 часа?Теперь понимаю,почему наши,эстонские,рабочие так ценятся в России!Наши бы за неделю сделали…

Синий Бумсик

приходил в 10, уходил после 20…весь день ведь ковырялся! я дома его блюла…только перерыв на обед минут 15-20 и все…я так и не поняла почему так долго :-( дядечке 65 точно есть, может из-за этого? но выложил все ювелирно просто, ни одной плитки не сломал.

Барыня

Ну теперь понятно :)) У меня отчим так дома неделю лаги на пол в одной комнате клал. Сначала мерит пол дня (курит, конечно, в перерывах), потом пол дня кладет эту лагу. Ужас! А брат пришел с напарником и за 1 день ему стены и потолок гипроком обшили (с установкой каркаса).
Но главное, что пусть и копался Ваш мастер, но сделал насовесть.

Какие материалы используются для ремонта санузла под ключ

К такому важному мероприятию следует подходить во всеоружии, изучив все нюансы и особенности. Отдельного внимания заслуживает ремонт ванной комнаты в новостройке. Опыт многих мастеров и владельцев говорит о том, что работы в новостройке и во вторичном жилье значительно отличаются. Остановимся немного подробнее на деталях.

Минусы:

• Перед началом всех работ необходимо хорошо выровнять стены, новостройка может отличаться наличием пустот, которые можно выявить при помощи обычного молотка. Если такие места будут найдены, стоит заполнить их штукатурной смесью.
• Часто в новостройках наблюдаются неровности потолка и стен, которые желательно убрать для того, чтобы качественно и надежно выполнить ремонт. Выравнивание поверхностей – это ответственная и самая длительная подготовительная работа.
• Перед выравниванием стен и началом отделочных работ следует позаботиться о прокладке коммуникаций, таких как электричество, водопровод и отопление, если качество установленных вас не устраивает. В случае если новостройка уже оснащена всем необходимым, можно оставить все как есть.

Плюсы:

• Проводя ремонт ванной комнаты в новостройке, вам не нужно тратиться на снятие старого покрытия пола и стен.
• Ванная комната в новостройке позволяет начать работу с чистого листа, дает возможность выбрать абсолютно любой дизайн.

Определим последовательность ремонта ванной комнаты в новостройке. Для начала решите, что вы хотите получить в результате и какой должна быть комната. Учитывайте все возможности: планируется ли перепланировка, какую вы хотите установить сантехнику, какая отделка будет у стен, пола и потолка. Можете максимально использовать свою фантазию, рассмотреть готовые варианты в Интернете или же выбрать отдельные элементы декора, которые вам понравились, и на их базе разработать собственный интерьер. Есть много способов создать уникальный дизайн, делая ремонт ванной комнаты в новостройке под ключ.

Представив, какой должна стать комната, вы можете приступать к замерам помещения. Это нужно для того, чтобы правильно высчитать количество необходимого материала, которое потребуется закупить. О примерных ценах на облицовочный материал мы расскажем вам в следующем разделе.

Высчитав размеры, которыми обладает комната, можно приступать к составлению проекта. Следует максимально внимательно подойти к этому вопросу, а не просто представить в уме, что, где и как вы будете располагать. Наиболее удобным вариантом будет разработка подробного проекта с точным указанием всех размеров ванной комнаты и расстановки оборудования.

Это поможет рационально использовать пространство, правильно установить сантехнику и продумать расположение всех элементов: от розеток и выключателей до дверей и светильников. Большим плюсом будет отображение в проекте всех путей коммуникаций (канализационных, водопроводных труб и электропроводки).

Разработанный проект может послужить основой для расчета всех затрат на ремонт, включая статью непредвиденных расходов, без которых, как показывает опыт, обойтись не получится. Составив смету, вы можете приступать к покупке всех материалов и оборудования. После чего надо будет определиться с вопросом, кто станет выполнять ремонт – наемная бригада или вы будете делать его своими силами.

Если вы решитесь производить все работы сами, такие этапы, как установка сантехники и выполнение электрической части, лучше доверить специалистам, чтобы все было сделано максимально надежно и комната радовала своей функциональностью.

Планируя ремонт ванной комнаты в новостройке в Москве, обязательно установите временные рамки, чтобы не растягивать его на продолжительное время.

Можно ли заменить отдельные детали в санузле без полного ремонта

Водопроводные трубы для замены в туалете можно взять:

• стальные из нержавейки;
• медные;
• полипропиленовые;
• полиэтиленовые;
• поливинилхлоридные;
• металлопластиковые.

Стальные и медные трубы соединять придется сваркой (пайкой), поэтому для самостоятельного монтажа их берут редко. Нержавейка часто используется слесарями для замены старых железных стояков водопровода.

Этот вариант самый надежный. Стыки новых и старых участков такой трубы при качественной сварке практически никогда не протекают.

При самостоятельной замене туалетных трубопроводов ХВС и ГВС рекомендуется выбирать пластиковые трубы, они дешевы и легко соединяются различными способами

Для холодного водопровода в квартире пластиковые трубы следует приобретать с маркировкой PN10. Данный тонкостенный вариант рассчитан на рабочее давление в 1 МПа и температуру воды до +20⁰С. Для ХВС этого вполне хватит. Для ГВС потребуется аналог с PN20 и выше. У него толще стенки и выше рабочие параметры по температуре и давлению.

Трубы ПП (PP) соединяются диффузионной сваркой с помощью фитингов и встык. Соединение получается неразъемным. Для монтажа металлопластика применяются компрессионные либо пресс-фитинги. Это самый простой материал для самостоятельного сборки трубопровода. Плюс при необходимости водовод легко можно разобрать для замены либо врезки новой сантехники.

ПВХ монтируются на клей стыковым либо фитинговым соединением. ПЭ (ПНД) в домашних условиях соединяются электромуфтовой сваркой или компрессионными муфтами.

Металлопластиковые трубы хороши возможностью сгиба в углах помещения, они самые пластичные из всех аналогов из пластика. Однако фитинги для них обойдутся дорого. Полипропиленовые водопроводы соединять дешевле, но из-за большого теплового расширения они на ГВС нередко провисают. ПВХ дешев, но для подачи горячей воды придется подбирать иной вариант.

Как выбрать профессионального ремонтника для санузла под ключ

Санузел и ванная комната являются наиболее проблемными помещениями с точки зрения ремонта. Это связано с необходимостью замены сантехники, труб, а также с укладкой кафельной плитки. Все эти работы требуют профессиональных навыков, опыта и наличия специального инструмента. Поэтому и стоимость ремонта, несмотря на небольшие размеры помещения, может оказаться более высокой, чем в других комнатах. Нередки случаи, когда желание сэкономить и сделать ремонт самостоятельно приводит к еще более высоким расходам и неприятностям в виде затопления соседей или обрушения дорогостоящей кафельной плитки. Чтобы избежать проблемных ситуаций, мы рекомендуем обратиться к опытным мастерам с проверенной репутацией.

Стоимость ремонта санузла под ключ определяется исходя из уровня используемых материалов и комплекса работ, включающих:

1. Составление дизайн-проекта интерьера санузла.
2. Замену стояков и трубопроводов водоснабжения (холодного и горячего).
3. Подготовку и отделкустен, потолочных поверхностей и пола.
4. Гидроизоляционные работы.
5. Подбор сантехники (подвесной, напольной или встроенной), включая смесители, раковины, ванну, душевой бокс, унитаз и т.д..
6. Подбор и установку мебельного оборудования для санузла.
7. Установку и подключение электротехнического оборудования.
8. Отделку санузла после завершения ремонта, уборку и вывоз строительного мусора.

В зависимости от перечня работ и стоимости материалов различают следующие виды ремонта санузла: «Эконом», «Стандартный», «Капитальный», «Премиум» («Евро»).

В стоимость «Эконом» ремонта санузла входит:

• покраска потолочных и стеновых поверхностей водостойкой краской , отделка ПВХ панелями или оклейка водостойкими обоями;
• облицовка пола кафельной плиткой;
• выполнение электромонтажных работ;
• установка и подключение сантехнического оборудования.

В стоимость ремонта санузла уровня «Стандарт» входит более широкий перечень работ:

• монтаж потолочных конструкций;
• отделка стеновых поверхностей и пола керамической плиткой;
• обустройство короба под стояки;
• установка и подключение сантехнического оборудования: ванны, раковины, смесителей, полотенцесушителей, душевого бокса, унитаза и т.д.;
• прокладка электропроводки и подключение электротехнического оборудования (розеток, светильников, бойлера).

В стоимость «капитального» ремонт санузла входит:

• замена трубопроводов горячего и холодного водоснабжения и канализационных труб;
• монтаж и подключение счетчиков и фильтрационного оборудования;
• монтаж потолочных конструкций;
• отделка стеновых поверхностей и пола керамической плиткой;
• обустройство коробов под инсталляцию и стояки;
• установка ванны, душевого бокса, смесителей, систем инсталляции, унитаза и т.д.;
• монтаж и подключение стиральной машины, полотенцесушителей;
• разводка электропроводки и монтаж электротехнических устройств (светильников, розеток, бойлера);
• замена дверных конструкций.

«Премиум» или «Евро» ремонт в санузле подразумевает установку высокотехнологичного оборудования, использование эксклюзивных отделочных материалов (керамогранит, натуральный камень, мозаичные панно, дизайнерская керамика). В стоимость ремонта данного вида входят такие работы:

• перепланировка санузла в соответствии с дизайн-проектом;
• замена стояков и трубопроводов (канализации, холодного и горячего водоснабжения);
• монтаж счетчиков и фильтрационного оборудования;
• обустройство коробов под стояк и инсталляцию со скрытым ревизионным лючком;
• монтаж потолочных конструкций;
• отделка стеновых поверхностей и пола керамической плиткой или камнем (натуральным и искусственным);
• монтаж душевого бокса с подиумом;
• монтаж инсталляции, ванны, мойки, раковины, биде, унитаза;
• установка стиральной машины;
• разводка электропроводки и электротехнические работы по монтажу потолочных и настенных светильников, теплого пола, вытяжки, бойлера.

Сколько стоит ремонт санузла под ключ

Вот когда она будет нелишней:

• Ванная комната очень маленькая, и вы хотите увеличить её за счёт туалета или коридора.
• В квартире живёт не больше трёх человек. Дизайнеры не рекомендуют объединять ванную и туалет, если жильцов больше: во время утренних сборов придётся стоять в очереди.

Если перепланировка вам нужна, проверьте, получится ли узаконить ваш проект. Вот что точно запрещено:

• Нельзя расширять ванную или туалет за счёт жилых помещений или кухни.
• Нельзя, чтобы вход в туалет был из жилых помещений или кухни.
• Нельзя уменьшать или демонтировать каналы вентиляции, даже если они большие и занимают много места. Дело в том, что это не часть квартиры — они вам не принадлежат.

Что можно делать при перепланировке:

• увеличивать площадь ванной и/или туалета за счёт коридора;
• сносить перегородку между ванной и туалетом;
• переносить сантехнику — например, ванна стоит у левой стены, а вы хотите, чтобы она стояла у правой.

Все изменения нужно отметить на плане квартиры и согласовать в БТИ. Если этого не сделать, придётся уплатить штраф в размере 2 000–2 500 ₽ и вернуть планировку к первоначальному виду.

Как согласовать перепланировку. Нужно представить заявление, документы на квартиру, проект перепланировки и технический паспорт помещения — его можно получить в территориальном отделе БТИ. Кроме того, нужно заказать у специалистов нарисованный план помещения — важно, чтобы у исполнителя была лицензия на такие действия. Это стоит примерно 10 000–15 000 ₽, в стоимость входит только отрисовка плана и согласование, без оформления дизайн-проекта.

На Яндекс.Услугах есть мастера, которые могут нарисовать новый план помещения. Обратитесь к ним, чтобы получить лицензированные услуги.

Можно ли провести ремонт санузла под ключ самостоятельно

Чтобы сделать санузел просторнее и удобнее, владельцы квартир переносят перегородку, прорубают вход в ванную из кухни или жилой комнаты. При этом не всегда учитывают, что такие действия считаются перепланировкой. 

В Москве перепланировку делают по правилам, установленным пунктом 10.19 постановления Правительства Москвы  №508 от 25 октября 2011 г. В регионах действуют свои нормативные акты, но требования насчет расширения «мокрых зон» везде одинаковые, так как продиктованы Жилищным кодексом РФ и санитарными нормами.  

Пункт 3.8 СаНПиН2.1.2.2645-10 запрещает переносить стенку санузла в жилую комнату или кухню, если этажом ниже тоже расположены жилая комната или кухня. Исключение сделано для двухуровневых квартир. В них санузел размещают над кухней.

Расширить санузел за счет комнаты разрешат, если под квартирой находятся нежилые помещения: магазин, парикмахерская, вестибюль. Другой вариант: нижние соседи на законных основаниях расширили санузел, и ванная комната на верхнем этаже после переноса перегородки не заходит за границы ванной под ней.