С нуля до идеального: этапы ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

С нуля до идеального: этапы ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

Даже у опытных специалистов-отделочников нет единого мнения по ряду вопросов, касающихся ремонта в новостройках. Случаются ситуации, когда владелец квартиры вынужден в самом разгаре ремонта обратиться к другой бригаде. В результате новые специалисты полностью или частично перекраивают первоначальный план работ, составленный предыдущими ремонтниками.

Причем ошибки не будет ни в первом, ни во втором случае. Просто, люди привыкли работать по-своему, у них свои резоны и очередность. Какие пункты работ не принципиальны?

Обычно площадь квартиры делится на участки, в зависимости от их назначения и выбранных отделочных материалов, и ремонт в них производится последовательно.

Но с чего именно начинать – единого мнения нет.

• Одни эксперты обязательно оставляют в квартире одно помещение, не трогая его до самого последнего момента. Оно используется в качестве своеобразного склада, в котором хранятся чистые вещи, оборудование, новая сантехника и люстры, бытовая техника, где можно переодеться в рабочую одежду и перекусить. Его обустройство производится в самую последнюю очередь, когда остальные помещения уже полностью готовы.
• Другая бригада работает сразу во всех помещениях параллельно, например, заливая стяжки или оштукатуривая стены начерно.

А вот для ванной комнаты и туалета большинство профессионалов составляют особый график, не включая их в общий план. Работы в них, как правило, производятся, пока высыхают залитые стяжки и оштукатуренные начерно стены.

Это обусловлено тем, что самый грязный этап ремонта завершен. Можно монтировать постоянную, дорогую сантехнику, класть плитку, не опасаясь, что через пару часов все будет покрыто брызгами бетона, цементной пылью и прочими следами ремонтной деятельности.

Связанные вопросы и ответы:

Какие этапы ремонта однокомнатной квартиры в новостройке необходимо пройти

На каком этапе ремонта в новостройке нужно закупать необходимые материалы? Это вопрос задают все начинающие владельцы жилья. Большинство стараются купить всю продукцию оптом. Это даст существенную скидку, поможет выиграть на доставке, а также избавит от волнений, что нужной расцветки обоев или марки ламината уже не будет в наличии. Однако опытные прорабы советуют не спешить, и делать покупки поэтапно по мере необходимости. Почему? Рассказываем.

• Запас лишних материалов будет путаться под ногами и мешать бригаде, так как пространство квартиры ограничено. Если мини-склад постоянно перемещать с места на место, может пострадать внешний вид материала. Не исключены удары, царапины, сколы. Поэтому есть риск, что продукции к моменту установки будет непригодна для использования.
• Изделия из дерева имеют свойство прекрасно впитывать воду. А в процессе заливки стяжки и проведения штукатурных работах влажность в квартире чрезмерно повышена. Высококачественная вагонка, дорогие настенные панели или напольные покрытия из древесины безвозвратно утрачивают свои товарные качества: отсыревают, разбухают, покрываются плесенью и грибком.
• Подобная проблема касается цемента, а также штукатурных смесей. Мешки, размещенные во влажных помещениях, быстро впитывают влагу, содержащуюся в воздухе, и безвозвратно утрачивают свои свойства.

Какие материалы эксперты советуют приобретать заранее?

• Плитка керамическая или керамогранит с нестандартным дизайном, сложными узорами . Настенные панно, цветная плитка, имитирующая ковер. Эти изделия прекрасно выдержат все трудности ремонта, только относитесь к ним бережно и не роняйте. А когда бригада приступит к отделке стен и полов, понравившегося ассортимента может не быть в продаже.
• Под заказ доступна и качественная сантехника нужных моделей . Разводки водопроводных и канализационных труб, капитальные стенки-короба под ванную, как правило, монтируют под точные размеры, поэтому не тратьте время на ожидание заказа и позаботьтесь о покупках заранее.
• Декоративные обои из ограниченной коллекции, которые могут исчезнуть с выставочной витрины . Обязательно проследите, чтобы продавцы тщательно упаковали рулоны в герметичную пленку. Это сохранит обои от загрязнения пыли, грязи, влаги.

Рассчитайте количество плитки и обоев максимально точно и внимательно. Их обязательно должно хватить на отделку стен и полов. Разные партии могут отличаться друг от друга оттенком фона и рисунка. Это незаметно на первый взгляд, но при оформлении ровной поверхности будет бросаться в глаза.

Какие материалы и инструменты необходимы для ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

Приводим приблизительную стоимость материала, который нужен, чтобы сделать ремонт в однокомнатной квартире новостройки. Цифры могут отличаться в зависимости от площади квартиры, ее состояния, региона и населенного пункта, в котором будут приобретаться материалы, от производителя материалов, их расхода и качества. Может отличаться и перечень материалов — он зависит от того, какие именно работы будут проводиться в помещении.

Расчеты ниже даны для квартиры площадью 30 кв. м. Цены приведены среднероссийские. Для Московского региона или Петербурга общую сумму ремонта можно смело умножить на коэффициент 1,5-2.

Бетонная стяжка пола 

Потребуются:

• керамзит;
• пленка и другие вспомогательные материалы.

Примерная стоимость материалов — 35 тыс. рублей.

Укладка ламината на пол в комнате, кухне и коридоре

Необходимы:

• подложка;
• ламинат;
• плинтус, внутренние и внешние уголки.

Примерная стоимость материалов — 50 тыс. рублей.

Обустройство пола в санитарном узле

Для работы нужны:

• смесь для пола;
• смесь для пола самовыравнивающаяся.

Примерная стоимость материалов — 8 тыс. рублей.

Отделка пола и стен в санитарном узле

Необходимы:

• плитка;
• клей;
• затирка.

Примерная стоимость материала — 8 тыс. рублей.

Выравнивание стен и их финишная отделка

Для выравнивания стен нужны:

• штукатурка;
• шпаклевка;
• грунтовка.

Примерная стоимость материалов – 18 тыс. рублей.

Для оклейки стен обоями нужны:

• обои;
• клей.

Примерная стоимость материалов — 25 тыс. рублей

Установка потолка

При ровной поверхности потолка стоимость материалов для его отделки обойдется около 6000 рублей. Но с точки зрения эксплуатационных характеристик лучше выбрать монтаж натяжного потолка. Его стоимость — около 35 тыс. рублей.

Обустройство ванной комнаты и туалета

• унитаз;
• ванну или душевую кабину;
• смесители;
• трубы и расходные материалы.

Примерная стоимость материалов — от 60 тыс. рублей.

Если будет устанавливаться бойлер, это дополнительно потребует около 20 тыс. рублей.

Отделка стен при использовании обоев будет стоить около 4 тыс. рублей. Материал для укладки плитки стоит около 35 тыс. рублей

Установка дверей

Если входная дверь будет меняться, целесообразнее, чтобы устанавливала ее та же фирма, которая ее продала. Установка входной двери обойдется в 20 тыс. рублей. Межкомнатные двери вместе с установкой стоят около 15 тыс. рублей. 

Установку дверей лучше заказать у фирмы, в которой они были приобретены. Фото: Мир Квартир

Доставка материала

Если все правильно спланировать, доставка материала не потребует больших расходов. Чтобы меньше потратить на эту статью, лучше покупать все большими партиями — так материал можно будет привезти одной машиной. Кроме того, в строительных магазинах часто предлагают скидки при разовой покупке от определенной суммы.

Цены на доставку начинаются от 500 рублей, работа грузчиков – от 300 рублей в час. Но расходы будут зависеть от удаленности квартиры от магазина и от этажности – чем выше этаж, тем дороже могут взять за разгрузку, особенно если все материалы или их часть придется нести по лестнице. На доставку можно заложить 5–7 тыс. рублей.

Покупка инструментов

Расходы на покупку инструментов будут зависеть от того, что уже есть в наличии. Примерная стоимость инструментов — 45 тыс. рублей.

Вывоз мусора

Можно постепенно выносить мусор самим. В таком случае потребуются только прочные пакеты. Для новостройки такой вариант подходит, если не предусмотрены демонтажные работы или их совсем немного. Но если предстоит демонтаж перегородок или, что тоже случается, придется что-то кардинально переделывать, лучше заказать вывоз мусора. Такая услуга может обойтись около 5 тыс. рублей.

Разводка электропроводки

Стоимость материалов будет зависеть от того, какой будет разводка, какая планируется нагрузка на сеть, сколько будет устанавливаться розеток, осветительных приборов. На покупку материала можно заложить около 50 тыс. рублей.

С учетом всех расходов приблизительная стоимость необходимых материалов — 370 тыс. рублей.

Как выбрать дизайн и цветовую палитру для ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

Виктор Войс

21883

Получить образец дизайн-проекта

Рассказываем, как выбрать цветовую гамму для интерьера малогабаритной квартиры.

Если вы хотите сделать вашу квартиру визуально более просторной, первое, с чего нужно начать, это выбор доминирующих оттенков. Считается, что небольшие пространства лучше всего оформлять в белых тонах, но это вовсе не обязательно: если вам кажется, что белые стены — слишком скучно и примитивно, обратите внимание на цвета из нашей подборки. А если, то специалист сам подберет нужные оттенки именно для вашего жилища.

Правила подбора цветов для оформления маленького помещения

Прежде чем переходить к списку подходящих цветов, предлагаем ознакомиться с правилами работы с цветовой гаммой для небольших квартир.

Используйте два-три цвета. При этом основной цвет должен быть базовым — светлым, и он может занимать до 60% интерьера. Второй цвет может быть оттенком базы, но он должен быть значительно ярче. А третий цвет послужит акцентом — он может найти отражение в деталях: полках, картинах, панно или небольших ковриках.

В небольших помещениях с низким потолком оформите стены при помощи нескольких оттенков базового цвета. Для того чтобы визуально приподнять потолок, нижняя часть стены должна быть более темной, а верхняя, соответственно, светлее.

Используйте любые оттенки белого в сочетании с умеренно яркими цветами, в том числе светло-желтым, светло-зеленым, приглушенным оранжевым, лиловым.

Не стоит оформлять маленькую квартиру в черно-белой, желто-синей или красно-зеленой цветовой гамме — такие комбинации смотрятся выигрышно только в просторных помещениях.

1. Темно-синий

Темные насыщенные оттенки могут быть нам на руку, когда речь идет об отделке стен в небольших помещениях. Например, темно-синие стены создают ощущение глубины, благодаря чему эта гостиная выглядит более просторной.

2. Темно-серый

Как и в случае с глубоким синим, темно-серый в сочетании с белыми акцентами способен визуально сделать комнату глубже. Серый весьма дружелюбен, он сочетается со всеми основными цветами, что открывает возможность для экспериментов.

Бежевый цвет — классическое решение для маленькой квартиры, поскольку он не относится ни к холодным, ни к теплым оттенкам. С его помощью можно создать спокойную обстановку и в то же время визуально увеличить пространство, например, при помощи комбинации с белыми акцентами.

4. Пыльный розовый

Пыльный розовый в интерьере маленькой квартиры применяется не первый год. Он отлично сочетается с насыщенными синими, черными, коричневыми акцентами, позволяя сделать пространство более объемным.

5. Желтый

Любой интерьер станет светлым, если добавить в него немного желтого. Для маленьких помещений желательно выбирать прохладные оттенки желтого, комбинировать его с белым, зеленым. Важно не переусердствовать: насыщенные желтые оттенки сделают интерьер перегруженным.

6. Светло-голубой

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Светло-голубые оттенки — идеальное решение для оформления маленьких помещений. Небесный цвет гармонично сочетается со всем цветовым спектром и применим в любой комнате: бледные оттенки голубого лучше сочетать с мягкими пастельными оттенками. Благодаря этому цвету помещение выглядит светлым и просторным, со спокойной атмосферой.

Как правильно планировать пространство в однокомнатной квартире в новостройке

Чтобы жильё радовало в будущем, необходимо предусмотреть все факторы:

• Кто будет проживать. Однокомнатная квартира для одного человека и трёх-четырёх — это разные квартиры.
• Потребности каждого жильца. Если мама любит читать и вышивать, нужны уютное кресло и бра над ним. Если глава семейства работает из дома, не обойтись без удобного компьютерного стола. Грудному малышу нужно выделить место под кроватку, вдали от шума и яркого освещения, а школьнику — место, где он будет делать уроки. Если в семье есть питомец, продумайте место для лотка и мисок.
• Образ жизни семьи. Часто ли готовите дома, любите ли делать большие запасы продуктов и собирать семейные банкеты. Отдельно оцените имеющийся спортинвентарь — например, размещение двух велосипедов требует фантазии при планировании ремонта.
• Нужна ли перепланировка, возможно ли произвести её законно. Узаконивание сноса стен может отнять несколько месяцев.

«Одна из типичных ошибок при оформлении однокомнатной квартиры — это перегруженность интерьера разношёрстной мебелью и декором, — рассказывает Артур Кельт, стилист-координатор Леруа Мерлен. — Необходимо помнить, что в таких квартирах каждый квадратный метр пространства имеет большую ценность, поэтому не стоит заставлять его излишним количеством мелких вещей, так как они создают визуальный шум. Также не стоит забывать о функциональности мебели и её сочетаемости с остальными элементами интерьера».

Как выбрать подходящий пол для ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

Смежными называются комнаты, имеющие общую стену, при этом во вторую из комнат можно попасть — из коридора или кухни — только через первую. Первые в очереди комнаты еще называют проходными, обычно их используют как гостиную или детскую, а дальние — запроходными. Смежные комнаты можно встретить в старом фонде, в современных новостройках им наследуют другие типы планировок: студии и квартиры евроформата — варианты, где одна из комнат совмещена с кухней.

Самый часто встречающийся тип планировок с проходными комнатами сохранился в хрущевках. При варианте, названном в народе «трамвайчик», две комнаты и кухня расположены друг за другом по одной линии. В «книжках» же помещения расположены буквой Г.

Плюсы смежных комнат:

• квартиры со смежными комнатами стоят дешевле;
• из-за меньшего количества помещений можно сэкономить на ремонте;
• расположение в старом жилом фонде чаще всего подразумевает развитую инфраструктуру района.

Минусы таких планировок:

• дефицит приватности. В проходной комнате неудобно спать, ведь через нее проходят все, кто хочет попасть в туалет, коридор или на кухню;
• поскольку в комнате несколько дверей и они расположены на противоположных стенах, часто возникают сквозняки;
• смежные комнаты встречаются в старых домах с высоким уровнем износа.

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Квартиры со смежными комнатами были характерны в основном для домов, построенных в период с середины 1950-х по середину 1980-х. К ним можно отнести типовые панельные серии хрущевок и брежневок. С развитием жилищного строительства и внедрением новых проектов подобные решения ушли в прошлое.

Лоты со смежными комнатами представлены на вторичном рынке, основной спрос на них формируют две категории клиентов. К первой относятся покупатели с относительно небольшим бюджетом. Ко второй — люди, ищущие лот в конкретной локации либо в доме определенной серии.

Такая квартира не очень подходит на роль объекта для инвестиций: наличие смежных комнат сразу снизит прайс на продажу и аренду примерно на 7–10%. Не слишком подходит такая планировка и для семей с детьми.

Из преимуществ квартир со смежными комнатами отмечу их относительно невысокую стоимость и расположение в районах со сложившейся инфраструктурой.

Как выбрать подходящие сантехнику и смежные комнаты для ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

Как правило, в маломерных квартирах всего два оконных проема, чего недостаточно для естественного поступления света. Поэтому очень важно тщательно продумать дополнительные осветительные системы, учесть пожелания жильцов и особенности расположения освещения.

Заходя в квартиру, мы попадаем в темный коридор. В ванне, кладовке и остальных помещениях необходимо осветить все пространство, каждый уголок. Помимо этого, часто с нами проживают домашние животные, рыбки в аквариуме, горшочные цветы — всем им необходим свой солнечный лучик.

Часто маленькие детки боятся спать в темноте. Чтобы успокоить ребенка, приходится идти на компромиссы и зажигать свет. Ночью для посещения туалетной комнаты случается передвигаться по темной прихожей.

Правила выбора освещения

В каждом деле существуют свои правила, если их не соблюдать, то жди неприятностей. Например, отсутствие торшера возле кресла, в котором хозяин читает прессу, вызовет его недовольство. Наличие большого количества ламп накаливания увеличивает сумму оплаты за электроэнергию. Чтобы обеспечить комфортное и удобное проживание, перед началом ремонта желательно составить осветительный дизайн помещения.

Первостепенное значение имеют следующие факторы:

• соответствие стилю интерьера;
• функциональность;
• количество дополнительных помещений и зон;
• энергозатратность.

К дополнительным сведениям относятся:

В маломерных квартирах всего два оконных проема, что недостаточно для естественного поступления света. Поэтому очень важно тщательно продумать дополнительные осветительные системы, учесть пожелания жильцов и особенности расположения освещения.

Осветление коридора, ванной, кладовки и других помещений

Заходя в квартиру, мы попадаем в темный коридор. В ванне, кладовке и остальных помещениях необходимо осветить все пространство, каждый уголок. Помимо этого, часто с нами проживают домашние животные, рыбки в аквариуме, горшочные цветы — всем им необходим свой солнечный лучик.

Осветление спальни

Часто маленькие детки боятся спать в темноте. Чтобы успокоить ребенка, приходится идти на компромиссы и зажигать свет. Ночью для посещения туалетной комнаты случается передвигаться по темной прихожей.

Осветление общественных зон

В каждом деле существуют свои правила, если их не соблюдать, то жди неприятностей. Например, отсутствие торшера возле кресла, в котором хозяин читает прессу, вызовет его недовольство. Наличие большого количества ламп накаливания увеличивает сумму оплаты за электроэнергию. Чтобы обеспечить комфортное и удобное проживание, перед началом ремонта желательно составить осветительный дизайн помещения.

Первостепенное значение имеют следующие факторы:

• Количество окон
• Ориентация окон
• Тип освещения (например, люминесцентное, светодиодное)
• Светодиодные лампы
• Лампы накаливания
• Противопожарные меры

Дополнительные сведения:

Вот некоторые дополнительные сведения, которые стоит учитывать при выборе сантехники и смежных комнат:

• Выбор сантехники: унитаз, ванна, раковина, душевая кабина
• Выбор смежных комнат: спальня, гостиная, прихожая, кухня
• Учет пожеланий жильцов: размеры, материалы, дизайн
• Учет особенностей расположения освещения: количество окон, ориентация окон, тип освещения

• будет освещение основным или локальным;
• в какое время суток зажигается;
• наличие животных, цветов и растений.

Как выбрать подходящие светильники и освещение для ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

Как любое ответственное дело, выбор и расстановка мебели не терпит суеты. Нельзя идти на поводу у своих желаний и покупать «эту чудесную кровать» или «восхитительный шкаф» только потому, что они вам понравились. Мебель – это важная часть интерьера, выбирать ее нужно, исходя из технических возможностей помещения. Иначе вся эта красота обернется нелепым нагромождением. Но вам же требуется комфортное место обитания, а не склад? Поэтому, прежде чем обставить однокомнатную квартиру мебелью, постарайтесь оценить возможности помещения, способы его перепланировки при необходимости:

1. Не спешите вносить предметы обихода и декора, если помещение пустое, или вынесите их, если вы задумались о реорганизации пространства;
2. Выполните замеры комнаты, прихожей, кухни, сделайте план квартиры на бумаге или с помощью графической компьютерной программы, в которой работают дизайнеры интерьеров;
3. Создайте несколько вариантов меблировки от руки в заготовленном плане или на компьютере;
4. Проанализируйте фотографии обстановки квартиры, подобной вашей. Это поможет сориентироваться в организации пространства, выбрать подходящие интерьерные решения;
5. Полезными окажутся дизайнерские советы о зонировании пространства. В этом случае в середине каждой зоны расставляются в однушке основные предметы мебели, а вокруг них расставляются дополнительные;
6. Остановите свой выбор на компактной мебели, не загромождающей пространство;
7. Если мебели необходимо много, то поставить ее лучше ближе друг к другу, чтобы было удобно передвигаться по квартире;
8. Все свои предпочтения и пути перемещения по жилью отразите в плане.

Как выбрать подходящие мебель и аксессуары для ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

Когда дело доходит до ремонта и обновления интерьера, одним из ключевых элементов, на которые следует обратить внимание, является отделка пола. Пол может быть отделан в разных стадиях — черновой и чистовой отделкой. Рассмотрим эти два вида отделки пола и подробнее расскажем о черновой отделке, включая цементно-бетонную и жидкую стяжку.

Черновая отделка пола, или стяжка пола, проводится на самой первой стадии ремонта, после установки несущих конструкций и систем пола. Ее основная задача — подготовить основу для последующей чистовой отделки.

Цементно-бетонная стяжка — это один из видов черновой отделки пола. Для ее выполнения используется смесь, состоящая из цемента, песка, щебня и воды. Смесь равномерно наносится на подготовленную поверхность пола и выравнивается вручную. Цементно-бетонная стяжка создает ровную основу для последующей чистовой отделки и обеспечивает прочность покрытия пола.

Цементно-бетонная стяжка используется в помещениях с большим отклонением поверхности пола по уровню — толстый слой стяжки закрывает все неровности. А основным недостатком такого вида стяжки является долгое высыхание — до 28 дней до полностью сухого состояния.

Жидкая стяжка — это новое поколение черновой отделки пола. Она представляет собой специально разработанную смесь, которая наносится на пол в жидком виде и сама распределяется по поверхности. При затвердевании получается ровное и гладкое покрытие. 

Жидкая стяжка обладает рядом преимуществ, таких как быстрое высыхание, возможность нанесения на большие площади без швов, а также возможность создания тонкого и легкого покрытия. Ее чаще всего используют либо как верхний слой стяжки, либо в помещениях с итак ровным полом.

После проведения черновой отделки пола наступает чистовая отделка. Чистовая отделка включает в себя различные виды покрытий, о которых мы расскажем ниже. Она придает полу окончательный вид, придавая помещению стиль и уют.

Выбор между цементно-бетонной стяжкой и жидкой стяжкой зависит от конкретных условий и требований ремонта. Цементно-бетонная стяжка обычно используется на крупных площадях или в тех случаях, когда требуется большая прочность и стойкость пола. Жидкая стяжка, с другой стороны, подходит для небольших площадей, так как она позволяет создать тонкое покрытие.

Важно учитывать, что черновая отделка пола является важным этапом ремонта и влияет на качество последующей чистовой отделки. Правильное и тщательное выполнение черновой отделки пола создаст прочную и ровную основу, на которой будет идеально смотреться чистовая отделка.

При планировании ремонта пола важно учитывать различные варианты черновой и чистовой отделки, выбрав наиболее подходящие материалы и технологии. Проконсультироваться с профессиональными строителями или сделать дополнительные исследования поможет выбрать оптимальный вариант для вашего пола и создать надежное и привлекательное покрытие.