Должны ли платить жители первых этажей за лифт. ЛИФТ - для жителей проживающих выше первого этажа это УСЛУГА. Согласно жилищного кодекса РФ ЛИФТ- это общедомовое имущество. где истина?
- Должны ли платить жители первых этажей за лифт. ЛИФТ - для жителей проживающих выше первого этажа это УСЛУГА. Согласно жилищного кодекса РФ ЛИФТ- это общедомовое имущество. где истина?
- Плата за лифт 1 этаж 2019. Почему жители 1-ых этажей обязаны платить за лифт
- Как не платить за лифт на 1 этаже 2019. Жильцам первых этажей разрешат не платить за пользование лифтом
- С какого этажа платят за лифт украина. Оплата за пользование лифтом в Беларуси
- Плата за лифт 1 этаж 2019 украина. Должны ли жители первых этажей платить за лифт - инфографика
Должны ли платить жители первых этажей за лифт. ЛИФТ - для жителей проживающих выше первого этажа это УСЛУГА. Согласно жилищного кодекса РФ ЛИФТ- это общедомовое имущество. где истина?
Уважаемые ведущие О Т Р. Просим Вас задать вопрос специалистам по ЖКХ
Лифт для жителей первого этажа в М К Д это Услуга или общедомовое имущество?
«Состав общего имущества МКД определяется: Ст З6 Ж К РФ. Это межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыша.
Всё это части (элементы дома), кроме лифта, без которых, дом не может существовать.
А без лифта, МКД может существовать.
Только лифт из перечисленного имущества, ежедневно потребляет электроэнергию, требует специального обслуживания и запчасти,
Вопрос - Зачем и для кого устанавливают ЛИФТ в многоэтажном доме? –
Для удобства жителей, проживающих выше первого этажа.
Толковый Словарь Ушакова
Что означает УСЛУГА? - Бытовые удобства, предоставляемые жителям дома,
Коммунальные услуги- (освещение, канализация, вода газ и пр. лифт).
Согласно русским толковым словарям ЛИФТ - это УСЛУГА!
Кто получает эту УСЛУГУ - ЛИФТ? - жители дома, проживающие выше первого этажа.
определение 1) Согласно всем русским толковым словарям ЛИФТ -
А) для жителей проживающих выше первого этажа это УСЛУГА.
Б) для ЖИТЕЛЕЙ ПЕРВОГО ЭТАЖА это НАВЯЗАННАЯ УСЛУГА.
определение 2) согласно жилищного кодекса РФ. ЛИФТ- это общедомовое имущество.
Жители первого этажа ЛИФТОМ не пользуются, но платить (за эксплуатацию, содержание, ремонт, электроэнергию, потребляемою лифтами) ОБЪЯЗАНЫ. . Ст. 154 -156 Ж К Р.Ф.
Для справки: Жители первого этажа МКД в Москве, освобождены от оплаты лифта постановлением
правительства Москвы № 280,
А жители первого этажа М К Д по всей России, оплачивают содержание, ремонт и эксплуатацию лифтов.
Просим специалистов по Ж К Х дать определение, лифт, это услуга, или общедомовое имущество?
Если лифт признают услугой, необходимо будет внести соответствующие поправки в жилищный кодекс РФ.
Плата за лифт 1 этаж 2019. Почему жители 1-ых этажей обязаны платить за лифт
Почему мы должны платить в доме за то, чем не пользуемся?!
Попробуем объяснить через пример свидания М и Ж.
В нашем обществе приняты Законы, в одном случае это Жилищный кодекс,в другом случае – это кодекс чести, этикет, правила воспитания.
Когда Мужчина приглашает Женщину на свидание, он берет на себя обязательства платить за билеты в кино, ужин в ресторане и номер в отеле, если повезет. Когда гражданин покупает квартиру в многоквартирном доме, он берет на себя обязательства нести расходы на содержание общего имущества.
Кто-то скажет, что Мужчина доброволен в своем выборе: платить на свидание за девушку или не платить, а вот Жилищный кодекс такого права выбора не дает. Но это не совсем так, изначально у граждан есть свобода выбора. Они могут не покупать квартиру в многоквартирном доме, а приобрести частный дом на одного хозяина или бюджет вариант – садовый домик вблизи города, к примеру. Так себе выбор, у Мужчины на свидании положение не такое уж и выгодное, если женщина заказывает блюдо с трюфелем, а он ест макароны по-флотски, а весь ужин в одном счете.
Статья 19 Конституции РФ устанавливает равенство всех перед Законом. Установление дифференцированных платежей за содержание общего имущества для собственников ставило бы жителей в неравное положение.
Если бы принцип в Жилищном кодексе был: платить только за то, чем пользуешься , тогда кто бы платил за техническое содержание крыши дома?! К слову, доступ на крышу вообще запрещен собственникам. Или, если житель пятого этажа – спортсмен и отказался от пользования лифтом, ходит пешком вверх-вниз, почему он должен платить только исходя из этажности проживания?! А, если у меня нет детей, почему я должен платить за содержание придомовой территории и скидываться на ремонт детской площадке?! и т.п.
Конструктивные особенности многоквартирного дома не созданы для индивидуальных потребностей каждого собственника, они существуют согласно проекта дома как единой постройки. Лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование является общим имуществом. Все собственники, включая собственников первых этажей, обязаны платить за данное имущество (п.1 ст. 36, ст. 39, ст. 158 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества № 491).
Как не платить за лифт на 1 этаже 2019. Жильцам первых этажей разрешат не платить за пользование лифтом
В Госдуме рассмотрят законопроект, который на федеральном уровне восстановит справедливость при начислении платежей ЖКХ
Жителей первых этажей многоквартирных домов могут освободить от платы за обслуживание лифтов. С таким предложением выступил председатель Российской партии пенсионеров за справедливость, член независимой группы депутатов Госдумы Игорь Зотов. Парламентарий подготовил поправки в Жилищный кодекс РФ, в которых предлагает пересмотреть принципы расчета тарифов по уходу за общедомовой территорией.
— Несправедливо, что люди, не пользующиеся лифтом, вынуждены платить за его обслуживание. Если мы платим в магазине за колбасу и не берем ее — это же странно? Ко мне часто поступают жалобы из регионов, и я подготовил поправки в законопроект, которые исправят сложившуюся ситуацию, — пояснил депутат. — Там четко прописано, что «собственники жилых помещений на первых этажах вправе отказаться от оплаты обслуживания лифтового хозяйства».
Кроме того, парламентарий отметил, что нынешняя норма ЖК фактически нарушает закон «О защите прав потребителей», согласно которому оплата за ту или иную услугу может взиматься только в случае реального получения этой услуги.
В настоящий момент, согласно ст. 154 действующего Жилищного кодекса РФ, в сумму платежа за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт общего имущества, включая технику. Статья же 36 оговаривает, что этот вид имущества, к которому относятся лифты и шахты, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. То есть все без исключения жители дома обязаны в равной степени оплачивать услуги по ее содержанию, вне зависимости от того, насколько часто они пользуются чердаками, подвалами, лестницами и лифтами.
Эта норма закона неоднократно вызывала бурное негодование со стороны жителей первых и вторых этажей многоквартирных домов, которые уверены, что подобная уравниловка несправедлива, ведь им приходится платить за лифт, которым они не пользуются.
Фактически конечное решение о порядке расчетов платы за содержание лифтов остается за местными властями. Однако далеко не у всех жильцов первых этажей хватает терпения для того, чтобы добиться от управляющей компании или местных органов самоуправления перерасчета платы. Кроме того, им нужно получить согласие на это от жителей верхних этажей, которые, соответственно, должны будут платить пусть незначительно, но больше.
Пока добиться справедливости удалось лишь жителям отдельных регионов. Так, в 2007 году занимавшая тогда пост губернатора Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко освободила жителей первых этажей от расходов на содержание лифтового оборудования.
Инициатор обращения жителей Тульской области к депутату Зотову Любовь Коваленко рассказала «Известиям», что далеко не в каждом регионе можно получить согласие на перерасчет платежей.
— Мы писали и в управляющую компанию, и местному представителю уполномоченного по правам человека, и губернатору, но всё бесполезно. Пришлось выходить на более высокий уровень, только так появилась надежда, что ситуация изменится, — пояснила она.
Зампредседателя думского комитета по ЖКХ Павел Качкаев также сомневается, что предложенный Зотовым законопроект может получить одобрение большинства депутатов.
— Такие инициативы уже были, но когда мы начинаем разбираться, выясняется, что сделать исключение не получится. Ведь наличие лифта закладывается даже в первоначальную стоимость жилья. Так что, скорее всего, такие вопросы придется решать в частном порядке на общедомовых собраниях, — предположил единоросс.
С его аргументами согласны и эксперты. Председатель комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков заверил «Известия», что для решения проблемы с оплатой лифта не обязательно вносить поправки в федеральный закон.
— В целом в этой инициативе есть здравое зерно, но собственники могут договориться на общедомовом собрании и направить письмо в управляющую компанию с просьбой пересмотреть распределение платы за обслуживание лифтов, — уверен эксперт. — А если закон будет принят — что, нужно будет запереть лифт для тех, кто за него не платит?
Широков предположил, что подобное законодательное предложение может быть наследием советских времен, когда жители первого этажа «были освобождены от этой платы или же имели пониженную ставку».
С какого этажа платят за лифт украина. Оплата за пользование лифтом в Беларуси
Оплата за пользование лифтом в Беларуси до конца 2015 года производилась в зависимости от количества зарегистрированных в квартире лиц и представляла из себя один ежемесячный платёж.
Несколько категорий граждан имели право не платить за пользование лифтом:
- Жильцы квартир, расположенных на первых и вторых этажах (в большинстве белорусских домов лифт не останавливается на втором этаже)
- Граждане, которые в силу своего физического и (или) психического состояния не в состоянии пользоваться лифтом (в первую очередь к ним относятся лежачие больные)
В случае, если гражданин проживал по месту временной регистрации, плата за лифт повсё равно взималась. Добровольный отказ от пользования лифтом никак не мог повлиять на начисление коммунальных платежей.
Плата за пользование лифтом в Беларуси в 2019 году
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №535 была произведена реструктуризация начисления коммунальных платежей, и графа «Пользование лифтом» разделилась на две части:
- Техническое обслуживание лифта
- Оплата силовой энергии, необходимой для эксплуатации лифтовой кабины
Изменился и общий подход к начислению платы за пользование лифта. Плата за техническое обслуживание начисляется, исходя из общей жилплощади квартиры. Таким образом, чем больше квартира, тем больше жильцы заплатят за техническое обслуживание лифта. Логика чиновников в данной ситуация такая: лифт является местом общего пользования и общим имуществом, следовательно, обязанность по поддержанию его в надлежащем техническом состоянии является совместной обязанностью жильцов. Чем большей площадью в доме владеет отдельно взятый собственник, таков должен быть его материальный вклад в содержание мест общего пользования.
Оплата силовой энергии, необходимой для эксплуатации лифтовой кабины, производится по иному принципу: сумма платежа зависит от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире граждан. Данный подход встречает гораздо меньше общественной критики, так как выглядит более логичным.
За пользование лифтом установлены следующие тарифы:
Брестская область
Особый интерес привлекает тот факт, что в соответствии с последними изменениями в законодательстве, жильцы первых и вторых этажей должны оплачивать пользование лифтом (техобслуживание и силовую энергию) наравне с остальными жильцами многоквартирного дома. Данный подход является весьма сомнительным, так как граждан обязывают платить за обслуживание лифта, которым они не пользуются. В январе 2017 года Министерство жилищно-коммунального хозяйства заявило, что в ближайшее время это решение будет пересмотрено, и что будет вынесено соответствующее постановление Совета Министров Республики Беларусь.
Плата за лифт 1 этаж 2019 украина. Должны ли жители первых этажей платить за лифт - инфографика
В компании «Місто для людей Запоріжжя» рассказали об оплате за лифт
В свете трагедии, случившейся в Сумах, когда из-за неисправности лифта погиб маленький ребенок, регулярные осмотры и ремонты лифтов являются жизненной необходимостью. На основании Постановления Кабмина 01.11.2011 г №869 тариф на содержание каждого дома калькулируется индивидуально. В типовой перечень услуг включено также содержание лифтов. Должны ли жители первых этажей платить за лифт – объяснила главный инженер компании «Місто для людей Запоріжжя» Анна Бабина.
— Важно отметить, что лифт – это такая же составляющая дома, как кровля или подъезд. А значит, он является собственностью владельцев многоквартирного дома. Поэтому они обязаны оплачивать его содержание. К работам по обслуживанию лифтов относятся: регулярные осмотры, восстановление в случае поломок и аварий, текущий ремонт, замена износившегося оборудования, — рассказала Анна Бабина. — В компании «МДЛ» плата за пользование лифтами и их обслуживание с владельцев квартир первых этажей не взимается. В квитанциях за услуги нашей компании сумма к оплате для собственников жилья на первом этажей меньше, чем для проживающих на втором этаже и выше.
Несколько иная картина с оплатой лифтов в ОСМД. Собственники квартир ОСМД на общем собрании могут устанавливать плату за пользование лифтом, при этом выполнять за счет этих средств работы по его техническому обслуживанию и переоснащению.
Долевое участие совладельца за содержание квартиры в домах ОСМД также рассчитывается исходя из общей площади квартиры. Если собственник не согласен с тарифом, свое долевое участие в общем объеме платежей он может оспорить в суде.
Стоит отметить, что ни Законом об ОСМД, ни Законом «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» плата за лифт не регламентируется.
А Постановление Кабмина от 01.06.2011 №869 «Об обеспечении единого подхода к формированию тарифов на жилищно-коммунальные услуги» освобождает владельцев квартир первых этажей от оплаты за пользование лифтом. При этом в целом данный норматив не обязателен для ОСМД.
Как показывает практика, регулярно пользуются лифтом в основном владельцы квартир, начиная со второго этажа. При формировании и утверждении на общем собрании тарифа на обслуживание лифтов, собственники квартир первых этажей могут освобождаться от оплаты за эксплуатацию лифта. Все споры в данных случаях рассматриваются в судебном порядке.