Не переживайте, просто учите свои права.
Арендатор должен восстановить или компенсировать лишь то, что действительно было сломано или испорчено во время проживания в квартире.
Однако нормальный износ - это естественное старение материалов, за него платить не нужно, а вот за дыры в стенах, сломанную технику или недостающую мебель - придётся отвечать.