Как съемную квартиру сделать уютной. Как сделать съемную квартиру уютной: 5 советов

Как съемную квартиру сделать уютной. Как сделать съемную квартиру уютной: 5 советов

Как изменить интерьер арендованной квартиры и при этом не потратить большой бюджет?

Рынок аренды огромен и бывает сложно найти вариант, который соответствует формуле "цена-качество". Часто сдают в аренду неуютные и неухоженные квартиры. Ежемесячно я собираю рейтинг из таких квартир и даю советы о том как изменить конкретный интерьер.

Сегодня поговорим о том, какие есть эффективные способы декорирования съемной квартиры, чтобы в доме появился уют и комфорт.

Хозяева квартир бывают разные: кто-то понимает суть сделки и предоставляет арендаторам свободу действий, а кто-то даже не разрешает снять пыльный ковер со стены.

Аренда квартиры - это передача объекта недвижимости в пользование. Здесь не должно быть злоупотреблений: арендатор обязуется ответственно относиться к переданному имуществу и отвечает за его сохранность.

1. Перекрасить стены

Самый эффективный способ изменить интерьер - перекрасить стены. Подобное решение должно быть согласовано с владельцем помещения.

Краска стоит не дорого и работы можно сделать за один-два вечера. Выбирайте светлые пастельные оттенки - они создают уют и являются хорошим фоном для декора.

Внутри квартиры нужно использовать краски на водной основе - они быстро сохнут и не обладают резким запахом.

2. Новый текстиль

Любую квартиру можно обновить если заменить шторы. Оформление окон должно быть уместным и не производить давящее впечатление.

Выбирайте однотонный текстиль, который подходит под существующий интерьер. Светлые шторы сделают пространство уютнее и наполнят помещение солнечным светом.

3. Зонирование и перестановка

Если съемная квартира укомплектована мебелью, то можно сделать перестановку и зонировать пространство так, как вам удобно. Особенно это актуально для однокомнатных квартир.

Поставьте кровать у окна, а при входе в комнату организуйте гостиную. Зонировать пространство можно как при помощи мебели, так и текстиля. Чтобы обособить зону спальни не обязательно ставить стены - роль стен может выполнять штора, за которой спрячется кровать.

Штора может закрывать как нишу, так и делить комнату на две части. Штора крепится при помощи карниза к потолку.

4. Новая мебель

Мебель в известном шведском магазине доступна и ее сборку можно производить самостоятельно.

Многие считают, что покупка мебели в арендованную квартиру лишняя трата ресурсов, но это не всегда так. Если аренда долгосрочная, то важен комфорт проживания. Комоды, консоли и шкафы помогают организовать хранение: в квартире не будет беспорядка и разбросанных вещей.

Выбирайте яркую и удобную мебель. Не бойтесь экспериментировать и не забывайте, что мебель всегда можно разобрать и компактно сложить для переезда.

5. Декор интерьера

Квартира станет уютной если в ней появится декор и памятные вам вещи. Распечатайте фотографии, повесьте репродукцию картины или плакат.

Обязательно добавьте в интерьер живые растения или цветы.

Горшок с геранью создаст более домашнюю атмосферу и добавит немного природы в пространство.

Для тех, кто не может тратить много времени на уход за цветами подойдут неприхотливые растения: фикусы, суккуленты или кактусы.

Как найти съемную квартиру

С поиском съемного жилья сталкиваются многие. Это и студенты, оторвавшиеся от родителей, молодожены, вступающие в новую семейную жизнь, командировочные, ищущие квартиру или комнату на несколько дней, и многие другие. Немногим из соискателей удается быстро найти жилье, которое полностью будет удовлетворять всем требованиям. Зачастую поиски квартиры занимают достаточно много времени.

от чего зависит цена на жилье?

цены на рынке аренды жилой недвижимости весьма разнообразные. квартиры в больших городах стоят в несколько раз дороже, чем в регионах. так, однокомнатная квартира в москве будет стоить, если не дороже, то точно так же, как «двушка» или «трешка» в небольшом городе. также цена зависит и от других факторов. чем квартира ближе к центру города или к какой-нибудь местной достопримечательности, тем она соответственно дороже.

Внутри отдельного микрорайона цены на квартиры также могут отличаться. Все зависит от прилегающей инфраструктуры.

Тип и возраст дома также будет влиять на цену. Квартиры в новостройке снять значительно дороже, чем, например, в « хрущевке ». Наличие хорошего ремонта, мебели и бытовой техники тоже весьма существенно отразится на стоимости жилья.
Время года без сомнения сильно влияет на цену. В больших городах стоимость съемного жилья растет, начиная с середины июня и примерно до середины сентября. В это время происходит заселение студентов, и каждый владелец квартиры надеется сдать ее как можно выгоднее. Поэтому вы тоже рискуете снять квартиру в это время по завышенной стоимости.

где искать квартиру?

идеальным вариантом снять жилье – воспользоваться услугами знакомых. в таком случае цена на квартиру не будет запредельной и можно рассчитывать на порядочность арендодателя. но так везет единицам.
Другим вариантом найти квартиру является поиск в интернете. Сейчас очень много различных сайтов, на которых размещают объявления об аренде. Подобные объявления размещаются на специальных досках, рекламных сайтах, городских форумах и в социальных сетях. Например, вы можете зайти на сайт «ВКонтакте», найти там соответствующий паблик и заняться поиском подходящего варианта.

На поиски придется потратить много времени, но вы непременно найдете то, что вас устроит.

Если у вас недостаточно свободного времени, или квартира нужна как можно скорее, можно воспользоваться услугами, которые предлагают агентства недвижимости. Но прежде чем доверять тому или иному агентству, для начала стоит ознакомиться с отзывами о его работе. В настоящее время очень много недобросовестных фирм, обратившись в которые вы рискуете остаться без денег, так и не сняв квартиру. Множество схем придумано аферистами, поэтому будьте осторожны и бдительны.

Как съемную квартиру сделать уютнее. Как обустроить съемную квартиру, не потратив много денег?

Лев Толстой когда-то сказал: «Счастлив тот, кто счастлив у себя дома». Оформите квартиру так, чтобы жить в ней было комфортно и уютно, а мы поделимся простыми идеями бюджетного ремонта, которые гарантированно преобразят новый дом, пусть и временный.

1. Спрячьте хозяйские вещи (настолько, насколько это возможно) 

Зачастую со съемным жильем в наследство достаются хозяйские вещи: пледы, старая посуда, шторы и книги, потертые ковры, которые выглядят дешево и старомодно, иногда наш любимый пункт – советская стенка. Большая часть этих «сокровищ» вам не пригодится, но и выбросить их рука не поднимется, а может, и хозяева не дадут. А спрятать можно вполне. 

В Икее множество недорогих контейнеров для хранения, от 35 рублей за картонную коробку до 1200 рублей за коробку на каркасе, обшитую тканью. Габаритные коробки, до полуметра высотой, продаются в Грузовичкофф от 92 рублей за штуку.

Вещи, аккуратно сложенные на антресолях или под кроватью, больше не будут напоминать о прежних жильцах. 

А, если решились взяться за дело основательно, и расправиться со стенкой — арендуйте склад для крупных вещей. Это дороже, от 2000 рублей в месяц, зато вопрос с хозяйскими вещами будет решен, и вам не нужно будет беспокоиться об их сохранности. 

2. Добавьте личного опыта (все-таки вы живете в квартире, а не собственник) 

Квартира рассказывает о вас больше, чем прическа или манера одеваться. Личная коллекция чего угодно станет прекрасной демонстрацией стиля. Развесьте на стенах фотографии, репродукции картин или постеры с вдохновляющими слоганами — не дайте стенам заскучать. Но, если вы всё-таки опасаетесь дырявить стены съемной квартиры, воспользуйтесь советами наших дизайнеров: они предложат альтернативные решения. 

Украсьте стены коллекцией любимых бейсболок — пусть будет больше поводов видеть их чаще.

Повесьте на стену…велосипед, и он красноречиво представит вас, как творческого и неординарного человека.

3. Больше уюта 

Впереди ждут холода, а, значит, световой день станет короче. Самое время присмотреть пару уютных вещей в дом: 

• Новый светильник  

Замысловатое бра, торшер или настольная лампа — чем больше света, тем уютнее осенние вечера.

• Свечи

Впустите в дом атмосферу hygge. Теплый свет дарит романтическое настроение и уют. 

• Теплый и пушистый мех

Декоративные меховые шкуры — отличные осенние уютизаторы и приятная альтернатива пледам и коврам.

4. Обратите внимание на мелочи 

Затевать глобальный ремонт не обязательно, начните с малого: 

• Фурнитура для мебели 

Изготовить фурнитуру можно самостоятельно: вам понадобится основа, например, старые детские игрушки, болты, дрель и баллончик с краской. Заинтересовались? Читайте пошаговую инструкцию в нашем блоге. 

• Крючки для полотенец 
• Мудборды 

5. Превратите недостатки в плюсы 

Потертая чугунная батарея в комнате — центр притяжения взглядов? Перекрасьте! С помощью специальной краски для радиаторов (алкидной или акриловой эмали), вы можете замаскировать батарею в цвет стен или, напротив, сделать на ней яркий акцент.

Преобразите старый комод ярким геометрическим рисунком — пусть ультрамодных вещей в доме станет на одну больше!

Как платить за съемную квартиру. Как и когда платить за аренду жилья

Съем жилья при имеющихся высоких ценах на его покупку будет актуален еще очень долгое время, следовательно, высок шанс на ошибки арендатора при заключении договора аренды и взаиморасчетах. Вот несколько советов, когда и как платить, чтобы не потерять свои деньги при попытке снять комнату или квартиру…

Обычные первоначальные расходы арендатора состоят из следующих частей: арендный платеж за первый месяц пользования снимаемым жильем, страховой депозит и плата риэтору за его услуги. Справедливости ради надо отметить, что вторая и третья часть бывает не всегда. Например, если снять квартиру напрямую у хозяина, платить риэлтору явно не придется, более того, не каждый хозяин просит оставить депозит. Таким образом, начинать, скорее всего, придется с оплаты за первый месяц проживания.

Когда арендатор должен начинать платить?

Общение с агентом или владельцем жилой площади не должно начинаться с внесения каких-то днежных сумм. Обязанность платить возникает только после заключения соответствующего договора, в котором описаны все процедурные тонкости, среди которых сроки и суммы, а также штрафы за невыполнения обязанностей с обоих сторон.

Полезный совет: при заключении договора не забудьте описать все проблемные места квартиры или комнаты, чтобы не платить за ремонт того, что повредили не вы.

То же касается и оплаты работы риэтора - любые денежные суммы переводятся только после подписания договора на оказание услуг, в котором желательно указать, что в случае досрочного расторжения договора найма жилья его владельцем, риэлтор берет на себя обязательство подобрать новый объект для переезда.

Когда платить страховой депозит?

Этот платеж обычно вносится одновременно с оплатой первого месяца проживания, но если он велик, по договоренности с арендодателем его можно разбить на две-три части.

Полезный совет: помните, что страховой депозит идет на оплату всех поломок, которых могло бы не быть, если обращаться с квартирой аккуратно. Он не является платой за естественную амортизацию оборудования или мебели. Если же нанесенный арендатором ущерб больше, ему придется сделать доплату или приобрести новые вещи, или отремонтировать сломанное за свой счет.  То же касается и ущерба, нанесенного соседям.

Как вносить основной платеж за аренду

Существует два варианта передачи денег владельцу недвижимости - наличными или посредством банковского перевода (на карту, расчетный счет). В обоих случаях арендатору обязательно нужно получить подтверждающий документ. В первом случае это может быть расписка от получателя или отметка в специальной ведомости, во втором достаточно чека или банковской выписки, если такая форма оплаты описана в договоре аренды. 

Обратите внимание! При безналичной оплате арендодатель также может выдавать раписки или отмечать факт оплаты в ведомости.

Как платить за коммунальные услуги

Обязанность и процедуру оплаты всех коммунальных услуг стоит обязательно описать в договоре аренды. Сегодня нет жестких оговорок, кто конктретно оплачивает приходящие от обслуживающей компании квитанции - это может быть как хозяин квартиры, так и наниматель.

Видео ИДЕИ ДЛЯ УЮТА съемной квартиры