Снос сантехкабины в панельном доме. Плюсы и минусы сантехкабины.

Снос сантехкабины в панельном доме. Плюсы и минусы сантехкабины.

Сантехкабина - это отдельный блок, который устанавливается при строительстве дома внутрь квартиры.

Это удешевляет и упрощает строительство. Во время ремонта в новой квартире первым встает вопрос о сносе сантехкабины. Стоит ли это делать?

Для начала нужно рассмотреть все плюсы и минусы переустройства, финансовые затраты и итоговый результат, который мы получаем. Стоит ли это мероприятие сил и средств?

Для начала необходимо осмотреть саму кабину, качество и материал из которого она сделана. Проверить ровность стен и углов. Определить какой слой штукатурки потребуется нанести для выравнивания. Если стены сильно завалены и углы развернуты, скорее всего проще будет снести конструкцию. Но не всегда все так криво как кажется.

В моем варианте кабина гипсолитовая.

Проверяем углы. Под рукой был маленький уголок. Конечно это проверка с погрешностью, но серьезные отклонения будут заметны сразу.

На мое удивление, все 4 угла оказались ровными.

Далее правилом проверяем стены.

Есть небольшие искривления, не больше 5 мм.

Проверяем завалены ли стены. Уровнем проверяем все 4 стены.

На первый взгляд отклонения в пределах нормы, но точнее будет известно только при установке маяков.

При демонтаже креплений для раковины, в стене образовалось отверстие. В отверстие видно стену. Вообще гипсолит очень хрупкий и не внушает доверие.

Зазор между кабиной и стеной составляет 3 сантиметра со стороны прихожей.

Со стороны кухни тоже виден зазор.

Он также составляет 3 см.

Наличие таких пустот тоже не очень приятно. Это места для скопления всякой гадости.

Зазор между потолком и крышей кабины около 8 см плюс 5см толщина потолка кабины. Потеря от высоты потолка составляет 13 см.

Также имеется порожек , но если делать стяжку с шумоизоляцией, то уровень пола может получится одинаковым.

Потери площади считаю не существенными. Значительно выиграть можно только на высоте потолка. Но в данном случае он не критично низок.

Но можно выделить и плюсы сантехкабины:

Сантехкабина это отдельный блок, он не подвержен усадке дома. Ваша плитка останется на месте. Можно спокойно делать ремонт.

Внутри стен железная арматура. Прочность гипсолита достаточна для крепления дюбелей. Это не пазогребень и не пеноблок, который требует специальных креплений. На стену граничащую с кухней можно спокойно вешать ящики. Ничего с ними не произойдет.

И все-таки гипсолит не самый лучший вариант для влажных помещений. Выравнивать стены из него возможно только гипсовой штукатуркой, с последующим грунтованием и гидроизоляцией.

Сантехкабина размеры.

1.1. Кабины подразделяются на следующие типы:

1СК -   раздельный санитарный узел (ванная комната и уборная);

2СК -   то же, при длине уборной меньшей ширины кабины (в случае расположения вентиляционных каналов в пределах габаритов кабины);

3СК -   совмещенный санитарный узел (ванна, умывальник и унитаз) с входом в передней стене кабины;

4СК -   то же, с входом в боковой стене кабины;

5СК -   совмещенный санитарный узел (ванна, умывальник, унитаз и трап) с входом в передней стене;

6СК -   совмещенный санитарный узел (душевой поддон, умывальник, унитаз и трап) с входом в передней стене;

7СК -   уборная с рукомойником;

8СК -   то же, без рукомойника.

Кабины всех типов изготовляют в двух вариантах исполнения:

правом - при расположении в санитарных узлах ванны (душевого поддона) справа от унитаза, а в уборных - канализационного стояка справа от унитаза;

левом - при расположении в санитарных узлах ванны (душевого поддона) слева от унитаза, а в уборных - канализационного стояка слева от унитаза.

1.2. В кабинах предусматривают устройства, обеспечивающие вентиляцию воздуха. Вентиляцию организуют одним из следующих способов:

через короб и патрубок, установленный на верхней грани кабины и соединенный с отверстием в вентиляционном блоке (панели);

через вентиляционные отверстия в стенах кабин, соединенные с отверстиями в вентиляционных блоках (панелях);

через вентиляционные отверстия в стенах кабин, соединенные с вентиляционным блоком, отформованным совместно с объемным блоком кабины.

Высоту кабин принимают по табл. в зависимости от способа устройства вентиляции, высоты этажа и толщины железобетонной плиты перекрытия.

Демонтаж поддона сантехкабины. Демонтаж сантехкабины без поддона

Комментарии к отдельным пунктам сметы на примере наших работ.

Говоря о сантехкабине, мы, конечно же, подразумеваем стандартные сантехкабины типовых санузлов панельных московских многоэтажек. Сантехкабина представляет собой единый модуль уже готового санузла- поддон, стены, крыша, трубы, электропроводка- т.е. все в сборе. Этот модуль во время строительства дома просто опустили в Вашу квартиру краном, подключили коммуникации - и оп! - готовая .

Стены и крыша такого модуля обычно на заводе либо собирают из ацеидовых листов (обшивают ими деревянный или металический каркас), либо отливают из гипсолита. И когда у Вас встает вопрос о капитальном ремонте санузла, Вы приглашаете к себе нашего мастера, который первым делом и выясняет, из чего же сделаны стены вашей сантехкабины. От этого будет зависить объем и стоимость работ по ремонту ванной комнаты . В чем же разница? Если кабина отлита из гипсолита, то лично я здесь проблем не вижу - эти стены великолепно подходят для дальнейшей отделки, поскольку они достаточно крепки (выдержат подвесную тумбу с раковиной, но вот подвесной унитаз уже крепить к ним не советую), хорошо штробятся, легко оштукатуриваются; они отлично выполняют функцию шумо- и пароизолятора. А вот со стенами из ацеида на каркасе все гораздо сложнее. Конструкция шатка, штробить для прокладки трубопровода не получается (приходится перерезать каркас), штукатурить невозможно (а сами по себе стены в 100% случаев очень кривы, хоть на глаз Вам и кажется, что они ровные). Поэтому вердикт мастера-сметчика при осмотре объекта в случае ацеидной кабины всегда один - ломать ( о чем он Вас сразу и предупреждает). После этого Вам остается только принять решение - готовы ли Вы к столь масштабным работам, особенно в случае, если Вы проживаете в квартире в момент ремонта. Мое мнение - если Вас интересует ремонт капитальный, то лучше сделать все как следует.

Демонтаж перегородки в сантехкабине. Сантехкабина. Демонтировать или оставить?

Сантехкабина — кабина полной заводской готовности для устройства ванного и туалетного помещения. Изготавливается из АЦЭИДа, гипсолита или бетона. Используется в строительстве многоквартирных домов для удобства и скорости монтажа. Качественный ремонт ванной комнаты предполагает полный демонтаж сантехнической кабины.

Почему?

Замена материалов на экологически чистые.
Сантехнические кабины в типовых домах изготавливаются не из самых экологически чистых материалов (асбоцемент, гипсовая пыль и т.д.), которые могут негативно влиять на здоровье.

Увеличение площади ванной комнаты и туалета.
Добиться этого можно только за счет слома сантехкабины. Толщина стен кабины плюс зазор между самой кабиной и бетонными (несущими) стенами позволит увеличить пространство от 6см до 20см. Что в итоге сможет повысить функциональность санузла (ст. машина, водонагреватель, мебель и т.д.).

Правильная геометрия санузла.
Возведение новых стен с учетом правильной геометрии и вертикального уровня, а так же минимальный штукатурный слой в результате приведут к увеличению полезной площади. Геометрию стен можно вывести и без слома сантехкабины, но при этом площадь санузла уменьшится еще больше, а штукатурные слои порой превышают 5см.

Увеличение высоты потолка.
И без того, низкие потолки сантехкабины уменьшаются за счет монтажа подвесных/натяжных потолков, а они в свою очередь опускаются за счет вентиляционных коробов, точечных светильников и вентиляторов. Потери могут составлять до 30см от основного потолка.

Уменьшение высоты порога.
Демонтаж железобетонного основания (днище) сантехкабины с последующим устройством гидроизоляции и стяжки позволяет снизить уровень порога, а в некоторых случаях убрать совсем (уровень пола в санузле становится ниже уровня пола в коридоре и дверная коробка не контактирует с «мокрым» полом).

Изменение планировки.
Полный демонтаж позволит качественно переделать раздельный санузел в совмещенный (снос одной перегородки может привести к провисанию потолка сантехкабины), построить полноценный, привязанный к бетонным стенам и полу, душевой уголок (демонтаж одной или двух стен нарушит целостность конструкции).

Возможность убрать коммуникации в стены.
Скрытие водопроводных труб придает интерьеру санузла более эстетичный вид. Можно спрятать их в декоративный короб или утопить в стену. Первый вариант удобный, но не всегда вписывается в общий вид, поэтому второй считается более практичным. Как известно, стены кабины из гипсолита после демонтажа старой плитки и сантехники становятся ветхими, а впереди еще устройство штробы, которое может нарушить целостность кабины и повлиять на качество облицовки в будущем.

Эффективная работа вентиляционной системы.
Высокая влажность, отсутствие вытяжки, посторонние запахи — признаки плохой вентиляции. Слом сантехкабины открывает доступ к общедомовой вентиляционной шахте (в том случае если шахта находится за кабиной). Это позволит ее прочистить и настроить на максимально эффективную работу, избежать таких неприятностей как грибок и плесень. ВАЖНО! Для полноценной работы вентиляции нужно обеспечить естественный приток воздуха путем увеличения зазора между низом дверного полотна и порогом.

Хорошая звукоизоляция является важным фактором при ремонте санузла.
Очень часто санузел граничит с шахтой лифта, стандартная сантехническая кабина не имеет звукоизоляции, в этом случае гул мотора лифта и звук его открывающихся и закрывающихся дверей становится просто пыткой для жильцов. Слом сантехкабины позволит сделать хорошую звукоизоляцию.

Полноценное дверное полотно с коробкой.
Сантехническая кабина уже идет в сборе с дверями (размер полотна 190х55). Выбор дверей с такими габаритами довольно ограниченный, как по цвету так и по материалу. Слом кабины позволит сделать стандартный дверной проем и установить в него полноценное дверное полотно с коробкой и плотно прилегающими наличниками.

Частичный демонтаж сантехкабины. Слом сантехнической кабины и демонтаж санузла

На фото полный демонтаж сантехнической кабины вместе с поддоном.

Цена на демонтаж и слом санузла в пределах МКАД

Материал кабины гипс, шифер, кирпич, бетон.	Выезд только на указанную работу в рублях	Стоимость в составе других работ в рублях
Демонтаж поддона или пола санузла без вывоза мусора боковые стены уже убраны (резка алмазными дисками на части).	8000	7000
Демонтаж поддона или пола санузла без вывоза мусора боковые стены остаются (резка алмазными дисками на части).	10000	9000
Частичный демонтаж сантехкабины без слома задней или боковой стены и дна сантехкабины без вывоза мусора.	10000	9000
Полный слом санузла с поддоном или полом без вывоза мусора включая демонтаж ванны (без сохранения).
15000	14000
Полный слом санузла с поддоном, с погрузкой и вывозом мусора включая стоимость мешков и стоимость 8-ми кубового контейнера 7000 рублей в пределах МКАД.	28000
Погрузка и вывоз мусора включая стоимость мешков и стоимость 8-ми кубового контейнера 7000 рублей в пределах МКАД.		16000
У нас нет собственных контейнеров мы заказываем контейнера через диспетчеров. Если у вас есть возможность заказать контейнер под мусор дешевле - заказывайте, мы не возражаем. Средняя стоимость контейнера по Москве в пределах МКАД 6500-7000 рублей.

Видео как самому демонтировать сантехкабину в панельном доме