Перепланировка трёхкомнатной квартиры.
В деле перепланировки трёхкомнатной квартиры нужно учитывать пять факторов: нужное количество приватных спален, бюджет, образ жизни владельцев квартиры, освещённость комнат и выбранную в зависимости от неё цветовую гамму и, конечно же, стиль в дизайне интерьера.
Правда, есть и подводные камни: несущие стены, перегородки и колонны, невозможность перенести некоторые зоны по своему желанию. Поэтому мы спросили у дизайнеров, как и что лучше всего сделать.
Кухня-гостиная
Объединение кухни и гостиной в трёхкомнатной квартире целесообразно, только если вашей семье вполне хватит двух приватных спален. Если это не так, есть смысл расширить площадь кухни и сделать из неё кухню-гостиную.
Совет:
— В обычном варианте изолированная гостиная будет выполнять и роль гостевой комнаты. Если вы хотите устроить гостевое спальное место, обязательно заранее скажите об этом дизайнеру.
Не стоит забывать, что варианты объединения пространства кухни и гостиной нереализуемы, если в вашем доме проектом предусмотрена газовая, а не электрическая плита.
Перенос кухни в коридор: можно ли?
Перенос кухни в коридор разрешён, если под вашим коридором располагается тоже коридор, а не жилая комната другой квартиры. И только если он имеет площадь более пяти квадратных метров.
Кроме того, стена между гостиной и коридором не должна быть несущей, если вы собираетесь их объединять. Придётся спланировать вентиляционный канал от вытяжки для плиты, ведущий на прежнюю кухню, а канализационный слив должен быть направлен в сторону ванной или туалета.
А вот если ваша квартира расположена на первом этаже, переносить кухню можно куда угодно — хоть в гостиную, хоть в спальню!
Присоединение коридора и прихожей к комнате
Этот вариант вполне возможен. Если вы хотите увеличить площадь гостиной, то вам потребуется взять откуда-то дополнительную площадь — у лоджии, у другой жилой комнаты или у прихожей и коридора.
Перенести спальню на кухню
Это возможно, только если вы назовёте это помещение кабинетом или гардеробной. По сути жилой площадью она станет, но по закону использовать как спальню или гостиную эту комнату нельзя. И конечно же, это никак не отразится на изменении жилой площади по техпаспорту помещения.
Поставить камин в гостиную
Вам не нужно разрешение на установку биокамина или электрического камина в гостиной, их можно ставить везде, даже в спальне, на кухне, в прихожей и на лоджии. Такой вариант расширения возможностей трёхкомнатной квартиры при перепланировке особенно заманчив.
Встроенные гардеробные
При создании отдельных гардеробных при перепланировке квартиры важно одно: чем их больше, тем лучше. Не придётся ставить много габаритной мебели в каждой комнате.
Совет:
— Современные системы хранения позволяют сэкономить ваше время. Это важно при разделении пространства гардеробной на мужскую и женскую зону и даёт возможность не заниматься долгими поисками нужных вещей по утрам перед выходом из дома. Увы, обычные шкафы не всегда могут справиться с этой задачей. Отдельное помещение для хранения с отдельным входом позволяет не беспокоить того, кто встаёт позже.
Перенос спальни на лоджию
Даже в трёхкомнатных квартирах нам часто не хватает приватных комнат. Если у вас существует как раз такая проблема, подумайте над созданием спального места на лоджии. Перепланировка квартиры — это сложное дело. Обычно дизайнер предлагает 3-4 варианта перепланировки, а заказчик выбирает один, у которого опять же есть плюсы и минусы. Если вы не до конца понимаете, чего хотите, стоит довериться дизайнеру.
Совет:
— Специалист расскажет вам, как сделать жильё функциональным и комфортным для жизни с точки зрения визуального восприятия и эргономики, поможет не допустить ошибок в ремонте, что могло бы привести к серьёзным последствиям для вас. Самовольное вмешательство в системы канализации, водоснабжения, вентиляции, снос несущих стен, перенос канализационных точек в лучшем случае приведут к финансовым затратам по восстановлению исходного состояния. Помните, что неправильный монтаж чего-либо может привести к разрушению дома.
Добавление ванной комнаты
Если ваша квартира имеет недостаточное, на ваш взгляд, количество санузлов, вы можете добавить ещё один. Правда, только если он не будет выходить за пределы мокрой зоны, обозначенной в оригинальной планировке, — там, где были кухня и ванная. То есть можно взять часть коридора, кухни и прихожей, чтобы поставить новую ванную комнату, но нельзя задействовать часть спальни или гостиной. И помните, что организовать выход из санузла в спальню можно, только если рядом находится коридор, пусть и с декоративными стеклянными перегородками.
