Почему строить дом из бруса – ошибка

Почему строить дом из бруса – ошибка

Следующий этап постройки дома из бруса, как и в любом типе строительства – закупка материалов и подготовка к началу работ. Иногда именно это время становится самым сложным – необходимо всё рассчитать, учитывая проект, составить смету и найти всё необходимое.

Ошибки при строительстве деревянного дома часто происходят из-за чрезмерной экономии. Обратить особое внимание нужно на фундамент. Если экономить на винтовых сваях, или недооценить размер и вес вашего дома, то плачевных последствий не избежать.

Важные моменты на начальных этапах строительства:

1. точный расчёт грузоподъёмности фундамента с учётом эксплуатационного веса дома из бруса и тщательная разметка согласно разработанному проекту;
2. закуп качественного бруса для возведения стен строения – материал должен быть произведён с соблюдением технологий, не подвергаться негативным условиям при хранении и транспортировке;
3. приобретение материала для создания стропильной системы дома, в этом случае также необходимо делать акцент на качестве, никакой экономии за счёт некондиционного бруса или доски – это может привести к неприятным последствиям, например, обрушению или проседанию крыши;
4. выбор кровельных материалов;
5. если строительство производится не своими руками, уделите особое внимание выбору бригады специалистов, которая будет возводить дом – ведь от них зависит очень многое.

Не допустить ошибок при самостоятельном строительстве можно, используя только качественные материалы, контролируя каждый шаг в работе и сравнивая его с планом проекта.

Связанные вопросы и ответы:

Какие проблемы могут возникнуть при строительстве дома из бруса

Правильный дом из бруса строится под усадку

При возведении деревянного дома неопытными строителями могут быть допущены опасные ошибки. Одни просчеты приводят к ухудшению тепловых и других характеристик строения, другие — к сокращению срока его эксплуатации. В худшем случае неправильно возведенный дом окажется непригодным для проживания.

Распространенные ошибки

Самый главный промах на начальном этапе — это ошибки в проектных расчетах или отсутствие подробного проекта. Ведь без четкого плана строительные работы зайдут в тупик. Проект обязательно должен быть проверен опытным инженером.

Серьезные просчеты одинаково опасны на любой стадии строительства.

• Отказ от анализа грунта на участке может привести к разрушению основания, ослаблению или проседанию стен строения, подтоплению подвала.
• В зависимости от типа фундамента стоит обратить внимание на точность расчетов таких показателей, как: глубина песчаной подушки, толщина и высота ленты и т.д. Для домов из деревянного бруса предпочтителен ленточный или плитный фундамент.
• Опасна некачественная гидроизоляция фундамента, закладного венца, кровли и других элементов, так как вызывает гниение стройматериалов.
• Непрофессиональная сборка сруба приводит к деформации, появлению холодных углов, зависанию венцов, образованию щелей и трещин.
• Использование некачественного бревна существенно ухудшит внешний вид, характеристики и срок службы дома. Важно не только качество, но и правильный подбор бруса по сечению.
• Основные упущения при монтаже кровли — это плохая паро- и гидроизоляция крыши, чрезмерно большой вес или слабость стропильной системы, неправильный угол наклона кровли.
• Игнорирование сроков усадки сруба может привести к деформации отделки, оконных и дверных проемов.

К критичным ошибкам также относят: отсутствие уплотнителей в местах соединения брусьев, недостаточное утепление, отказ от антисептирования основания.

Как избежать ошибок при строительстве брусовых домов?

Чтобы не допустить серьезных нарушений, перед началом строительных работ следует:

1. выбирать простые проекты, если запланировано самостоятельное строительство;
2. индивидуальный проект лучше заказать в местной строительной компании, чтобы получить вариант, адаптированный к климату региона и местным почвам;
3. распланировать сроки строительства с учетом реальной длительности каждого этапа работ, а также 6-12 месяцев на усадку сруба;
4. перепроверить всю смету и расчет грузоподъемности основания, выполнить точную разметку фундамента;
5. узнать заранее, как ликвидировать зазоры между венцами, продольные трещины, растрескивание торцов, холодные углы — они часто возникают при самостоятельном строительстве;
6. строительство выполнять поэтапно, отслеживая каждый шаг по плану проекта;
7. изучить, как выглядит качественный брус и другие материалы. Проконтролировать выбор стройматериалов для возведения стен, стропильной системы и кровли.

Если запланировано привлечение строительной бригады, важно уделить особое внимание ее выбору, прочитать отзывы об их работе, совершить экскурсию на объекты.

Строительную компанию лучше привлекать для выполнения всего строительства, а не отдельных этапов работ. Не стоит выбирать подрядчика, ориентируясь на низкие расценки. Лучше обратиться в организацию, которая 3-5 лет назад строила дома родственникам, знакомым, соседям.

Какие материалы можно использовать вместо бруса для строительства дома

Чаще всего для деревянных строений выбирают хвойные породы деревьев. Их меньше ест жучок и поражает плесень, у них более ровная волокнистая структура и менее высокая плотность. Самые ходовые материалы – ель с сосной. Но мы рассмотрим и другие породы. Кстати, зачастую целесообразно использовать во время строительства несколько видов дерева. Например, для нижней части – один (более устойчивый к влаге), а для верхней части – другой.

Общие требования, которые нужно соблюдать при выборе древесины:

Несущие элементы изготавливают из самого качественного и прочного материала. Это отборная древесина, а также первый и второй сорт. В договоре на поставку дерева непременно должна быть графа, где указан сорт.

Влажность – еще один существенный показатель. При использовании непросушенного дерева выстроенный дом может деформироваться в дальнейшем, а потом даже разрушиться. Дерево, которое только что срубили, обладает влажностью от 80 до 100 процентов. Для разных строений существует различный предел влажности:

• Для дикого сруба в процессе строительства она составляет от 30 до 40 процентов. Через год (два) этот показатель становится гораздо меньше – от 20 до 25 процентов.
• Оцилиндрованное бревно и брус должны иметь влажность не выше 21 процента. Для этого материал должен вылежаться не менее года в естественных условиях (на улице под навесом).
• Самая низкая влажность у клееного бруса – от 12 до 15 процентов. Это благодаря использованию предварительно высушенных ламелей.

Древесина сосны

Цвет материала – желтовато-рыжий. Текстура – полосатая. Сначала дерево более светлое, с течением времени оно темнеет. Темные у него и следы от сучков, которые заметно выделяются на общем фоне. В итоге неокрашенное сосновое изделие выглядит достаточно пестро. Целебный и приятный аромат хвои в доме из сосны держится долго.

Плотность этого мягкого материала составляет 520 килограммов на кубометр. Древесина крайне просто обрабатывается. Но она боится воды, поэтому непременно надо предусмотреть защитное покрытие. Из сосны можно делать любые конструкции.

Еловая древесина

Здесь текстура совершенно однородная, следов от сучков практически не видно. Светлый, почти белый оттенок дерева не меняет со временем, в отличие от сосны, своей окраски. Плотность материала составляет 450 килограммов на кубометр. Что делает его на одну пятую «теплее» сосны. Но в обработке ель несколько сложнее.

Этот материал довольно устойчив к воде, дает небольшую усадку, не трескается и не теряет форму. Его целесообразно использовать для «дикого сруба» (даже во влажном климате), также он хорошо подходит для производства клееного бруса. Швы между еловыми венцами практически не видны.

Кедровая древесина

Оттенок у нее розоватый, плотность невысокая (420 килограммов на кубометр). Стены дома из кедра – одни из самых теплых. Кроме того, материал отлично обрабатывается, не подвержен гниению и нашествию вредителей. Это благодаря большому количеству эфирных масел, которые к тому же полезны для создания благоприятного микроклимата в помещении.

Из кедра можно строить любые дома. Но его древесина достаточно дорогая, поэтому из нее чаще всего делают различные предметы обстановки. Что касается домов, то ее используют для возведения диких срубов.

Лиственница

Структура материала полосатая, цвет – коричнево-красный. Благодаря содержанию сильных антисептиков древесина отлично хранится (но непременно надо снять заболонь). Имеет высокую плотность (680 килограммов на кубометр), твердая, сложно обрабатывается, на треть хуже держит тепло, чем сосна.

Благодаря высокой влагостойкости и твердости этот материал часто применяют для тех частей дома, которые подвергаются воздействию воды. В частности, нижней части стен. Также из лиственницы строят дома в условиях влажного климата.

Древесина пихты

Светлый оттенок материала имеет слегка выраженные полоски. Пихта совсем не пахнет смолой, без защитной обработки может подгнить. Плотность у нее низкая (от 375 до 425 килограммов на кубометр), усадки почти нет. Обрабатывать это дерево очень легко. Применяется для гонта и стропил, а также возведения оцилиндрованных срубов в сухом климате.

Особенности технологий строительства деревянного дома из различных материалов

Далее мы сравним, чем отличаются возведение дикого и оцилиндрованного сруба, а также дома из бруса. Это быстрее поможет выяснить, что лучше - дом из бруса или бревна. Но сначала коснемся некоторых важных вещей.

На заметку:

• Толстые бревна сушить труднее. Из-за этого их поверхность может потрескаться (снаружи бревно высохнет, а внутри останется сырым). Чтобы этого не случилось, делают пропилы на всю длину изделий. И лучше не брать материал толщиной более 25 сантиметров.

Что делать, если уже построили дом из бруса

Добрый день! Очень была бы рада получить помощь. В собственности имеется дом 1961 г.п. из бруса. Будем жить в нем круглогодично. Зимой в доме холодно. Хотелось бы сделать ремонт в доме. Но понятия не имею, с чего начинать. Крыша, окна, утепление, может, с фундаментом что… Буду рада любой оказанной помощи!Спасибо всем большое! Получила очень много полезной информации. Сейчас постараюсь изложить все мысли, которые у меня появились.Итак, я поняла, что предстоит следующий фронт работ:1. Фундамент (отмостка, цоколь).2. Утепление пола и потолка.3. Замена окон.4. Фасад (утепление, облицовка).На очередность этапов работ не претендую, так как не поняли ещё, что за чем следует. 1. По первому пункту! Я поняла, что нужно делать — отмостка и цоколь, который утеплить экструдированным пенополистиролом. Константин советовал укрепить фундамент. Это одно и то же? Или нужны и цоколь, и отмостка, и укрепление? Здесь не разобралась. 2. Пол утеплить, как и цоколь. По 2 плиты 50 мм. Эти плиты одеть в бетонную рубашку или кровельное железо — как защита от грызунов. Константин советовал утеплить потолок следующим образом: Выбросить старый «утеплитель», пленка Изоспан-В, минвата 150 мм, пленка Изоспан-А.3. Окна заменить на пластиковые стеклопакеты, наличники можно оставить имеющиеся.4. Снести пристройку. Фасад дома обработать биозащитой. Проверить состояние конопатки. Вент. фасад, в качестве облицовки Олег советовал планкен. Если я что-то не так поняла, поправьте меня, пожалуйста. Ещё у меня вопрос по поводу кровли…

У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.

Какие недостатки бруса как строительного материала

Деревообрабатывающая промышленность выпускает строительный брус в нескольких разновидностях. Каждая имеет свои особенности, накладывающие отпечаток на процесс строительства, отделку и дальнейшую эксплуатацию здания.

Дешевле всего использовать ровный брус – пиленый либо строганый. При его производстве заготовки (бревна нужного диаметра) обрезаются или распиливаются до получения деталей с квадратным либо прямоугольным профилем. Обработка на строгальном станке позволяет выровнять плоскости, потому при сборке сруба детали подгоняются плотно. К сожалению, при высыхании брус деформируется неравномерно, так что перед отделкой потребуется конопатка стыков.

Универсальный материал – профилированный брус. На продольных сторонах таких заготовок формируются замки симметричные шипы и пазы. При сборке сруба шип одной детали входит в паз другой, полностью перекрывая зазор. Даже если при высыхании заготовка сильно уменьшится в объеме, сквозная щель все равно не образуется.

Обратите внимание! При производстве профилированного материала часто предусматривается центральный паз под укладку межвенцового уплотнителя. Благодаря этому можно повысить герметичность стен, что очень важно, если дом будет использоваться для постоянного проживания.

Самый дорогой материал такого типа клееный брус. Его высокая себестоимость обусловлена сложностью производства: каждая заготовка склеивается из выровненных просушенных ламелей. Многослойная структура и низкая влажность обеспечивают почти полное отсутствие усадки при сушке. Так что сруб из клееного бруса можно отделывать почти сразу же после постройки (так же как, например, каркасный дом).

Какие преимущества бруса как строительного материала

Деревянный дом – альтернатива городской недвижимости. Строительство из бруса – отличная альтернатива каркасному строительству деревянных бытовок , оно привлекает доступностью и простотой конструкций. Облик готового здания зависит от выбора материалов.

Выбор формы бруса

До начала строительства определяются с видом и формой используемого материала. На пилорамах производят брус разного сечения. Он имеет не только внешние, но и конструктивные особенности.

Разновидности бруса, выпускаемого на производстве:

• цельный;
• клееный;
• профилированный.

Сначала дерево нужно оцилиндровать. Обрабатывают ствол, лишают его коры, сучков и придают ровную форму, удобную для дальнейшего распила. Цельный брус выпиливают из середины дерева.

Часть материала подвергают осушению. Процесс занимает несколько недель. Такой материал при строительстве дает минимальную усадку. Если сушка сырья не производилась, то древесина остается при своей естественной влажности.

Подбор толщины стен проводится на основе данных СНиП по строительной теплотехнике. Определяют термическое сопротивление однослойной или многослойной конструкции.

При расчете учитывают:

• теплопроводность дерева;
• коэффициент теплоотдачи по региону.

Каждый вид древесины хвойной или лиственной породы имеет уникальную характеристику. Общее сопротивление сравнивают с предельно допустимым.

Цельный брус

Цельный брус — деревоматериал единого сечения. Ширина может составлять 100х100 мм, 100х150 мм, 150х200 мм или 200х200 мм, длина — 6 м. Пиломатериал квадратного сечения со сторонами менее 100 мм называют бруском.

Выпускают цельный брус:

• естественной влажности;
• сухой.

Естественный тип бруса не поддается острожке, не используется для отделки. Изделие имеет невысокую стоимость и широко применяется для частного строительства.

Показатель влажности сухого бруса достигает не более 15-20%, естественного — 30%. Высушенный брус не рассыхается и дает меньшую усадку после возведения здания.

Два вида стройматериала применяют в конструкциях каркасов щитовых домов, а также при строительстве стен, полов, балок перекрытия. Материал сохраняет тепло и имеет хорошие показатели шумоизоляции.

Крепеж конструкций осуществляют деревянными нагелями, врубкой, металлическими пластинами и опорами.

Клееный брус

Прессованный брус составного сечения получают, склеивая под грузом доски — ламели. В зависимости от величины деталей и возможностей производственного оборудования блок изготавливают размером от 125х140 мм до 240х270 мм.

Какие факторы влияют на выбор материала для строительства дома

Эти материалы сегодня очень популярны для индивидуального домостроения. Они представляет собой крупноформатные блоки из бетона, насыщенного по всему объему пузырьками воздуха. Принципиальная технологическая разница между газобетоном и пенобетоном заключается в том, что в первом случае «вспенивание» бетона происходит химическим способом, с использованием сложного технологического оборудования, а газобетон вспенивают, вручную вмешивая в него пену. Поэтому пузырьки в газобетоне одинаково мелкие и одинаково распределены по объему блока, а в пенобетоне они могут иметь разный диаметр.

Перечислим преимущества пено- и газобетона (они плюс-минус одинаковы у этих видов материалов).

• Низкая теплопроводность. Миллионы воздушных полостей в объеме материала создают надежную тепловую подушку. Так что стена из таких блоков будет хорошо держать в доме тепло зимой и прохладу — летом. Значит, и средства на отопление будут экономиться.
• Высокая огнестойкость. Бетон, как известно, негорючий материал.
• Высокая биостойкость. Ни жучки, ни мыши, ни другие живые существа пока не испытывают гастрономической склонности к бетону, каким бы пенистым он ни был. Такие стены не будут гнить, их не будут точить никакие личинки.
• Простота обработки и кладки. Во-первых, такие блоки имеют крупные размеры, а значит, их укладка будет физически быстрее, чем, к примеру, кладка кирпича (к тому же, и мостиков холода тоже будет меньше). Во-вторых, они легко разрезаются (это позволяет делать в стене отверстия необходимой формы, как угодно подгонять блоки под размер того или иного архитектурного элемента). Укладываются такие блоки на клей, а значит, на стройплощадке не нужно будет замешивать цементно-песчаный раствор.
• Хорошая шумоизоляция. Так что если вы не поскупитесь на хорошие окна, в вашем доме будет тихо и комфортно, шумы с улицы к вам не проникнут.

Как избежать проблем при строительстве дома из бруса

Возводя деревянные строения, строители иногда допускают ошибки. Одни из них обнаруживаются сразу, другие проявляются позже, в процессе эксплуатации. Некоторые ошибки при строительстве дома из бруса исправить сложно, поэтому лучше не делать их. Желательно знать самые распространенные недочеты, чтобы можно было их избежать.

Первые этапы строительства

Брусовые строения предпочтительнее возводить весной, летом либо зимой, но не в дожди. Прочный фундамент — гарантия долговечности здания, поэтому экономия при его возведении недопустима. Исправить ошибку, допущенную при закладке основания, очень сложно и дорого, а нередко невозможно. Самые распространенные недочеты:

• Неправильный расчет глубины.
• Неверная разметка.
• Несоблюдение технологии возведения.

К печальным последствиям приводит недостаточная гидроизоляция основания. В результате вода из почвы проникает к брусу через фундамент. Иногда строители используют недостаточное количество стройматериалов, подобная экономия становится причиной появления пустот и трещин внутри основания. Случается, что это становится причиной разрушения дома. Аналогичные последствия бывают из-за применения некачественных стройматериалов.

Возведение стен

Прежде чем начинать класть стены, нужно выполнить гидроизоляцию фундамента и продумать вентиляцию подвала. Основные ошибки, допускаемые на этом этапе, — нарушение технологии. Не все рабочие считают нужным предварительно обрабатывать брус пропитками. Но древесина подвержена гниению, ее разрушают вредные насекомые, она может загореться. Поэтому брус нужно обязательно обрабатывать. Тщательнее всего нужно относиться к деталям, соприкасающимся с грунтом и фундаментом, так как это среда с высокой влажностью.

Немалое значение имеет качество используемого бруса. Для возведения домов лучше приобретать пиломатериал, заготовленный зимой — он имеет более плотную структуру, меньше гниет и растрескивается. Утеплитель тоже экономить не рекомендуется. В итоге при эксплуатации дома тепло через небольшие зазоры теряется, затраты на отопление увеличиваются.

Усадка строения

После возведения здания нужно выдержать время, в течение которого будет происходить его усадка. За этот срок брус высохнет и строение примет окончательный размер. Для естественной сушки понадобится 7-8 месяцев. На это время рекомендуется изолировать сруб от дождя и снега.

В качестве изолирующего материала применяют полиэтилен. Пленка крепится к дверным и оконным проемам. Крыша накрывается рубероидом. После того, как здание даст усадку, можно выполнять внутреннюю и наружную отделку. Если пренебречь усадкой, есть вероятность деформации дома и появления трещин.

Возведение крыши

При возведении крыши нежелательно применять стропила большого сечения. Они много весят и перегружают конструкцию. Это отразится на долговечности здания. Лучше выбирать легкие стройматериалы прямоугольного сечения, они рассчитаны на высокую нагрузку. Чтобы кровля не плесневела, на ней не появлялся грибок, необходима гидроизоляция и утепление.

Любая ошибка строительства может стать причиной заметного сокращения срока эксплуатации строения. Случается, что сооружение приходится разбирать и производить сборку заново, меняя некоторые элементы конструкции.

Другие статьи

Конденсат в каркасном доме

Конденсат представляет собой капли воды на стенах каркасного дома и является реальной угрозой долговечности постройки. Гниение деревянных компонентов, входящих в состав конструкции, приводит к необходимости преждевременного ремонта и износу строения.

Читать полностью…

Точка росы в каркасном доме

Точка росы в каркасном доме соответствует месту образования капель жидкости при соприкосновении холодных и теплых воздушных потоков. Отопление внутренней площади постройки предполагает нагрев воздуха, который через стены выводится наружу.

Читать полностью…

Пароизоляция в каркасном доме

Пароизоляция позволяет продлить срок эксплуатации каркасного дома, так как защищает стены от негативного воздействия влаги и образования конденсата. Установка пароизолирующего покрытия необходима не только на стенах, но и на межэтажных перекрытиях.

Какие альтернативы бруса можно использовать для строительства дома

Строительная сфера развивается стремительными шагами. Все большее количество строительных материалов предлагает нам рынок. Дом можно построить не только из дерева и его составляющих, но и из камня, и более прогрессивных видов стройматериалов . Лучшей альтернативой деревянному дому является газобетон , также могут быть использованы шлакоблоки, керамический кирпич, пескобетон и прочие экологически чистые виды материалов. Заметьте, что получить частное строение становится все проще, при этом строительный процесс удешевляется, именно поэтому все большее количество людей склоняется к постройке собственного дома.

Какие материалы являются отличной альтернативой дереву?

1.   Газобетон . Это проверенный временем и практикой материал, который отличается особыми эксплуатационными характеристиками, экологичностью и доступной стоимостью. Дом из этих блоков практически «дышит», поэтому газобетон считается наилучшей альтернативой дереву;

2.  Наряду с указанными выше пористыми материалами используют пенобетон . Это также экологически чистый материал, который обладает своими преимуществами и недостатками, но во многом не уступает натуральному дереву;

3.  Керамический кирпич – это стройматериал, который получают из глины методом обжига. Высокие теплоизоляционные свойства, архитектурные возможности и стойкость к действию морозов – лишь часть преимуществ;

4.  Белый и красный кирпич – неплохая альтернатива дереву, однако это дорогостоящие материалы. Кроме того, потребуется обустраивать солидный фундамент, что также удорожает строительный проект. Прочность, надежность и долговечность – основные параметры выбора этих видов стройматериалов. Главный аргумент – камень долговечен. Дерево потребуется постоянно обрабатывать;

5.  Пескоцементные блоки – это также экологичный материал, который обладает высокой прочностью, простотой монтажа и доступной ценой. Неплохая альтернатива дереву.

Что же выбрать?

Когда речь идет о строительстве собственного дома , то сразу возникает вопрос: из чего лучше построить? Как правило, основной критерий – цена. Однако все условия для строительства дома также должны быть учтены. Например, деревянные строения больше подходят для «рыхлых» грунтов, для глинистой почвы потребуется обустраивать заглубленный фундамент , который лучше подходит для каменного дома. Стоит оценить и прочие параметры строительного участка: уровень стояния грунтовых вод, точка промерзания, состав почвы и прочие. Все это влияет на выбор не только фундамента, но и основного материала для возведения «коробки» дома.

Подводя итоги…

Для любителей всего натурального, конечно, лучше выбрать деревянный дом без отделки; для более требовательных клиентов – газобетон, пенобетон и другие каменные, но очень легкие материалы. Всегда можно посоветоваться с профессионалами, которые помогут сделать правильный выбор. Спешить не стоит в любом случае. Оцените свои финансовые возможности. Зачастую именно этот фактор определяет: возможность возведения дома из того или иного материала.

Помните: деревянный дом – лучшая альтернатива квартире .

Какие строительные нормы и правила необходимо соблюдать при строительстве дома из бруса

Эта статья содержит все наиболее важные знания и опыт связанный со строительством деревянного дома . Советы по строительству дома из бруса, под ключ - это все от правовых оснований и проекта до подробного описания важнейших соединений и узлов.

В последние годы все большее число наших соотечественников решают перебраться на постоянное место жительства в загородный дом, причем выбирают для этого не готовые коттеджи, а стремятся возвести экологически безопасный, комфортный для проживания деревянный дом. Чтобы процесс строительства завершился ожидаемым результатом и не вызвал разочарования, необходимо ознакомиться с основными строительными нормами и правилами. Неукоснительное соблюдение этих правил является залогом успешной реализации проекта под названием «Дом моей мечты».

Дом из бруса - фото

Начать следует с правовых особенностей, касающиеся отдельных этапов строительства.

Некоторые правовые аспекты строительства частного дома или как оформить дом

На практике достаточно часто встречается такое, что застройщик приступает к началу строительных работ еще до того, как получат на руки необходимые разрешительные документы. Чем это опасно мы узнаем ниже.

Ознакомиться с правовыми основаниями для начала строительства можно в СП 11-III-99. Правила поведения частных застройщиков прописаны в 1-8 пунктах статьи 4.

• Начинать разрабатывать проектно-сметную документацию можно после того, как будет получено разрешение на строительство, выдаваемое представителями местных органов самоуправления.
• Разрабатывать проект могут физические и юридические лица, получившие соответствующую лицензию на право заниматься данным видом деятельности. Все виды работ следует выполнять, руководствуясь положениями СНиП 11-01-95.
• Осваивать территорию земельного участка можно начинать после того, как будут получены на руки разрешительные документы и произведен геодезический вынос объекта. По окончанию геодезических работ, производимых специализированной компанией, заказчику предоставляется акт передачи о проделанной работе.
• Местной администрацией разрешение на ведение строительных работ выдается исключительно при наличии геодезического выноса и согласованной проектной документации . Помимо этого, строительство на участке должно производиться с учетом генерального плана застройки определенного населенного пункта.

Что дает проект дома для эффективности строительства

Построить дом без наличия проекта нельзя, поскольку в этом случае строение может быть признано незаконным, а в процессе ввода его в эксплуатацию могут возникнуть серьезные проблемы. В случае выявления существенных нарушений, допущенных во время строительства, суд может вынести постановление о необходимости сноса незаконного строения . Разрабатывая проектную документацию, исполнитель обязан принимать во внимание принятые нормы расположения строения и хозяйственных построек, а также учитывать требования, предъявляемые к безопасности и комфортности проживания в доме. Проводке новых инженерных коммуникаций или подключению к уже имеющимся, также следует уделять особое внимание.

При заключении договора выполнения проектных работ исполнитель должен получить от заказчика подробное техническое задание, в котором детально прописаны основные пожелания и требования к будущей постройке. Все пожелания в обязательном порядке учитываются исполнителем, за исключением не соответствующих принятым строительным правилам и стандартам. Заказчик должен понимать элементарные правила строительства, разбираться в эксплуатационных и физических показателях разнообразных строительных материалов, только в этом случае он сможет грамотно и четко сформулировать свои требования и осуществлять контроль качества выполненных работ.

СПРАВКА. Для облегчения этой задачи и в продолжение этой темы вы можете воспользоваться статьями по подробному описанию отдельных видов строительных и отделочных работ деревянного дома, перечень наиболее популярных тем мы приведем в конце статьи.

Готовый проект позволяет существенно сэкономить расход пиломатериалов, поскольку закупаться в этом случае они будут согласно произведенным просчетам, а порезка будет производиться исходя из указанных размеров. Это избавит застройщика от неминуемых непродуктивных отходов. Кроме того, наличие проекта обеспечит уменьшение в несколько раз сроков строительных работ , за счет того, что полностью отпадает необходимость производить самостоятельный подбор материалов и определять несущие характеристики конструкции. Но самое основное, проект гарантирует возведение безопасного жилья с учетом соблюдения требований СНиПа.