Ванная комната под ключ: как сделать ремонт максимально эффективным

Ванная комната под ключ: как сделать ремонт максимально эффективным

Ремонт ванной комнаты - это важная задача, которая требует тщательного планирования и подготовки. Чтобы сделать ремонт максимально эффективным, нужно учесть множество факторов, таких как бюджет, время, стиль и дизайн. В этой статье мы рассмотрим основные шаги, которые помогут вам успешно выполнить ремонт ванной комнаты под ключ.

Подготовка к ремонту

Перед тем, как начать ремонт, важно подготовиться к нему. Это включает в себя:

1. Определение бюджета

2. Выбор стиля и дизайна

3. Выбор материалов и оборудования

4. Составление плана работ

Определение бюджета

Первым шагом должно быть определение бюджета на ремонт. Это поможет вам избежать неожиданных расходов и сохранить финансовую стабильность.

Выбор стиля и дизайна

Следующим шагом является выбор стиля и дизайна ванной комнаты. Важно выбрать стиль, который соответствует вашему вкусу и предпочтениям. Также нужно учитывать размеры ванной комнаты и ее форму.

Выбор материалов и оборудования

После определения стиля и дизайна следует выбрать материалы и оборудование для ванной комнаты. Важно выбирать качественные материалы, которые будут долговечными и устойчивыми к влаге. Также нужно выбирать оборудование, которое будет функциональным и удобным в использовании.

Составление плана работ

После того, как все материалы и оборудование будут выбраны, нужно составить план работ. Это поможет вам организовать работу и избежать ошибок.

Выполнение ремонта

После того, как все материалы и оборудование будут приобретены, можно начать выполнение ремонта. Это включает в себя:

1. Уборка и подготовка помещения

2. Монтаж сантехники

3. Монтаж гидроизоляции

4. Монтаж плиточного покрытия

5. Монтаж штукатурки и шпаклевки

6. Монтаж дверей и зеркал

7. Монтаж светильников и вентиляции

Уборка и подготовка помещения

Перед началом ремонта необходимо убрать все мебель и предметы, которые находятся в ванной комнате. Затем нужно вымыть стены и полы, чтобы удалить грязь и пыль.

Монтаж сантехники

После того, как помещение будет подготовлено, можно начать монтаж сантехники. Это включает в себя установку унитаза, ванны, душа и умывальника.

Монтаж гидроизоляции

После установки сантехники нужно провести монтаж гидроизоляции. Это важный шаг, который предотвратит попадание влаги в стены и полы.

Монтаж плиточного покрытия

После установки гидроизоляции можно начать монтаж плиточного покрытия. Это может быть мраморная, керамическая или стеклянная плитка.

Монтаж штукатурки и шпаклевки

После установки плиточного покрытия можно начать монтаж штукатурки и шпаклевки. Это поможет сделать стены и полы гладкими и ровными.

Монтаж дверей и зеркал

После того, как стены и полы будут готовы, можно начать монтаж дверей и зеркал. Это поможет сделать ванную комнату функциональной и удобной в использовании.

Монтаж светильников и вентиляции

Последним шагом является монтаж светильников и вентиляции. Это поможет создать комфортную и безопасную ванную комнату.

Выводы

Ремонт ванной комнаты - это сложная задача, которая требует тщательного планирования и подготовки. Чтобы сделать ремонт максимально эффективным, нужно учесть множество факторов, таких как бюджет, время, стиль и дизайн. В этой статье мы рассмотрели основные шаги, которые помогут вам успешно выполнить ремонт ванной комнаты под ключ.

Связанные вопросы и ответы:

Что включается в ремонт ванной комнаты под ключ

Приступая к выбору специалистов по ремонту, следует внимательно изучить рынок подобных услуг в своем городе, ознакомиться с отзывами людей, у которых работала та или иная бригада. У многих профессионалов есть сайты, на которых представлены фото отремонтированных помещений, опубликованы условия найма, подробное описание и стоимость всех видов услуг, адреса и контактные телефоны.

Выбрав бригаду, необходимо внимательно изучить прайс-лист, учитывая свои финансовые возможности, произвести с бригадиром предварительный расчет стоимости ремонта и обсудить все нюансы проведения работ и сроки выполнения.

Что заказчик может требовать от исполнителей:

• провести замеры ванной комнаты и туалета;
• ознакомить с новшествами в области дизайна интерьеров и технологий;
• составить смету на покупку необходимых строительных и ремонтных материалов и оборудования;
• составить смету на все виды работ, которые будут проведены в ходе ремонта;
• составить договор с указанием сроков выполнения ремонтных работ и предоставлением гарантии и представить его заказчику;
• после подписания договора составить график поставки строительных материалов и сантехнического оборудования;
• выполнить ремонт в соответствии с договором;
• подготовить помещение к сдаче заказчику.

Необходимые для ремонта ванной комнаты и туалета стройматериалы и оборудование заказчик может купить на стройрынках или в специализированных магазинах и доставить самостоятельно или полностью возложить эти функции на исполнителей.

Обратите внимание! Стоимость материалов, инструментов и оборудования, которые предлагают мастера по ремонту, часто выгодно отличается от рыночных цен.

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/novosti/ot-do-ya-kak-provesti-remont-vannoy-komnaty-s-nulya

Какие материалы используются для ремонта ванной комнаты

Нина Пугачева

125838

Получить образец дизайн-проекта

Как создать идеальный санузел: самые интересные идеи

Отделка ванной комнаты - важный этап ремонта. Грамотно подобранное покрытие порадует вас своей долговечностью и презентабельным видом. Уровень влажности в ванной комнате выдержит не всякий материал. Правильно подобрав цветовую гамму для дизайна ванной комнаты, можно скрыть все недостатки этого помещения и подчеркнуть достоинства. В этой статье мы расскажем вам о самых подходящих и модных материалах для ванной комнаты.

1. Мозаика на стене

Стены в ванной можно оформить мозаикой. Это создаст оптическую иллюзию и визуально расширит пространство, поскольку ванные комнаты обычно небольшие по площади.

Не стоит оформлять все стены мозаикой, поскольку в таком случае помещение будет давить объемом. Лучше сделать яркий акцент с помощью небольшого узора, а для отделки остальных стен использовать краску или плитку.

C8F1701SC Унитаз подвесной FlashClean с сиденьем микролифт

Мозаика 101119 Mosaico Decò Opale

2. Керамическая плитка

Керамическая плитка — самый популярный и практичный материал для отделки ванных, который никогда не выйдет из моды. Плитка устойчива к перепадам температуры, механическим повреждениям и влаге. При правильном уходе прослужит более 30 лет. Очищать керамическую поверхность можно химическими средствами, что позволит всегда поддерживать чистоту в ванной.

Недостаток керамической плитки — сложность монтажа, поскольку самостоятельно установить ее не получится, если вы не обладаете специальными навыками. Придется обращаться к специалистам.

Фото ReRooms

W90A-170-070B-A Gem, ванна акриловая 170x70, черная

Керамическая плитка Cersanit Плитка Pudra рельеф белый 20х44

*Цена может измениться

3. Стеклянная плитка

Стеклянная плитка смотрится привлекательно и добавляет шика ванной комнате. С ее помощью разделяют зоны, создают фартуки. На стекле можно напечатать фотографии любой сложности, поэтому ваш дизайн обязательно удивит друзей, а ванная будет выглядеть оригинально.

Стеклянная плитка стоит дороже обычной краски, зато получится создать лаконичный и эксклюзивный дизайн.

4. Плитка из натурального камня

В этом году особой популярностью будут пользоваться натуральные предметы интерьера, поэтому отделку ванной лучше сделать из природных материалов. Для этого используют гранит, мрамор, песчаник или базальт.

Такие изделия стоят дорого, и при их монтаже могут возникнуть трудности из-за большого веса плитки. Есть выход: использовать аналоги из искусственных материалов, поскольку они выглядят эстетично, но при этом весят меньше, стоят дешевле и их проще устанавливать.

Используя натуральный или искусственный камень в облицовке, вы придадите ванной утонченности и роскоши.

Фото ReRooms

5. Золотой или серебряный блеск

Можно купить плитку, в которую добавлены частицы металла. Благодаря такому материалу в ванной появится золотой или серебряный блеск. Старайтесь правильно сочетать этот материал с другими поверхностями и не перенасыщать интерьер яркими элементами.

С помощью металлической плитки выделяют определенную зону, создают окантовку или фартуки, декорируют поверхности.

6. Влагостойкая краска

Краска — самый простой и удобный способ отделки ванной комнаты. Ею полностью покрывают стены или сочетают материал с плиткой.

Краской можно нанести интересный узор по трафарету. Так в интерьере ванной комнаты появится яркий и необычный акцент.

В ванной всегда повышена влажность, поэтому выбирайте только влагостойкую краску. Учтите, что качественная краска будет сохранять привлекательный вид около десяти лет, а дешевая слезет уже через три года.

Фото ReRooms

7. Декоративная штукатурка с эффектом шелка

Если вы хотите сделать ванную комнату в классическом стиле, подойдет декоративная штукатурка с эффектом шелка. Обратите внимание, что производители перед монтажом советуют наносить влагостойкую защиту специальным лаком и воском.

При большой влажности используйте фасадную декоративную штукатурку.

8. Панели из ПВХ под дерево или кирпич

В этом году популярны будут панели, которые имитируют природные материалы: древесину, кирпичную кладку. Это практичный и удобный материал, который легко устанавливается без помощи профессионалов и обходится дешевле натуральных поверхностей.

Фото ReRooms

9. Натуральная древесина

Многие считают, что древесину лучше не использовать в помещениях с повышенной влажностью. Однако существуют специальные пропитки и лаки, которые защищают материал на долгие годы, поэтому бояться нечего. Для ванной комнаты выбирают такие породы деревьев, как дуб, бук, кедр, лиственница.

Как выбрать подходящий дизайн ванной комнаты

Дизайн ванной комнаты в аутентичном стиле скандинавских стран – наилучшее решение для любителей минимализма и натуральности. Этот стиль интерьера был актуален уже несколько лет подряд, и эта тенденция сохранится на ближайшие годы.

Скандинавский стиль ванной комнаты Источник pinterest.jp Ванная с элементами дерева и живым цветком Источник psk-remont.ru

Скандинавский интерьер отличается:

• Светлой цветовой гаммой. Основной цвет – белый, к нему добавляют другие светлые оттенки (серый, слоновой кости, цвет натурального дерева). Контрасты между оформлением стен, цветом сантехники и мебели должны быть минимальны.
• Использованием белой плитки и черной затирки. Монохромность отлично смотрится в небольших ванных комнатах.
• Наличием натуральных материалов или их имитаций. Современное решение в данном случае – напольная плитка под дерево. Она может с пола плавно переходить на стены, создавая цельное восприятие интерьера.

Черно-белое оформление скандинавского стиля Источник design-homes.ru

• Ретро-деталями вроде напольных унитазов, бронзированной фурнитуры и светильников-бра необычной формы.
• Небольшим количеством мелких деталей, декора и мебели. Скандинавский – один из самых минималистичных стилей интерьеров, и об этом нельзя забывать.

• Экономией пространства и эргономичностью сантехники. Яркий пример – душевая кабина вместо просторной ванны.

В российских реалиях оборудовать ванную комнату столешницей из натурального дерева или камня будет сложно и дорого. Но имитация этих материалов обязательно должна быть качественной и правильно примененной, иначе интерьер будет выглядеть топорно и дешево.

Ванная-лофт в современном воплощении

Консервативность и лофт – понятия не совместимые. Дизайн ванной в этом стиле должен быть максимально индустриальным и ультрасовременным. При этом не обязательно следовать понятию лофт-пространства буквально – достаточно использовать ряд отличительных особенностей стиля, не нарушая комфорт и уют жилого помещения.

Лофт с интересной люстрой Источник houzz.de

Для создания ванной комнаты в стиле лофт необходимо:

• Добавить бетон и грубые фактуры поверхностей стен, потолка – с этой задачей отлично справится плитка с имитацией бетонного покрытия.
• Создать сочетание современной сантехники с ретро-деталями (лампочки Эдисона, багетная рама для зеркала, стилизованные тумбы).
• Подчеркнуть технические аспекты помещения, оставить на виду трубы и коммуникации. Для придания большей декоративности интерьеру ванной можно разместить полотенцесушитель в виде бронзированной трубы или добавить балки на потолок при достаточной его высоте.

Сколько времени может занять ремонт ванной комнаты под ключ

дядя Фёдор

Обращаюсь к опытным уже прошедшим огни и воды ремонта… :-)
Сколько по времени на Ваш взгляд может занять ремонт санузла около 3м2, включая снятие старого покрытия и укладку плитки?

Барыня

Смотря кто будет этот ремонт делать? Смотря что Вы там планируете сделать?
Но если грубо посчитать, то:
-разборочные работы - 2-3 дня;
-устройство стяжки - 1 день работы + 1-2 дня на ее высыхание;
-облицовка стен и полов плиткой (без выравнивания стен) - 3-5 дней
-шпаклевка и окраска потолка - 3-5 дней (1 день на шпаклевку + 1 день шпаклевка второй слой + 1 день покраска + 1 день покраска второй слой)
- если потолки пластик, то за 1 день можно управиться
- электрика - 1 день на проводку + 0,5 дня ан монтаж светильников
- сантехника - 1-2 дня на замену труб + 1 день на монтаж сантехнических приборов.
-установка дверей - 2 дня (1 день на коробку + 0,5 дня на полотна и наличники)
-затирка швов плитки - 1 день
- уборка, крепление зеркал, полочек, установка мебели - 1 день
Итого 24 дня (по грубым подсчетам). Думаю, что за 1 месяц можно сделать ремонт с помощью мастеров (при условии, что все материалы имеются в наличии) или за 2 месяца своими силами.

дядя Фёдор

менять электрику, двери, трубы и сантехнику нам не надо, на стенах оргалитовые плиты, я думаю их снимать от силы 1 день…
проще говоря, нам надо снять оргалитовые плиты со стены (они большие), зачистить все, выровнять стены и пол и положить плитку на стены и пол, с потолком не знаю, что делать, немного уменьшить вент. короб (есть запас, т.к. его сделали слишком большим)… вот и все… мне кажется от силы неделя на это..
на мой взгляд 24 дня это нереальные сроки.. неужели рабочие так медленно делают?!

racushca

Вобщем-то Вы правы 3 недели - это круто! У нас в фирме получается где-то 1-1,5 недели. Смотря, что именно делать и какая именно бригада свободна. А за 3 недели можно косметический в однокомнатной сделать…

Барыня

Если без электрики и сантехники, то дней за 7 справятся. Но опять - смотря что у вас там на самом деле! 3 недели, наверное, все же много будет, но 2 недели нормальный срок.

Синий Бумсик

а 5 недель не хотите? я чуть не сдохла пока мне доделали ванну и туалет :-( тоже очень маленькие размеры….жуть с ужасом, короче! но сделали хорошо. делал всего 1 мастер.

дядя Фёдор

ааа, пипец! а почему так долго?

hekata

А можно узнать ЧЕМ он занимался всё это время?Или работал по 2 часа?Теперь понимаю,почему наши,эстонские,рабочие так ценятся в России!Наши бы за неделю сделали…

Синий Бумсик

приходил в 10, уходил после 20…весь день ведь ковырялся! я дома его блюла…только перерыв на обед минут 15-20 и все…я так и не поняла почему так долго :-( дядечке 65 точно есть, может из-за этого? но выложил все ювелирно просто, ни одной плитки не сломал.

Барыня

Ну теперь понятно :)) У меня отчим так дома неделю лаги на пол в одной комнате клал. Сначала мерит пол дня (курит, конечно, в перерывах), потом пол дня кладет эту лагу. Ужас! А брат пришел с напарником и за 1 день ему стены и потолок гипроком обшили (с установкой каркаса).
Но главное, что пусть и копался Ваш мастер, но сделал насовесть.

Какие работы выполняются при ремонте ванной комнаты под ключ

Вот когда она будет нелишней:

• Ванная комната очень маленькая, и вы хотите увеличить её за счёт туалета или коридора.
• В квартире живёт не больше трёх человек. Дизайнеры не рекомендуют объединять ванную и туалет, если жильцов больше: во время утренних сборов придётся стоять в очереди.

Если перепланировка вам нужна, проверьте, получится ли узаконить ваш проект. Вот что точно запрещено:

• Нельзя расширять ванную или туалет за счёт жилых помещений или кухни.
• Нельзя, чтобы вход в туалет был из жилых помещений или кухни.
• Нельзя уменьшать или демонтировать каналы вентиляции, даже если они большие и занимают много места. Дело в том, что это не часть квартиры — они вам не принадлежат.

Что можно делать при перепланировке:

• увеличивать площадь ванной и/или туалета за счёт коридора;
• сносить перегородку между ванной и туалетом;
• переносить сантехнику — например, ванна стоит у левой стены, а вы хотите, чтобы она стояла у правой.

Все изменения нужно отметить на плане квартиры и согласовать в БТИ. Если этого не сделать, придётся уплатить штраф в размере 2 000–2 500 ₽ и вернуть планировку к первоначальному виду.

Как согласовать перепланировку. Нужно представить заявление, документы на квартиру, проект перепланировки и технический паспорт помещения — его можно получить в территориальном отделе БТИ. Кроме того, нужно заказать у специалистов нарисованный план помещения — важно, чтобы у исполнителя была лицензия на такие действия. Это стоит примерно 10 000–15 000 ₽, в стоимость входит только отрисовка плана и согласование, без оформления дизайн-проекта.

На Яндекс.Услугах есть мастера, которые могут нарисовать новый план помещения. Обратитесь к ним, чтобы получить лицензированные услуги.

Как выбрать подходящий подрядчик для ремонта ванной комнаты

Чтобы посчитать, сколько стоит ремонт ванной под ключ косметического типа, следует подсчитать отделку, трубы, инсталляции, смесители, муфты, уголки, шаровые краны, отводы и даже фитинговые соединения. Плюс прибавить, сколько стоит работа по ремонту в ванной у выбранного подрядчика. Высчитать все не представляется возможным, пока не известны несколько факторов:

• исходное состояние комнаты;
• выбранный стиль;
• тип ремонта;
• тип здания, есть ли в нем предчистовая отделка, как в новостройках;
• подобранные материалы.

Если точно ответить на вопрос « Сколько стоит косметический ремонт в ванной?» невозможно, то средняя стоимость типовых изменений комнаты в 4-5 м2 известна — примерно 160 000 рублей.

Зато точно можно сравнить дешевые и дорогие материалы и сантехнику — то, что «отнимает» наибольшую сумму в ремонте ванной. И выбрать именно те, которые подходят заказчику.

№	Название	Описание	Цена руб
Напольная плитка
1	Grasaro	Гранитные изделия изготавливаются в Самаре. Есть модели с полированной и матовой поверхностью в популярных цветах. Можно подобрать варианта с гранитной, мраморной или травертин-фактурой.	900/м2
2	Absolut Keramika	25 лет опыта по выпуску плитки позволили испанской фабрике создать несколько коллекций: Desire, Lima, Monocolor, Abignon. У керамики испанского производителя много свойств керамогранита, что делает ее эквивалентом керамическому паркету.	2900/м2
Краска
1	Luxens	Продукция высыхает за 30-120 минут. Эксперты советуют выбирать продукцию с матовым блеском. Эти краски готовы к частому мытью с приложением усилий.	650/банка
2	Tikkurila	Эти краски с противоплесневой добавкой имеют высокий уровень устойчивости к влаге и предназначены для сырых помещений. Долговечны.	1020/банка
Клей для плитки
1	Unis	Многофункционален. Клеет все: от плитки до керамогранита, позволяет выравнивать стены перед оштукатуриванием, применяется во время возведения кирпичных и пеноблочных стен.	200/кг
2	Ceresit	Устойчивость к влаге, безопасность, небольшой объем расширения при отвердевании делают этот клей очень востребованным.	900/кг
Затирка
1	Ceresit	Герметик позволяет создавать цветные швы в выбранном оттенке. Предназначена для помещений с повышенной влажностью.	150/кг
2	Имеет двухкомпонентный, стойкий к кислотам состав. Применяется для напольной и настенной облицовки, а также работ на террасах и балконах. Продается во всех оттенках. Цвет неизменен после множества уборок или под воздействием УФ-лучей.	1000/кг
Унитаз
1	Версия	Отечественный производитель создает стандартные фарфоровые решения с приемлемым качеством: полипропиленовые сидушки, каскадный слив, косой тип, верхняя установка бачка.	2800/шт
2	Bohema	Современные напольные унитазы испанской фирмы из санфаянса с классическим дизайном, прямоугольной чашей в белом цвете имеют длительный срок использования.	26 000/шт
Душ
1	СтеклоПро	Достойная защита от влаги и воды. Привлекательный элемент интерьера из цельностеклянного полотна со специальной защитной пленкой.	10 000
2	Vegas-Glass	Профили создаются из матового хрома, двери — матовое стекло. В такой кабинке комфортно и можно расположить любые функциональные элементы.	62 600
Ванна
1	Modern	Изделие из акрила прослужит долго. Можно выбрать отдельно стоящие и прямоугольные ванны.	10 800
2	Jacob Delafon	Угловые решения из акрила пользуются небывалым спросом. И вопрос не только в экономии пространства. Это стильные, эффектные и долговечные емкости для принятия водных процедур.	42 000
Раковина
1	Версия	Многие модели создаются сразу в комплекте, например, умывальник+пьедестал. Изделия отличаются качеством и долговечностью при сохранении демократичной цены.	1800
2	Raval	Есть модели, которые экономят пространство и устанавливаются в ванной над стиральной машинкой.	10000
Смеситель
1	Decoroom	Российский производитель предлагает изделия из силумина с хромовым покрытием. Простые и привлекательные внешне решения прослужат не один год владельцам.	1300/шт
2	Omoikiri	Создаются с фильтрами для воды. В моделях данного производителя применяется высококачественная латунь, в содержание изделий не входит свинец. Вода из такого крана всегда подается чистой и здоровой. Гарантия — 5 лет.	13 400/шт
Тумба под раковину
1	Мессина	Компактная и удобная мебель позволит структурировать пространство в ванной и станет достойным органайзером для личных мелочей.	3900/шт
2	OWL	Отечественный производитель создает мебель класса люкс. Ее долговечность, стиль и качественное исполнения стоят соответствующую сумму.

Как оценить стоимость ремонта ванной комнаты под ключ

На этапе подготовки определитесь, что хотите сделать, из каких материалов и сколько вы потратите на эти материалы.

Перепланировка

• решите, будете ли вы строить новые ниши и перегородки
• если будете расширять ванную, определитесь, каким способом: объедините ее с туалетом или увеличите ее площадь за счет коридора
• если будете менять дверь , выберите ее и пригласите замерщика , чтобы он замерил дверной проем и сказал, нужно ли его расширить или сузить

Выберите материал и посчитайте его количество

• Выберите материал труб . Составьте схему, как они будут проложены в санузле, и посчитайте, сколько вам их понадобится.
• Выберите тип отделки стен и пола на свой вкус.
• Посчитайте площадь поверхностей. Так вы поймете, сколько понадобится упаковок плитки или пластиковых панелей , гипсокартона и банок декоративной штукатурки и краски для отделки. Плитку берите с запасом 10–15 % на подрезку. ГКЛ продается плитами — посчитайте площадь будущих конструкций и прибавьте 20 % материала на подрезку. Расход штукатурки и краски на квадратный метр указан на упаковке.
• Выберите тип отделки для потолка. Здесь можете опереться на ваши возможности: если хотите все сделать самостоятельно, то покрасить, нанести декоративную штукатурку или сделать подвесной потолок на каркасе с влагостойким гипсокартоном можно и самому, а для натяжного потолка лучше пригласите специалистов .
• Не забудьте про «мелочи»: полимерную грунтовку , затирку для швов плитки, крестики и клей для плитки , штукатурку для выравнивания стен во влажных помещениях, полиуретановый герметик , профили для коробов и пр. Если вы работаете с дизайнером и отделочниками , они скажут, сколько купить материалов. А если все делаете сами, то поможет калькулятор ремонта «Петровича»: в нем количество материалов считается автоматически и учтены все полезные детали.

Какие проблемы могут возникнуть при ремонте ванной комнаты

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 162 ЖК РФ , п. п. 2, 4 Правил № 416 , к наиболее важным функциям УО по управлению многоквартирными домами относятся:

• планирование и организация работ по осмотру и фиксации состояния объектов домовладения, по содержанию и ремонту общедомового имущества;
• проведение конкурсов для отбора подрядчиков и заключение с ними договоров;
• подготовка и передача выбранным организациям графиков обслуживания и проверок по видам работ;
• контроль их выполнения с последующей оплатой;
• отчёт для жителей о работе исполнителей;
• расчёт, начисление и сбор платы за жилищные и коммунальные услуги;
• составление смет;
• перераспределение денежных средств.

При этом УО несёт ответственность перед собственниками помещений в МКД за выбранных подрядчиков, их квалификацию и за качественное оказание услуг ( ч. ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ , п. 42 Правил № 491 ). Заключая договоры с третьими лицами, УО обязана удостовериться, что у нанимаемой организации есть сертификаты и лицензии на проводимый вид работ.

Когда жители жалуются на плохо убранные подъезды, неисправные лифты, несвоевременное устранение последствий аварий, во многом это вина не собственно УО, а подобранных ею подрядных организаций, которые халатно относятся к исполнению заключённых договоров. В случае причинения ущерба имуществу отвечать за это будет именно УО, а не привлечённая компания .

Автоматизация процессов взаимодействия с поставщиками услуг поможет управляющим домами:

• контролировать, как подрядчики проводят работы;
• получить необходимые доказательства для расторжения договора с некомпетентными компаниями;
• избежать претензий жителей и внеплановых проверок ГЖИ, грозящих штрафами.

Цифровые решения позволяют контролировать работу подрядчиков, оказывающих клининговые, инженерные, административные услуги, а также занимающихся вопросами охраны и безопасности. Ниже рассмотрим несколько примеров цифровизации этих процессов.