Отличное решение для вашей ванной: ремонт под ключ в Москве

Отличное решение для вашей ванной: ремонт под ключ в Москве

Ванна — один из самых любимых мест в доме, где можно расслабиться и отдохнуть после тяжелого дня. Но со временем ванна может приходить в негодность, требуя ремонта. Если вы живете в Москве и ищете отличное решение для вашей ванной, то ремонт под ключ — именно то, что вам нужно.

Что такое ремонт под ключ?

Ремонт под ключ — это полное решение для вашей ванной, включающее в себя все работы, от демонтажа старой ванны до монтажа новой. Это означает, что вы не нужно беспокоиться о поиске отдельных специалистов для каждой отдельной работы. Все будет сделано одним специалистом или командой специалистов, что гарантирует высокое качество работы и снижает время на ремонт.

Преимущества ремонта под ключ

Одновременное выполнение всех работ.

Гарантия на все работы.

Снижение времени на ремонт.

Оптимизация расходов.

Удобство для заказчика.

Как происходит ремонт под ключ?

Ремонт под ключ включает в себя следующие этапы:

1. Оценка состояния ванны.

2. Составление сметы на ремонт.

3. Подготовка помещения к ремонту.

4. Демонтаж старой ванны.

5. Монтаж новой ванны.

6. Установка смесителя и других аксессуаров.

7. Заливка и укладка плитки.

8. Монтаж сантехники.

9. Окончательная проверка работ.

Список необходимых материалов

Ванна.

Плитка.

Смеситель.

Сантехника.

Гипсокартон.

Водоотводящие трубы.

Клей.

Шпаклевка.

Уплотнители.

Таблица стоимости ремонта ванны

Тип ремонтаСтоимость, руб. Мини-ремонт30 000 — 50 000 Средний ремонт50 000 — 100 000 Качественный ремонт100 000 — 200 000

Заключение

Ремонт под ключ — отличное решение для вашей ванной, которое гарантирует высокое качество работы и снижает время на ремонт. Если вы ищете профессиональный ремонт вашей ванны в Москве, то обратитесь к специалистам, которые предлагают ремонт под ключ.

Связанные вопросы и ответы:

Что включается в ремонт ванной под ключ

Подойдите со всей ответственностью к выбору материалов, ванная комната – это место, где всё должно обладать соответствующими качествами, такими как влагостойкость, способность выдерживать перепады температур. Имеет значение и пористость облицовки, что важно для соблюдения гигиенических норм. Не стоит выбирать материалы только по принципу дешевизны.

Будет сложно найти точные данные о параметрах необходимых материалов, и человеку, далекому от строительных работ, непросто в них ориентироваться, лучше выбирать те, которые специально разработаны для ремонта ванной комнаты. Приведем примерные расценки, которые могут вам помочь при подсчетах:

• Кафель для пола: размером 30 х30 см, производства СНГ – от 40 рублей за 1 единицу, а от европейских производителей – от 60 рублей за единицу товара, который не отличается по качеству от предыдущего, но имеет более разнообразный дизайн.
• Кафель для стен – цена за единицу товара примерно такая же, но по размерам эта плитка меньше.
• Плитка из керамогранита – стоимость за единицу составляет от 50 рублей.
• Клей, затирка, пластиковые крестики для шаблона – добавляем половину стоимости на единицу площади.
• Стекломагнезитовый лист (СМЛ) размером 1220 х 2440 мм обойдется в сумму от 250 рублей за штуку.
• Стоимость ламината составляет 300 рублей за доску размером 300 х 2950 мм.
• Стоимость наливного пола составит от 220 рублей за 10 литров готового компаунда. Если же вам нужен эффект утепления, то пол обойдется по цене от 640 рублей на 1 квадратный метр.
• Деревянный пол (тиковый или лиственничный) – стоимость от 500 рублей за квадратный метр.
• Полипропиленовые трубы для холодной воды – от 24 рублей за 1 метр, для горячей воды – от 35 рублей.
• Трубы диаметром 50 мм для монтажа канализации – от 45 рублей за 1 метр.
• Фитинги для трубопроводов и запорная арматура обойдутся в 60 % от цены труб.
• Стоимость ПВА-эмульсии составляет от 240 рублей за упаковку 5 литров.

Как долго длится ремонт ванной под ключ

Если планировка квартиры устарела, её можно изменить: снести одни стены, поставить другие. Но согласование перепланировки требует времени и денег, поэтому многие делают её незаконно: просто сносят стены, не сообщая в администрацию и не меняя техпаспорт. 

У кого-то получается прожить с несогласованной перепланировкой не один десяток лет, другие пытаются узаконить её после, а третьи вполне могут потерять жильё. 

Если о незаконной перепланировке узнает администрация или управляющая компания, они имеют право потребовать вернуть всё как было — это в лучшем случае. В худшем есть шанс лишиться квартиры.

Такие случаи не редкость. Если собственник игнорирует решение суда и не восстанавливает нарушенные конструкции, квартира может быть продана с торгов.

Особенно это актуально в случае сноса конструкций, из-за которых может пострадать всё здание: например, если собственник квартиры на нижних этажах сносит несущую стену, прорубает дополнительные окна, а иногда и сносит все стены в квартире. В результате все квартиры над ним оказываются буквально висящими в воздухе. 

Квартира у такого собственника может быть изъята по суду и продана с торгов. Новому владельцу придётся вернуть всё в первоначальное состояние.

Зачем согласовывать перепланировку

— Чтобы получить актуальные документы для продажи квартиры.

 — Если квартира куплена в ипотеку: в договоре заёмщик обязуется согласовывать перепланировку с банком и соответствующими органами.

— Громкие работы рискуют привлечь внимание соседей, которые обратятся в управляющую компанию или администрацию, а те — в суд.

— Чтобы не стать источником опасности, когда мокрые зоны — санузел, кухня — в вашей квартире окажутся над сухими зонами соседей — над жилыми комнатами.

— Чтобы дом не рухнул после демонтажа несущих стен.

Процесс согласования перепланировки сильно отличается в разных регионах. 

В Москве подать документы, заказать проект и получить разрешение можно только онлайн. Если перепланировка несложная и дом типовой серии, то проект можно взять бесплатно из регионального каталога. 

В других регионах придётся обратиться в МФЦ или местную администрацию, а проект делать на заказ.

Сколько стоит ремонт ванной под ключ в Москве

Если недостатки ремонта можно квалифицировать как существенные, а также если они не были устранены подрядчиком в оговоренные сроки, можно потребовать расторгнуть договор с уплатой процентов – 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России на день исполнения обязательства ( ч.3 ст. 7 ФЗ №214-ФЗ ). Если участником является гражданин, то неустойка уплачивается в двойном размере.

Кроме того, вы можете взыскать убытки, причиненные из-за того, что имело место неисполнение договорных обязательств по ремонту или нарушения сроков, включая расходы на аренду жилья. Для этого вам потребуется договор найма и чеки об оплате. А если денежные средства передавались наличными – расписка.

Пример

Жительница Санкт-Петербурга приобрела в Москве квартиру по ДДУ. По условиям договора, недвижимость должна была быть сдана до конца 2018 г. С расчетом на этот срок, женщина переехала в столицу заранее, в декабре 2017 г., и сняла жилье. Застройщик передал ключи от квартиры вовремя, но качество ремонта оказалось очень низким: в помещениях отклеились обои, был криво уложен ламинат, в ванной плитка была разбита, замыкала проводка, помимо этого в дверных коробках были обнаружены крупные щели. Все эти недочеты отделки владелица нового жилья указала в акте приема-передачи. Она заключила с застройщиком соглашение об устранении недостатков до февраля 2019 г. В итоге обязательства так и не были выполнены. Заказчице была вынуждена продлить аренду жилья на несколько месяцев дополнительно, пытаясь в это время прийти к консенсусу со строительной компанией. В июне женщина подала иск в суд. Помимо всего прочего, она потребовала возместить ей расходы на оплату жилья. С января и до даты фактического исполнения требований - общая сумма составила 180 тыс. руб.

Можно ли сделать ремонт ванной под ключ в Москве быстро

Договор — это документ, фиксирующий обязательства, круг ответственности и сроки по всем работам. Сложность в том, что в ремонт вовлечено множество исполнителей, которые могут не понимать задач друг друга: дизайнер не всегда может вникнуть в технические тонкости, строитель не подскажет сочетание цветов и фактур отделочных материалов. В этой связи эксперты рекомендуют заключать договоры с каждым исполнителем по отдельности.

«Договор с каждым исполнителем должен быть отдельный: с дизайнером — на дизайн-проект, авторский надзор и прочие дизайнерские услуги, со строителями — на ремонтно-отделочные работы, — говорит частнопрактикующий юрист-судебник Елена Крюкова. — Как правило, у исполнителей есть уже готовые договоры. Прежде чем их подписывать, стоит обратить внимание на три основных момента, которые чаще всего всплывают потом в спорах. Во-первых, это предмет договора, объем обязательств. Во-вторых, сроки, в-третьих, критерии оценки качества работ. Чем менее конкретно прописаны эти три пункта, тем выше вероятность последующих споров, в которых заказчику трудно будет доказать свою правоту».

Это не значит, что отдельный договор надо заключать с каждым рабочим, который заходит в квартиру, подчеркивает руководитель и основатель строительной студии полного цикла «Параллель» Тигран Симонян. «Ремонт — своего рода экосистема, для контроля которой важно, чтобы юридически присутствовал минимум исполнителей, — поясняет эксперт. — Мастеров может быть много, но за работу по каждому направлению должен отвечать кто-то один».

Однако, как подчеркивает эксперт, у подобного упрощения должен быть предел — заключать один общий договор на ремонт под ключ не стоит. «Такая практика встречается, но я бы не советовал. Нужно разграничивать как минимум сферу ответственности дизайнера и строителя. С дизайнером договор составляется на дизайн-проектирование, комплектацию, авторское сопровождение, консультирование и т. п. Со строителем — еще один договор». По ремонтно-отделочным работам, говорит Тигран Симонян, можно оформлять отдельный договор на каждый вид работ, но проще разбить их на блоки: заключить договор на черновую отделку под ключ, а затем — дополнительное соглашение на чистовые работы.

Руководитель компании ForemanLtd Андрей Хрисанов рекомендует заключать отдельные договоры со всеми исполнителями, но при этом сосредоточить всю ответственность в одних руках. «У нас процесс организован так: по каждому виду работ — электрика, сантехника и т. д. — есть свои ответственные. Клиент заключает с каждым подрядчиком свой договор, но в каждом таком договоре как третье лицо фигурирует прораб — посредник, доверенное лицо заказчика. Так проще координировать весь процесс, составить план работ, чтобы оптимизировать их по срокам. Кроме того, все обязательства не будут сосредоточены в одном договоре». Это принципиально важно, подчеркивает эксперт: когда договор и обязательства одни на всех, на практике это часто приводит к недоработкам и срывам сроков, но стороны стараются прикрыть друг друга. Для клиента это риск получить менее качественный ремонт. Кроме того, гарантийные обязательства по ремонту под ключ вполне могут превышать уставной капитал компании-подрядчика — если что-то пойдет не так, взыскать нужную сумму не получится. «Стоимость проектов с полной отделкой, включая мебель и текстиль, сейчас начинается от 150 тыс. руб. за 1 кв. м, — рассказывает эксперт. — Если это ремонт квартиры площадью 100 кв. м, речь идет о 15 млн руб. Поэтому материальную ответственность нужно максимально разграничить между всеми участниками пропорционально стоимости работ. Для этого составляются отдельные договоры, в каждом из которых присутствую я как координатор и представитель заказчика».