Ванная комната и санузел под ключ: все, что нужно знать о ремонте

Ванная комната и санузел под ключ: все, что нужно знать о ремонте

Если предстоит ремонт во вторичном жилфонде, то прежде придется произвести демонтаж : снять старую штукатурку, потолок, отключить сантехнику. Оставьте только кран с водой — он пригодится, чтобы замешивать строительные растворы. Также продумайте освещение. Если от прежнего ремонта ничего не осталось, то можно купить строительный светильник. Самый бюджетный вариант — патрон под мощную лампу с длинным проводом и вилкой, его можно подвесить под потолок.

Помните, что строительный мусор, по закону, не является бытовым. То есть мешки со старым кафелем, штукатуркой и т.д. Формально нельзя просто выбросить в мусорные баки у подъезда, за это полагается административный штраф. Чаще всего жалуются дворники или бдительные соседи. Поэтому если не хотите проблем с законом, то придется заказать вывоз строительного мусора у частного подрядчика.

После демонтажа предстоят выравнивание стен штукатуркой, стяжка пола (по необходимости), гидроизоляция, монтаж канализации и водопроводных труб, разводка электричества установка сантехники и чистовая отделка.

Перед началом ремонта проведите ревизию домашнего инструмента — есть ли все необходимое под ваши задачи? Возможный перечень инструментов, которые могут понадобиться, дадим ниже.

В среднем на ремонт ванной комнаты одним человеком уходит от двух недель до одного месяца . Может показаться, что указанный срок чересчур велик. Помещение ведь небольшое, часто занимает всего 3-5 м². Но не забывайте, что ремонт а) непредсказуем; б) нужно выдерживать технологические интервалы.

Последнее особенно важно, так как работы предстоят в помещении, где впредь будет высокий уровень влажности. А «продуваемость» не самая лучшая. Следуйте инструкциям производителей строительных растворов — стяжки, шпаклевки и штукатурки, все должно как следует просохнуть.

К тому же полностью обойтись без подрядчиков вряд ли получится . Натяжные потолки, установки дверей, монтаж систем теплого пола стоит доверить специалистам. А на них тоже есть спрос.

При ремонте ванной нередко производят перепланировку — объединяют (реже разделяют) помещение с туалетом. Если хотите, чтобы все было законно, нужно подготовить проект (выполняется на заказ у специализированных компаний) и предоставить его в жилищную инспекцию своего города на утверждение. Если проект согласуют, после ремонта надо будет пригласить специалиста БТИ для осмотра.

Пример перепланировки ванной комнаты. Фото: shutterstock.com

Помните, что расширить ванную за счет кухни или жилых помещений нельзя. За счет кухни и коридора — в зависимости от типа дома и вашего проекта. Зачастую такие переделки разрешают в квартирах на первом этаже или если под вами находится нежилое помещение.

Сделать самовольную перепланировку при ремонте ванной комнаты возможно. Если соседи не пожалуются, то вероятность того, что к вам с рядовой проверкой придет жилинспекция — мизерна. Проблемы могут возникнуть на этапе продажи такого жилья в ипотеку или, например, получения кредита под залог квартиры. Банки не принимают жилье с нелегальными перепланировками такого характера.

Наконец, есть закон о тихом часе . В каждом российском регионе, а иногда даже городе — действуют свои правила. Причем нередко для ремонтов они более строгие, нежели для громкой музыки. В большинстве населенных пунктов правила такие: по будням ремонты с 09:00 до 19:00, в субботу до 16:00, а в воскресенье — шуметь вообще нельзя. Иногда для новостроек (например, домов не старше двух-трех лет), действуют исключения. Также в законе может быть запрет на шум в послеобеденное время, как правило, с 13:00 до 15:00.

Так что уважайте право соседей на отдых. Иной раз в качестве жеста добрососедских намерений собственники даже вывешивают объявление с извинениями за шум и пыль. Не лишним будет перед началом работ пройтись по окрестным квартирам и всех предупредить. Глядишь, подружитесь. Вдруг кто предложит помощь или выручит инструментом?

Связанные вопросы и ответы:

Что включается в ремонт ванной комнаты и санузла под ключ

Подойдите со всей ответственностью к выбору материалов, ванная комната – это место, где всё должно обладать соответствующими качествами, такими как влагостойкость, способность выдерживать перепады температур. Имеет значение и пористость облицовки, что важно для соблюдения гигиенических норм. Не стоит выбирать материалы только по принципу дешевизны.

Будет сложно найти точные данные о параметрах необходимых материалов, и человеку, далекому от строительных работ, непросто в них ориентироваться, лучше выбирать те, которые специально разработаны для ремонта ванной комнаты. Приведем примерные расценки, которые могут вам помочь при подсчетах:

• Кафель для пола: размером 30 х30 см, производства СНГ – от 40 рублей за 1 единицу, а от европейских производителей – от 60 рублей за единицу товара, который не отличается по качеству от предыдущего, но имеет более разнообразный дизайн.
• Кафель для стен – цена за единицу товара примерно такая же, но по размерам эта плитка меньше.
• Плитка из керамогранита – стоимость за единицу составляет от 50 рублей.
• Клей, затирка, пластиковые крестики для шаблона – добавляем половину стоимости на единицу площади.
• Стекломагнезитовый лист (СМЛ) размером 1220 х 2440 мм обойдется в сумму от 250 рублей за штуку.
• Стоимость ламината составляет 300 рублей за доску размером 300 х 2950 мм.
• Стоимость наливного пола составит от 220 рублей за 10 литров готового компаунда. Если же вам нужен эффект утепления, то пол обойдется по цене от 640 рублей на 1 квадратный метр.
• Деревянный пол (тиковый или лиственничный) – стоимость от 500 рублей за квадратный метр.
• Полипропиленовые трубы для холодной воды – от 24 рублей за 1 метр, для горячей воды – от 35 рублей.
• Трубы диаметром 50 мм для монтажа канализации – от 45 рублей за 1 метр.
• Фитинги для трубопроводов и запорная арматура обойдутся в 60 % от цены труб.
• Стоимость ПВА-эмульсии составляет от 240 рублей за упаковку 5 литров.

Какие факторы влияют на стоимость ремонта ванной комнаты и санузла под ключ

Вместе считаем стоимость ремонта "под ключ". Что в нее входит?

Стоимость ремонта - сложный вопрос. Ремонт ванной комнаты могут пообещать сделать по телефону и за 50 000 ₽, и за 200 000 ₽. Обе цены – произвольны.

Т.е., когда Вы хотите узнать точную стоимость ремонта по телефону, Вы выбираете первые 5 компаний в Яндексе и те, кто назовёт сумму меньше, того, как правило и вызываете на замер. Но этот подход неправильный. Вас могут обмануть и занизить сумму за работы в 5 раз. При реальном замере составляют смету с реальными ценами, уже не такими как по телефону. Как правило клиенты соглашаются с этой ценой, потому что уже не хотят вызывать уже кого-то повторно.

Для точной оценки стоимости нужен замер! Причем замер у проверенной компании, а не у однодневки, которые меняют своё Юридическое название каждый Год и меняет вывеску на сайте.

https://www.youtube.com/watch?v=9Y4mcCYOHio

Мы объясним вам «математику ремонта», чтобы Вы смогли сами представить стоимость обновления вашего санузла.

Перейдем сразу к цифрам. Итак, цена ремонта ванной комнаты складывается из трех показателей стоимости:

1. услуг мастеров;
2. черновых материалов;
3. чистовых материалов.

Цена за услуги ремонта

Учтем для простоты, что ванная небольшая 2 мп * 1,5 мп, работать будет всего один мастер, который знает и умеет выполнять и черновые работы, и чистовые, и сантехнику делает, и плитку укладывает. Это должен быть мастер с большим опытом и золотыми руками. Плюс прораб, который контролирует работы. Минимальная стоимость работы получится 90 000 руб..

Какие работы мы учли:

• демонтаж сантехнических устройств, приборов, плитки и потолка;
• полная замена электропроводки;
• черновые работы - грунтовка и выравнивание стен, пола и потолка;
• монтаж труб к местам будущих водорозеток и сантехнических приборов, включая счетчики ХВС и ГВС;
• чистовые работы по облицовке ванной комнаты плиткой;
• установка чистовой сантехники и других приборов.

Цена черновых материалов

Черновые материалы, даже если покупать самые дешевые, обойдутся в ~ 35 000 рублей. Если вы хотите, чтобы санузел прослужил после ремонта лет 10-20 и не требовал замен труб и прочего, выделяйте больше денег. Не стоит экономить на этой статье расходов, потому что любые неполадки на уровне черновых работ обойдутся боком дальше, на следующем этапе. Либо через год уже начнет портиться система водоснабжения, электрика, сантехника, что опять отразится на уже сделанном ремонте и потребует денег.

Цена чистовых материалов

Чистовые материалы при самых скромных подсчетах обойдутся в ~70 000 ₽.

Посчитаем хорошего качества чистовые материалы на январь 2021 года:

• ванна – 25 000 руб.;
• мойдодыр со шкафчиком - 15 000 руб.;
• два смесителя - 10 000 руб.;
• плитка - 25 000 руб.;
• потолок - 5 000 руб.;
• электрический полотенцесушитель - 8 000 руб..

Итого: 88 000 ₽

По идее, может повезти найти что-нибудь дешевле, но непонятно какого качества, с какой доставкой и какими расходами вашего времени и сил. В том случае, если хотите хорошие чистовые материалы по своему вкусу, увеличивайте стоимость.

Итого стоимость ремонта ванной комнаты по самым минимальным подсчетам составит 213 000 руб..

Самая реалистичная цифра – от 180 000 до 250 000 рублей в зависимости от состояния и размера вашей ванной комнаты и туалета, а также ваших пожеланий. В среднем качественный ремонт с материалами обходится в200 000рублей.

Дешевле сделать можно , при самостоятельно проведенных работах (времени на это уйдет много). Так же можно воспользоваться не квалифицированными кадрами, кто недавно работает и мало что умеет. Возможно, они попросят за свои услуги меньше. Но это все равно влетит в копеечку – представьте, как вам будет делать ремонт новичок. Более того, такой человек может растянуть ремонт санузла на 1,5 - 2 месяца и выйти из сметы в 4 раза. А хороший специалист закончит за 2 недели. За это время вы успеете в отпуск съездить.

При ремонте ванной комнаты работает принцип «скупой платит дважды». Мы предпочитаем сделать 1 раз и забыть на 15 лет и более. Это выходит дешевле в стратегической перспективе, экономит нервы и время, дает результат за 2 недели и минимально беспокоит соседей. Думайте сами, что для вас важнее!

Как выбрать подходящий материал для отделки ванной комнаты и санузла

Можно клеить обои, красить или полностью закладывать керамической плиткой, а можно создавать еще множество уникальных вариантов дизайна. Один из актуальных трендов сейчас пространство в санузле визуально делит на зоны — например, пол и часть стены можно оформить керамической плиткой, а потолок и оставшуюся часть — при помощи обоев или краски. Важно лишь определиться, как лучше будет для вас и вашего пространства.

Зачем в принципе искать альтернативу проверенной плитке? Все дело в том, что тренд последних лет ванную комнату переносит из разряда «помещений» в разряд «комнат». А это значит, что развитие материалов вышло на такой уровень, что у вас уже есть больше одного варианта материалов, соответствующих всем требований влагостойкости и надежности такого сложного места, как ванная. И оформлять свою территорию можно так, как вы считаете нужным. Хотите — плиткой, хотите — как-то еще. От керамики отказываться никто не заставляет, но учтите: есть альтернативы.

Аргументы ЗА сочетание материалов в ванной:

• Укладка плитки — процесс кропотливый. Перекладывать ее при смене настроения или концепции дизайна в доме сложно и долго. А оставив акцентную стену для покраски, вы сможете менять цвет тогда, когда захочется. Даже если это будет часть стены, свободы для творчества все равно останется больше.
• Ванная чаще всего находится в небольшом пространстве сложной планировки. Сочетание цветов и материалов — отличный рабочий инструмент для манипуляций этим пространством. Его можно сделать более светлым, более понятным, выделить зоны душа и ванной, подчеркнуть достоинства и скрыть недостатки.

Любая вертикальная полоса, например, вытягивает комнату вверх. Фото

• У разных материалов разные свойства, и иногда в ванной нужны разные эффекты. Например, сложный и глубокий узор на обоях трудно повторить на плитке, а стена под окраску — лучший фон для картин и декора, чем плитка или керамогранит.

Верх стены окрашен, низ выложен плиткой: стильный цветовой контраст плюс возможность легко повесить постер в ванной, не сверля керамику. Фото

• Просто плитка — это очевидное решение, если необходимо сделать ремонт за пару дней и не мучиться с подбором фактур и материалов. А последние тенденции позволяют все больше играть с привычными вещами и материалами, устраивая «перетекание» плитки со стен на пол, внедряя необычную раскладку и сочетая керамогранит с цветочными узорами на обоях, деревянными панелями, мозаикой и участками полированного бетона.
• Если ваш стиль — эклектика, зачем останавливаться в ванной комнате? Нужного эффекта не добиться одним материалом, нужно неповторимое сочетание вариантов с разными внешними свойствами.

Какие особенности следует учитывать при ремонте ванной комнаты и санузла в квартире

В отличие от санузла в городской квартире, вариант для частного дома требует монтажа канализационной системы. Именно поэтому инженерным коммуникациям, ванной и туалету необходимо уделить внимание еще на этапе проектирования, заранее выбрав для них место.

Грамотная планировка дома с санузлом зависит от ряда обязательных требований и факторов:

• Правильное подведение воды.
• Безопасное электроснабжение.
• Организация вентиляции.
• Оптимальные габариты относительно несущих стен.
• Необходимое расстояние между мебелью, оборудованием и сантехникой.
• Планирование естественного или искусственного освещения в зависимости от наличия окон.
• Желаемое наличие в помещении перегородок или ниш.
• Легкий доступ из всех помещений.

Проведение всех необходимых коммуникаций должно быть не только удобным в эксплуатации, но и безопасным. В особенности это касается монтажа водопроводных и электросетей во избежание риска замыканий, пожаров и затоплений.

Также следует определиться со следующими важными критериями:

• вид будущего санузла;
• количество жильцов и комнат, между которыми нужно распределить санузлы;
• особые потребности кого-либо из жильцов, для которых понадобится специальное оборудование;
• личные пожелания по наполнению - ванна, душевая кабина, биде и так далее;
• бюджет предстоящих работ.

Руководствуясь этими данными, вы сможете определить размеры, количество и варианты расположения санузлов, которые будут отвечать не только требованиям и нормам строительства, но и потребностям владельцев дома.

Разберем перечисленные критерии подробнее.

Как выбрать подходящий дизайн ванной комнаты и санузла

Ванная комната – особое пространство дома. Мокрая зона предъявляет свои требования к выбору отделочных материалов, особенно к напольному покрытию. Оно должно быть устойчивым к влаге и к воздействию воды, выдерживать перепды температур, обладать пониженной скольскостью и подходящему к проекту эстетическими характеристиками.

Желательно, чтобы материал напольного покрытия для ванной отвечал требованиям гидро и пароизоляции. Значение имеет неприхотливость в уходе, экологичность, гигиеничность и повышенный срок эксплуатации. На строительном рынке можно встретить несколько вариантов, подходящих под описанные критерии.

Наливной пол в ванной

Различают акриловое, эпоксидное, метилметакрилатное и полиуретановое покрытие. Для ванной комнаты выбирают полиуретановый состав. Он отличается экологичностью, прочностью и имеет нескользящую поверхность. Около 10 лет назад наибольшей популярностью пользовался 3D дизайн наливных полов, однако сегодня ему на смену пришли однотонные принты.

К преимуществам наливного пола в ванной стоит отнести простоту ухода, влагостойкость, комфортную по температуре поверхность, гидроизоляцию, бесшовность покрытия и долговечность. Среди недостатков специалисты отмечают сложную заливку и невозможность фрагментарного демонтажа.

При возникновении дефектов придется удалять все покрытие и затем вновь заливать его. Монтаж такого пола, как и реставрационные работы лучше доверить профессионалам.

Виниловый пол в ванной

Один из бюджетных видов покрытия – виниловый пол создается с помощью плитки. Многообразие дизайнерских решений позволяет подобрать виниловую плитку под любой интерьерный проект. Также к достоинствам материала можно отнести бюджетность, простоту ухода и монтажа, гигиеничность.

Однако токсичность при горении, возможная деформация при изменении температурного режима, выгорание и не экологичность – минусы напольного покрытия.

Керамическая плитка для пола ванной

Экологичная керамическая плитка устойчива к влажности и температурным перепадам. Покрытие отличается холодной поверхностью, однако хорошо сочетается с технологией теплого пола. Сегодня производители предлагают множество вариантов дизайнерских решений плитки под разный тип камня. Повторяется не только цвет, но и фактура материала.

Среди достоинств керамической плитки выделяют гипоаллергенность, пожаробезопасность и устойчивость к химическому воздействию. Несмотря на большой вес, процесс укладки плитки достаточно прост. С ним сможет справиться даже новичок. Все описанные качества делают керамическую плитку идеальным решением для создания напольного покрытия в ванной.

Кафель в качестве напольного покрытия для ванной

Кафель – традиционный вариант покрытия для мокрой зоны. Обладает схожими свойствами с керамической плиткой. Среди отличий выделяют повышенную хрупкость и легкость в сравнении с аналогичными материалами. Процесс укладки кафельного пола прост, а сама плитка бюджетна.

Линолеум на полу в ванной

Подобное покрытие редко встречается в интерьерах, однако в прошлом линолеум пользовался в России небывалой популярностью. К его достоинствам можно отнести простоту укладки, устойчивость к влаге и многообразие вариантов принтов.

Такое покрытие легко поддается деформации, не приемлет механического воздействия и имеет низкие эстетические характеристики. По этим причинам в последнее время его все реже можно встретить в интерьерных проектах.

Сочетание покрытий ванной с технологией теплого пола

Представленные материалы хорошо сочетаются с технологией теплого пола. Чтобы не допустить перегрева покрытия, специалисты рекомендуют выбирать системы с внешним контролем температурного режима. Нагрев до +25 градусов не критичен для напольного покрытия.

Однако материал от разных производителей обладает отличительными физическими свойствами. При выборе покрытия стоит учитывать особенности каждого отдельного вида покрытия и общие характеристики.

Правила сочетания напольного покрытия с интерьером ванной комнаты

Напольное покрытие должно сочетаться с основным решением интерьера по цвету и фактуре. Пол в светлой гамме станет универсальным вариантом, который впишется в любой проект. Если вы заинтересованы в более оригинальном решении – отдайте предпочтение ванной в темных тонах.

Лучше выбирать однотонное покрытие – любой оттенок пола без рисунка будет выглядеть сдержанно, стильно и благородно. Активный принт – спорный вариант. Такое напольное покрытие будет уместно лишь в том случае, если остальной дизайн комнаты минималистичен.

При этом если и останавливаться на рисунке напольного покрытия, то выбирать только простые варианты. Хорошим решением будет геометрия или абстракция. А вот от 3d рисунков и сюжетных картин на полу лучше отказаться. Подобные варианты были популярны около 10 лет назад, однако они практически всегда смотрятся странно, создают ощущение перегруженности и визуально сужают пространство.

Какие особенности следует учитывать при ремонте ванной комнаты и санузла в доме

Главный лайфхак, который поможет сэкономить квадратные метры в ванной, — подвесной унитаз . Обычный унитаз стоит отдельно от стены, его сложнее мыть, к тому же бачок тоже занимает место. Подвесной унитаз можно встроить в стену с помощью инсталляции .

Инсталляции бывают блочными и рамными. Для экономии места выбирайте блочную инсталляцию. Ее стандартная глубина — 10–15 см, ширина — 50–60 см, высота — 80–100 см. Бачок в такой инсталляции практически плоский — его толщина не превышает 10 см, но он вытянут в высоту. Глубина унитаза обычно 50–70 см. Как правило, перед ним оставляют от 60 см свободной площади, чтобы было удобно им пользоваться.

Маленькая ванная с подвесным унитазом

У каждой ванной комнаты — своя специфика: где-то есть большой короб под воздуховую камеру, где-то — ниша с коммуникациями. Все эти детали можно обыграть и сделать функциональными. Например, сделайте под коробом стенки из гипсокартона и установите туда инсталляцию для унитаза. В итоге полезной площади станет больше, чем при варианте с обычным унитазом. Если хотите установить инсталляцию в нишу под коммуникации, то перенесите счетчики, вентили труб и гребенку немного выше (обычно они располагаются внизу), чтоб к ним был удобный доступ. Над счетчиками расположите полотенцесушитель — места он займет меньше, а подвод и отвод воды будут находиться максимально близко к стояку.

Встроенная сантехника с внутренней разводкой, где каждая деталь и даже кран частично находятся в стене, сейчас на пике популярности. Когда в ванной все элементы встроены, а коммуникации спрятаны, это говорит о том, что пространство тщательно продумали. Правда, такой дизайн обычно обходится дороже примерно на 40%.