Как платить за квартиру меньше. Как меньше платить за коммунальные услуги

Как платить за квартиру меньше. Как меньше платить за коммунальные услуги

Для большинства россиян платежи за коммунальные услуги представляют достаточно серьезное обременение: ежемесячно «съедается» солидная часть семейного бюджета.

Поэтому оптимальный путь – искать возможности для снижения коммунальных платежей, тем более, что они предусмотрены законом и нужно лишь грамотно ими воспользоваться.

Разумеется, оптимальным способом снижения расходов на оплату коммунальных услуг является получение субсидий и льгот, но право на них есть лишь у отдельных категорий граждан (ветеранов, инвалидов, многодетных и малообеспеченных семей).

Рассмотрим же некоторые варианты, которые доступны более широкому кругу лиц.

1. Исключить те коммунальные услуги, в которых вы не нуждаетесь.

Внимательно проанализировав перечень коммунальных услуг, которые приходится ежемесячно оплачивать, можно обнаружить такие, которыми вы вовсе не пользуетесь. В их число чаще всего входят:

- централизованное радиовещание (оплата радиоточки),

- телевизионная антенна (если перешли на цифровое телевидение).

Отключить ненужные услуги сейчас можно, обратившись в ближайший многофункциональный центр. Кроме того, нередко управляющие компании включают в квитанции платежи на «страхование имущества» (т.н. социальная страховка).

По сути, это добровольное страхование своего имущества на случай возникновения непредвиденных ситуаций (пожара, затопления и т.п.).

Каждый гражданин может оформить его в индивидуальном порядке, подобрав лично для себя оптимальную программу страхования и выгодный тариф. Поэтому платить за общую социальную страховку вовсе необязательно.

2. Исключить двойную оплату за одни и те же услуги.

Как это ни странно звучит, но очень часто на деле оказывается, что мы платим два раза за мытье подъезда, уборку и обустройство придомовой территории.

В самой же квитанции это, разумеется, не видно. На самом деле «дубликаты» скрываются в графе «содержание и текущий ремонт общедомового имущества».

Управляющая компания обязана оказывать в рамках общего договора на управление домом определенный набор услуг, которые оплачиваются в составе той самой графы.

Поэтому начисление дополнительной платы за те же самые услуги является неправомерным. Подробный перечень услуг и работ, которые обязана осуществлять управляющая организация, приводился здесь .

3. Установить дополнительные источники дохода от своего дома и распределить вырученные средства на содержание и ремонт общедомового имущества.

За счет этого, разумеется, должно произойти снижение ежемесячной платы с жильцов.

Дело в том, что общее имущество дома (а сюда в т.ч. включаются чердаки, крыша, подвалы, придомовая территория) принадлежит в долях собственникам помещений, расположенных в этом доме.

Поэтому любое использование этого имущества третьими лицами должно происходить с их согласия и в порядке, ими определенном.

Если на крыше установлено, к примеру, оборудование для спутниковой связи, на чердаке – система подключения к интернет-провайдеру, на фасаде – рекламный баннер, то жильцы дома вправе потребовать взимание платы за пользование своим имуществом.

Собрание собственников может решить, на какие нужды будут направляться вырученные средства.

4. Требовать перерасчета за неполученные или же некачественные коммунальные услуги.

По закону собственник может потребовать произвести перерасчет коммунальных платежей, если отсутствовал в квартире более пяти дней.

Перерасчет полагается за воду и электричество – если нет счетчиков и при этом технически невозможно их установить, за газ – если счетчик отсутствует, за вывоз мусора – в любом случае.

Перерасчет не производится только за отопление. За некачественные коммунальные услуги можно требовать перерасчет всегда, когда такой факт был установлен.

К примеру, если температура горячей воды днем менее 60 градусов или же температура в отапливаемом помещении ниже допустимых нормативов.

Кроме того, нередко позволяет снизить коммунальные платежи проверка протоколов общего собрания собственников, которыми должны утверждаться действующие для дома тарифы. Подробнее об этом говорилось здесь .

За что можно не платить управляющей компании. На чем спекулируют управляющие компании и за что можно не платить?

Мы уже писали о принятом Госдумой законопроекте о капитальном ремонте . Таким образом, перечень платежей должен пополниться новой статьей расходов, что может вызвать споры между жильцами и коммунальщиками.

Кстати, список платежей, по которым возникают разногласия, на сегодняшний день и так достаточно широк. Например, плата за радиоточку или коллективную телевизионную антенну, плата за домофон и мусоропровод. Как известно, из мелочей складывается жизнь. Так и из этих небольших затрат, в конечном итоге, складывается круглая сумма. Запомните, вы вправе отказаться от многих услуг.

По большому счету, все решает договор. Если в нем прописана возможность не платить, то денег не возьмут. Но в большинстве случаев договоры составляются не в пользу жильца.

Тем не менее, от лифта и мусоропровода можно отказаться, несмотря на то, что они являются местами общего пользования. Обращайтесь с заявлением в суд, и не забудьте приложить фотографии, если сломанный лифт все время простаивает, а забитый мусоропровод не работает. При этом не забудьте уведомить управляющую компанию, что платить за стоящий лифт вы не собираетесь. Суд обяжет коммунальщиков вернуть деньги за весь период неработающего лифта.

Также можно написать заявление и отказаться от радиоточки, а заодно и общей антенны, если вы пользуетесь кабельным телевидением, комнатной антенной или спутниковой тарелкой.

Отдельная история – оплата жильцами ошибок расчетных центров. В таких случаях оспорить эти счета бывает нелегко. Правда, ошибки исправить гораздо легче, чем оспорить качество поставляемых коммунальщиками услуг: «ежегодные» ремонты, проводящиеся раз в три года, снижение температуры горячей воды, приводящее к росту доходов управляющих компаний – об этих случаях написано уже немало.

В этой связи достаточно важный судебный прецедент создал житель Петропавловска-Камчатского. Он через суд добился снижения размера коммунальных платежей сразу на 109 тысяч рублей. Суд обязал управляющую компанию — УЖКХ города — сделать для гражданина перерасчет квартплаты.

Все дело в том, что несколько лет назад он отказался от централизованного отопления и горячей воды, восстановив в своей квартире в старом доме печное отопление. При этом гражданин письменно уведомил коммунальные службы города, что в их услугах не нуждается. Коммунальщики сделали вид, что читать не умеют и продолжали слать мужчине счета за тепло и горячую воду. Они умудрились даже прислать неудобному жильцу счет за большой ремонт его дома. Хотя по этому поводу было даже специальное распоряжение администрации города о том, что жильцы именно этого дома освобождаются от уплаты денег за ремонт, так как их строение признано непригодным для проживания. Чтобы победить коммунальных чиновников, мужчина пошел в суд и там победил. Суд встал на защиту прав квартиросъемщика и признал действия управляющей компании необоснованными.

ЖКХ не платим законно. Три основания, когда долг по оплате услуг ЖКХ можно законно не платить

По-прежнему в нашей стране наблюдается рост задолженности по оплате коммунальных услуг. К сожалению, причин, по которым эта тенденция в ближайшем времени может измениться, не наблюдается. Но всегда ли если есть долг, нужно его оплачивать? Предусматривает ли закон возможность в определенных случаях избежать оплаты долга или добиться его списания? Оказывается, есть случаи, когда должника могут на законном основании освободить от оплаты задолженности по оплате услуг ЖКХ. Рассмотрим три таких основания.

Есть основания для перерасчета

Если в отношении должника начат судебный процесс о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, то у него есть право подать встречное требование о перерасчете. Например, если ответчик считает, что сумма начислений не обоснована и размер завышен. Либо если есть основания полагать, что услуги оказываются некачественно. Главное это документально подтвердить. К примеру, если были перебои с водоснабжением.

В месяц оставлять жителей без воды нельзя более чем на 8 часов, а в день не более 4 часов подряд, за исключением случаев аварии. Также если температура горячей воды слишком низкая, ниже 60 градусов, то это считается отклонением от нормы. А в случае таких отклонений потребителю услуг обязаны снизить их стоимость.

Также заявить о перерасчете возможно, если должник отсутствовал по месту своего жительства более 5 дней. Для этого нужно представить суду подтверждающие документы.

Таким образом, если имеются основания для перерасчета, то суд может освободить от уплаты задолженности, начисленной без учета вышеуказанных причин, которые служат основанием для перерасчета стоимости.

Прошли сроки давности

Из-за огромного количества должников по оплате коммунальных услуг управляющие компании не всегда вовремя реагируют и запускают процедуру по взысканию долгов. При этом ст. 196 ГК РФ предусмотрен срок исковой давности, который составляет 3 года. Даже если управляющая организация пропустила этот срок, то формальное право обратиться в суд у нее есть, ведь срок исковой давности применяется только по ходатайству ответчика.

Таким образом, должнику следует для начала отменить судебный приказ, поскольку именно с него начинают управляющие компании. А уже в судебном порядке заявить возражение, в котором указать на пропуск срока исковой давности, если в исковом заявлении УК содержится требование о возврате долга, образовавшегося более 3 лет назад. Стоит отметить, что коммунальные платежи относятся к периодическим платежам, и, соответственно, по каждому платежу срок исковой давности рассчитывается отдельно.

Тем более что управляющим компаниям невыгодно подавать иск по каждому платежу отдельно, он подается с указанием общей суммы задолженности. Таким образом, можно исключить из этой суммы те платежи, по которым срок исковой давности уже пропущен.

Необходимо отметить, что крайний срок платежа – до 10-го числа каждого месяца, соответственно с 11-го числа наступает просрочка, именно с этой даты и нужно отсчитывать срок исковой давности.

Банкротство

От пользователей поступает очень много вопросов по поводу того, является ли банкротство основанием для списания долгов по услугам ЖКХ. Как только появилась возможность банкротства физического лица, вопрос по списанию долгов за услуги ЖКХ вызвал немало споров. Но точку поставил Верховный суд РФ. Судьи указали на то, что такой долг не относится к числу обязательств личного характера, соответственно, при банкротстве гражданина долги по оплате услуг ЖКХ с него также списываются.

О том, как бороться с двойной оплатой за мусор, подробно написано.

Благодарю за внимание!

Как меньше платить за отопление. Грейтесь дешевле. Как меньше платить за отопление в многоквартирном доме

Если вы внимательно просмотрите свою квитанцию за ЖКУ, то обязательно увидите строку «Отопление». Эта услуга «съедает» треть всего ежемесячного платежа. Можно ли меньше платить за тепло в квартире, особенно если в доме так жарко зимой, что приходится открывать форточки?

Огонь, батарея

Тем, кто живет в собственных домах (распространенная история для Новой Москвы) решают проблему «кривого» отопления самостоятельно — они грамотно утепляют здание и заворачивают трубы в специальный материал (энергофлекс). А вот обитатели многоэтажек поступить так не могут при всем желании. Единолично можно только терморегуляторы в квартире поставить, правда данная манипуляция не сказывается на сумме в квитанции. Ведь расход тепла раскидывается на всех жителей «по-братски». Но это не значит, что придется и дальше закапывать в эту братскую могилу свои деньги. О борьбе за экономию рассказывает инженер Виктор Волчек , который входит в правление ТСЖ своего дома:

«Многоквартирный дом — это коллективное имущество, поэтому решить проблему реально только сообща. Важный момент: тепло не видно человеческому глазу, а людям трудно экономить то, чего не видно. Вот с электричеством противоположная история — народ живет в полумраке, хотя диодные лампочки и современная техника класса А позволяют существенно экономить этот ресурс. А с теплом все наоборот — люди открывают форточки, любят жару в квартирах в морозы. Итак, что можно сделать, чтобы платить за батареи меньше (это должны был общее решение жильцов).

1) Поставить погодозависимую автоматику на тепловой узел.

2) Отбалансировать систему отопления дома, чтобы не было такого, что в этой квартире +30, а в той +18.

3) Утеплять крышу и фасады (как минимум торцевые).

4) Ставить термостатические клапана или регулировочную арматуру (краны) на батареи в квартирах.

5) Исключить незаконные перепланировки в системе отопления здания — все эти теплые полы от системы отопления, вынос батарей на балкон. Это вредит дому в целом и увеличивает стоимость квитанций за отопление.

Бороться с «народными умельцами» трудно, но тут вам на помощь придет тепловизор. Есть маленькие портативные модели по вполне доступным для ТСЖ ценам. Сосед не пускает никого к себе домой, и именно его вы подозреваете в незаконной перепланировке, из-за которой промерзают ваши комнаты? Используем тепловизор, даже не заходя в помещение. Прибор покажет, присоединена ли к квартире лоджия или балкон (надежно утеплить их крайне трудно). Но существует множество других причин, почему квартира может промерзать. Тут однозначно надо смотреть весь дом тепловизором».

Все это должна делать организация, обслуживающая ваш дом. Но первый пункт рекомендаций (поставить на тепловой узел погодозависимую автоматику) нуждается в общем собрании жильцов. Расскажем подробнее, о чем вообще идет речь.

Экономия одна на всех

Подавляющее число МКД в столице отапливается не самостоятельно, а централизованно. И тепла подается в здания столько, чтобы мы гарантированно не замерзли даже в самые трескучие морозы. Но климат у нас такой оригинальный, что давно нормой стали скачки через ноль и регулярная плюсовая температура (вспомните Новый год). А батареи все греют и не греют. Потому что общедомовое оборудование не умеет оперативно реагировать на погодные изменения. Но это поправимо — более 600 московских многоэтажек могут похвастаться умным оборудованием, которое не стоило жильцам ни копейки, зато дает экономию по их платежам до 25%.

Самое трудное — это собрать соседей на общее собрание собственников дома. Именно на этой встрече народ должен проголосовать за энергосберегающее будущее здания. Документ с подписями передается управляющей организации, после чего ваша миссия заканчивается. Управдом сам заключает договор с энергосервисной компанией.

«Установку оборудования оплачивает энергосервисная компания, которая будет обслуживать ваш дом, — объяснила АиФ.ru гендиректор ООО «Энергосбережение» Ольга Фоломеева . — Оплата производится исключительно из стоимости сэкономленного тепла. Узел Погодного Регулирования монтируется в подвале дома и будет регулировать потребление тепловой энергии по датчику температуры наружного воздуха. Ежемесячные акты о величине экономии подписываются и контролируются структурами Правительства Москвы: ГКУ «Энергетика» и ГБУ «Жилищник района».

Когда договор с компанией подойдет к концу, за работу умного оборудования будет отвечать управляющая компания. А ваши платежи за отопление наконец-то сократятся на четверть ( теперь вся экономия идет вам в карман).

Как платить за газ меньше. Как не платить за газ по счетчику

За расходование природного газа и других ресурсов, поставляемых в квартиры, люди обязаны вносить ежемесячную плату, размер которой зависит от количества потребленных единиц измерения. Приборами учета, контролирующими расход газа, являются специальные счетчики, установленные в жилом помещении.

Инструкция

1

Если вам чем-либо не нравится система оплаты газа по счетчику , вы можете отказаться от подобного способа учета и вернуться к оплате по нормативному тарифу. В некоторых случаях это может оказаться более выгодным для вас (если каждый человек в семье потребляет более 30 кубометров газа в месяц). Но, как правило, оплата газа по счетчику является наиболее экономичной, так как средние нормы расхода данного ресурса на человека сильно завышены.

2

Вы можете попробовать оспорить тарифы на природный газ, если они кажутся вам чрезмерными. Следует знать, что расценки на газ для квартир с горячим водоснабжением могут быть меньше, чем в домах без него. Размер оплаты при отсутствии счетчика напрямую зависит от количества прописанных в квартире жильцов. Если вы решите совсем не платить за газ, это может привести к серьезным последствиям. В конце концов накопится большой долг, за который вас могут лишить возможности пользоваться газом.

3

У некоторых владельцев квартир возникает вполне понятное желание каким-либо образом скручивать показания газового счетчика или останавливать его. Следует помнить, что проводя какие-либо махинации с прибором газового учета, вы автоматически становитесь нарушителем закона. Конечно, в тюрьму вас вряд ли посадят (хотя подобные прецеденты были), но приличный штраф выпишут обязательно.

4

Помните о том, что любые неграмотные действия, производимые неумелыми руками с газовым оборудованием, являются реальным источником опасности для вашей жизни и жизни окружающих вас людей (тем более, если вы живете в многоквартирном доме). Нередки случаи, когда из-за незаконных манипуляций с газовым оборудованием происходит утечка газа, способная привести к взрыву. Возможно отравление газом с летальным исходом вследствие неправильно установленного оборудования или незаконных подключений.

5

Как альтернативу различным нечестным путям «экономии» денег, попробуйте более экономно расходовать поставляемый вам газ. Следите за тем, чтобы нагреваемая в газовой колонке вода не лилась без пользы. Приучите себя не открывать полностью кран с горячей водой - например, при мытье посуды. За месяц такая экономия способна дать вполне ощутимый результат.

Сколько можно не платить за квартиру 2019. Сколько можно не платить за коммунальные услуги

Если задолженность по платежам больше 3 месяцев, то должнику приходит уведомление от УК об ограничении коммунальных услуг в 30-дневный срок.

Если собственнику нужно выделить отдельно, сколько должен внести каждый, кто поставлен здесь на учет, то нужно итоговую сумму по каждому энергоносителю и квартплате разделить на количество зарегистрированных, определив сумму.

После того как долг по коммунальным платежам превысит 6 месяцев, должнику о задолженности напоминают письмом-предупреждением, мол если в течение одного месяца он не погасит задолженность, то коммунальные услуги будут ограничены. Ограничить могут подачу горячей воды, электричества или газа. А вот отопление, холодное водоснабжение и водоотведение ограничивать нельзя.

Приватизация – право приобретения имущественных прав, данное всем гражданам РФ новой Конституцией. Как ни странно, но в некоторых случаях реализовать его не предоставляется возможности. Эти …

Таким же способом можно оформить перерасчет по коммунальным платежам, если собственник не проживает по указанному адресу.

Это и комуслуги, и ремонт, и прочие обязательные платежи. Можно ли в 2019 году не платить за квартиру в России и чем это грозит? Граждане обязаны оплачивать услуги, которые предоставляются им в рамках обслуживания жилья. Порядок оплаты прост – на адрес квартиры приходит квитанция и человек вносит оплату.

Фактически ситуация бывает совсем иной. У каждого из нас даже в пределах одного подъезда найдётся какой-нибудь сосед-неплательщик. Долги временами исчисляются десятками тысяч рублей. Даже вроде бы дисциплинированные граждане нередко становятся должниками. То некогда размер задолженности узнать, то времени нет заплатить, то зарплату на работе задержат.

Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее.

Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.

Едеинственное «но»: за отопление и общедомовые нужды перерасчет не производится, за них все равно придется заплатить.

Исковое заявление, поданное управляющей компанией, будет рассматриваться не более двух месяцев. Далее наступает процесс исполнительного производства (оно вступит в силу еще через месяц). Исполнительное производство налагает обязательство выплатить долг в установленные сроки.

Едеинственное «но»: за отопление и общедомовые нужды перерасчет не производится, за них все равно придется заплатить.

Исковое заявление, поданное управляющей компанией, будет рассматриваться не более двух месяцев. Далее наступает процесс исполнительного производства (оно вступит в силу еще через месяц). Исполнительное производство налагает обязательство выплатить долг в установленные сроки.

Каждый гражданин обязан оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги, поскольку такая обязанность неразрывно связана с правами собственности на жилое помещение, а также с правами арендаторов этих помещений.

В пункте 66 чётко указано: платить необходимо каждый месяц. Прошёл январь – необходимо рассчитаться за коммунальные услуги до десятого февраля. И так далее.

Следует составлять возражение в письменном виде, указывая на недоказанность оказания тех или иных услуг за соответствующие отрезки времени, иначе судья просто не будет вникать в материалы дела.

Иногда существуют такие ситуации, когда человеку или его материальным благам был нанесен вред, который не подпадает под действие Уголовного кодекса. В таких ситуациях гражданское право …

В обязанности собственников жилья и квартиросъемщиков входит оплата коммунальных платежей за проживание на жилплощади и пользование услугами ЖКХ.

Также он определяет обязанности управляющих компаний, поставщиков услуг и потребителей, закрепляя за ними определенные права.

Как осуществляется начисление? Если нет счетчиков ни на один энергоноситель, то оплата за:

• газ;
• горячее и холодное водоснабжение и водоотведение;
• электроэнергию.

Коммунальные и ресурсоснабжающие организации в России периодически повышают стоимость своих услуг. Регулярно растут тарифы на оплату воды, электричества, газа и отопления. За счет этого у многих граждан периодически возникают трудности с оплатой .

Сейчас эта ставка равна 8,25 % в год, то есть на каждую 1000 рублей задолженности потребителю ежедневно будут начислять 28 копеек пени.