Как привести квартиру в порядок. Как привести в порядок «убитую» квартиру перед сдачей?

Как привести квартиру в порядок. Как привести в порядок «убитую» квартиру перед сдачей?

Если вам по наследству досталась квартира, которую вы хотите сдать, а ремонт в ней так себе, или она даже в «убитом» состоянии, то есть несколько советов, которые позволят при минимальных вложениях быстрее улучшить состояние и, может быть, сдать чуть дороже. Но, конечно, нужно подсчитать, насколько дороже вы сможете сдать квартиру после "косметики", чтобы окупить вложения.

Вот несколько самых важных советов я узнала во время работы риэлтором. Возможно они вам пригодятся!

Фото: snimi-bez-posrednikov.ru

1. Банально — уберите в квартире. Причем, уборка должна быть капитальной. Не стоит оставлять банки, вазочки, салфетки и скатерти. Некоторые люди, на моей памяти, объясняли наличие хлама в квартире возможной пользой. Мол, а вдруг новым жильцам нужна будет коробочка. Или свечки. Или вот эти банки для солений. Чаще всего нет. Людям захочется навести свой порядок, а выкидывать ваш хлам за вас будет неловко. Лучше максимально все вынести из квартиры, оставив, только технику и посуду (и то, не все сервизы, а то, что может потребоваться жильцам, если у них вообще нет ничего на первое время, и лучше уточнить это заранее). После этого можно переходить к, собственно, мытью. В идеале стоит заказать уборку в профессиональной компании, которая отмоет пятна на плите, стены, окна и сделает вид действительно свежим. Это очень важно. Это половина успеха.

2. Мелкий ремонт. Главное правило — не делать такой ремонт, который не сможет окупиться за счет повышения арендной платы. Вкладывать серьезные деньги в сдаваемую квартиру сразу же не стоит, но это не значит, что нужно сдавать в первозданном виде. Можно улучшить кое-что. Например, починить замки в ванной, вкрутить все лампочки и т.д.

3. Чаще всего хуже всего в квартирах, где давно не было ремонта, выглядит санузел. А именно он отталкивает арендаторов, потому что «убитая» ванная вызывает у людей брезгливость, все-таки это место личного пользования. Чуть-чуть улучшить ее состояние может перезатирка швов, если в ванной и туалете плитка (это не дорого, но сильно «освежает») и новое покрытие в самой ванной, чтобы избавиться от ржавых потеков.

4. Ремонт сантехники. Это, наверное, самая затратная составляющая, но без этого никак. Сантехника должна работать хорошо. Иначе, даже, если у вас квартиру снимут в таком виде, вырастет вероятность, что жильцы, например, затопят соседей. Ну, и это одно из первого, что проверяют люди при съеме жилья — свет и воду. Если унитаз «бежит», а в душе нет лейки, то въезжать в такую квартиру будет меньше желающих.

5. Мебель. Конечно, заменить всю мебель может быть достаточно затратно. Поэтому может быть, есть смысл сдавать пустую квартиру — очень многие жильцы, снимающие жилье давно, ищут именно такой вариант. Хотя, стоит понимать, что цена такого жилья будет ниже. Если вы хотите сдавать меблированную квартиру, то обязательно в ней должны быть две составляющих — хорошее, удобное и приличное спальное место и базовый комплект техники (холодильник, печка, машинка, чайник). Около половина потенциальных «съемщиков» отказываются от самого чудесного варианта, если в квартире плохое спальное место или нет холодильника. И да, все то, что вы сами считаете хламом, смело выбрасывайте. Лучше купить самый дешевый маленький шкаф и, например, вешалку вместо всех огромных советских лаковых гигантов.

6. Хороший пол. Что бросается в глаза еще раньше, чем санузел? Правильно, пол. Это то, что сильно влияет на общий вид жилья. При этом, отремонтировать его дешево и быстро почти нереально. Что делать? Подумать над ковром, дорожками и прочими вариантами. Понятно, что я не о дорогих коврах. Но бамбуковый коврик за пару тысяч рублей прекрасно маскирует пол на кухне, а однотонные или «полосатые» дорожки за такую же сумму в коридоре.

Как привести квартиру в порядок когда много вещей. Основные приёмы

К уборке нужно привлекать всю семью. Пусть каждый делает то, что ему по силам, — так беспорядок получится укротить гораздо быстрее и эффективнее. К тому же семейный подход развивает у домочадцев чувство ответственности: раз живут и мусорят все вместе, значит, и убирать нужно сообща.

• У каждой вещи своё место. Попользовались — сразу положили на место, и никак иначе.
• Уборку Сандра Фелтон рекомендует проводить по методу «Маунт‑Вермон» — он назван так благодаря работникам одноимённого отеля. Для наведения порядка понадобится три картонные коробки размером примерно 30 × 45 см. В первый ящик отправляются вещи, которые идут на выброс, во второй — те, что нужно отдать или продать, в третью — те, что можно оставить. Уборку начинают от входной двери и двигаются вдоль стен, планомерно собирая разбросанные и сложенные не на место предметы по коробкам. Не нужно пытаться сразу убрать всю квартиру — работайте понемногу, столько, сколько считаете нужным. Если на сегодня с уборкой покончено, оставляете коробки возле стены и идёте заниматься своими делами. Разложить вещи из третьего ящика можно в свободное время, а те, что лежат в первых двух, выкидывайте и продавайте без раздумий. Хлам невозможно организовать — его можно только выбросить.
• Тем, кто давно не убирался и совсем запустил дом, анонимные лентяйки предлагают попробовать «Метод Везувия». Тут тоже придётся запастись несколькими коробками или пакетами — для каждой категории вещей. Подпишите их — например, «игрушки», «одежда», «выбросить», и не задумываясь складывайте туда разбросанные по квартире предметы. Когда все они окажутся по коробкам, избавьтесь от того, что вам не нужно. Остальные вещи легко будет разложить по местам, потому что вы уже разделили их по категориям.
• Используйте правило 30 секунд. Если какая‑то задача занимает не больше полминуты (помыть тарелку, протереть стол), не откладывайте её на потом. Сделайте и забудьте.
• У анонимных лентяек тоже есть утренние ритуалы — они очень похожи на «рутины» флайледи. Привести себя в порядок после пробуждения, застелить постель, проветрить комнату, собрать разбросанные вещи и так далее. Можно добавить в этот список всё, что считаете нужным.

Как привести квартиру в порядок после пожара. Как отмыть квартиру после пожара

Как отмыть квартиру после пожара: советы и мнения специалистов

Никто из нас не застрахован от сумы и тюрьмы. К этому известному изречению, к сожалению, нужно отнести и пожары. Какими бы мы ни были аккуратными и законопослушными гражданами, пожар может произойти по любой причине, застраховаться на сто процентов от которой мы просто не в силах. Если же квартиру всё таки постигла такая неприятная участь, как пожар, придётся немало потрудится, чтобы избавится от всех последствий — смога, копоти, сажи.

В данной статье предлагается несколько советов и вариантов решения проблемы, связанной с быстрым и качественным устранением последствий огненной стихии. В первую очередь нам придётся справиться со своими эмоциями и начать с генеральной уборки. После того, как мы освободили помещение от мебели и прочего скарба, встаёт вопрос — как отмыть квартиру после пожара. Дальнейшие действия могут не зависеть от степени повреждений, после любого пожара в квартире остаётся запах гари, который попросту не даст Вам дышать. Ядовитый запах дыма, впитавшийся в стены и потолок, является одним из самых трудно-выводимых «ароматов».

Отмывание копоти и устранение запаха простым мыльным раствором не всегда даёт должный результат, разумно будет прибегнуть к использованию специальных химических средств. Избавиться от сажи поможет MAZBIT TURBO и другие химические средства, без которых нам не обойтись. Выделяемые смолы при пожаре глубоко въедаются даже в самые твёрдые поверхности — стены, потолок, оконные рамы, а снятие штукатурки, замена линолеума, ламината или паркета является слишком трудоёмким и дорогостоящим занятием. Наиболее эффективным средством для удаления сажи послужит MAZBIT TURBO — новинка в производстве универсальных химических средств. При помощи MAZBIT TURBO, всего за несколько минут, стены очистятся от следов огненной стихии.

Увы, бюджет не каждого владельца квартиры позволит обратиться за помощью к клининговым компаниям и с такими вещами, как ковры, мягкая мебель, паласы, постельное бельё, пледы, покрывала, шторы придётся повозиться. В любом случае без специальных химических средств не обойтись. Чтобы избавиться от запаха дыма используйте озонаторы, увлажнители и ионизаторы. Они, хоть и незначительно, но все же достойно поучаствуют в выведении горелого запаха. Не забывайте и о проветривании помещения. Если отмыть квартиру после пожара и вывести запах гари окончательно не удалось, то придется всерьез задуматься о капитальном ремонте квартиры.

MAZBIT+ — Концентрированное моющее средство на водной основе для очистки различных поверхностей от последствий пожара . Средство поставляется в виде концентрата, что позволяет получать большой объем готового раствора для очиски.

Как привести квартиру в порядок если много вещей. Полезные советы

Простые рекомендации помогут поддерживать в доме чистоту и уют:

• чаще выносите мусор — не давайте ему залежаться, не собирайте его в разных комнатах;
• параллельно с уборкой выполняйте проверку пультов и светильников на работоспособность — так будет понятно, где надо заменить лампочку, а где — докупить батарейку;
• чтобы убиралось веселее, включите музыку — поставьте себе «тайминг», например, вытереть пыль — в течение одной песни, разобрать содержимое комода — в течение трех песен.

Если генеральную уборку проводить один раз в месяц, а экспресс-клиннинг каждые два-три дня, дом всегда будет сверкать чистотой

И не стоит жалеть расставаться с вещами – такой ход освобождает место для новых. Если вещь не использовалась в течение одного года (это довольно продолжительный срок, за это время меняются 4 сезона, температурные режимы, предпочтения), от нее стоит отказаться — если не подарить или выбросить, то хотя бы вынести в кладовку, а не захламлять полезную площадь. Чем больше таких вещей будет вынесено, тем больше пространства освободится в доме.

Быстро навести идеальный порядок в квартире — сложно, но нет ничего невозможного. В прибранном доме и находиться приятнее, особенно утром, открывая глаза и наблюдая перед собой не хаос, а вполне комфортные условия. И вовсе не важно, это просторный дом или малометражная съемная квартира. Не забываем также и о том, что чистота в квартире — это залог не только хорошего настроения, но и надлежащей гигиены.

Как привести квартиру в порядок без ремонта. УБИТАЯ КВАРТИРА. Как привести в порядок кухню перед продажей без особых вложений.

Убитое состояние "вторичек" встречается часто. Однако, состояние в первую очередь влияет на цену и сроки продажи квартиры. Объект в убитом состоянии конечно же купят только с хорошей скидкой, по сравнению с аналогичными квартирами в том же районе или в том же доме.

Задача собственника при продаже - суметь получить максимум цены. Поэтому, предпродажная подготовка объекта целиком и полностью ложится на собственника, так задача риелтора - продавать, и привадить вашу квартиру в порядок он не будет.

Поговорим о предпродажной подготовке кухни. При вполне приличном состоянии самой квартиры кухня может иметь очень убогое состояние. Оглядимся и посмотрим критически, что создает убитое состояние кухни:

• состояние потолков (грязная краска, трещины, разбитый светильник ),
• состояние стен (засаленные и грязные обои, кривая плитка немодная и уложенная на свое место еще во времена эпохи застоя практикантами из ПТУ),
• старый линолеум на полу, как правило имеет потертости, повреждения,
• старая бытовая техника,
• страшная мебель, мебель из разных комплектов: так называемый "разнобой", кухонная мебель из 1980х
• захламленность предметами быта и полезными вещицами,
• запахи.

Квартиру с такой кухней вряд ли удастся продать по рыночной цене.

Самое простое, ободрать непригодные элементы отделки, удалить старую кухонную мебель (ее можно отдать за самовывоз на АВИТО, отвезти на дачу и т.д.). При продаже на кухне в квартире необходимо оставить только плиту и раковину.

После обдирания придать приличный внешний вид помещению можно использовав гипсовую шпатлевку для стен для выравнивания неровностей или оклеить стены простыми бумажными обоями.

Убрали весь хлам. Плиту отмыли.

Подход к выбору обоев следующий - они должны быть максимально светлыми, без выраженного и навязчивого рисунка. Такие обои стоят совсем недорого (около 200 рублей за рулон, для шестиметровой кухни в "хрущевке" понадобятся три рулона и упаковка клея).

Полы на кухне идеально было бы покрыть ламинатом, но если нет возможности сделать данное вложение, пробуем привести в порядок существующий линолеум.

Проще всего его отмыть смочив водой с хлорсодержащими средствами, а после почистить щеткой с порошком для чистки сантехники ("Биолан", "Пемос"). После проведения процедуры несколько раз промываем пол водой.

Нормальный вариант для продажи, оставили раковину (тумбу покрасили) и плиту. Постелили ламинат. Поклеили однотонные обои. Заново затерли плитку.

Если в квартире предполагается пожить до продажи, то можно приобрести бюджетную мебель из Леруа Мерлен или АШАНа. Простой бюджетный комплект мебели обойдется около семи тысяч рублей.

Затрата, но такое решение позволит не делать скидку покупателю на ремонт кухни (а скидки при продажах спрашивают в сотнях тысяч).

Не всегда имеет смысл менять все полностью. Вот этот "привет из 1980-х можно преобразить.

Во первых плитку можно оставить - необходимо только затереть по новой швы. Переклеить обои.

На мебели заменить столешницу, а фасады мебели покрасить и сменить ручки. Старый холодильник сильно портит вид. Его имеет смысл заменить или убрать.

Как привести квартиру в порядок к новому году. Как распланировать предновогоднюю уборку?

Подготовить свой дом к встрече Нового года так же важно, как купить подарки. Мы составили для тебя список всего, что нужно убрать до праздника. Скопируй его в отдельный файл, вычеркни неактуальные для тебя пункты, разбей по частям и распечатай. Это твой план уборки. Действуй поэтапно, а не в спешке и за один день.

План уборки перед Новым годом:

1. Помыть люстры, лампы и плафоны

2. Постирать тюль и шторы

3. "Пройтись" губкой/тряпкой по стенам

4. Протереть мебель от пыли

5. Отполировать мебель

6. Вымыть праздничный сервиз

7. Вытереть поверхности всех полок, убрав с них все лишнее

8. Вычистить мягкую мебель

9. «Разгрести углы»: убрать в труднодоступных местах, ликвидировать пылесборники

10. Найти вещи, которые не использовались больше года, и выбросить-раздать-подарить их

11. Освежить листья цветов (очистить от пыли)

12. Протереть все зеркала и стеклянные поверхности

13. Перебрать журналы, газеты и сдать макулатуру

14. Почистить всю обувь и убрать в тумбу для хранения

15. Отмыть до блеска микроволновку и плиту - снаружи и внутри

16. Разморозить холодильник, вымыв внутри и снаружи

17. Навести порядок в платяных шкафах

18. Поменять постель и постирать все грязное белье

19. Почистить ковры и вымыть полы

20. Очистить до блеска сантехнику

21. Вымыть кафель – в ванной, на кухне

23. Навести порядок в косметичке, выбросив пустые или просроченные баночки, тюбики и пр.

24. Рассортировать бижутерию и убрать в тумбочках/ящичках/шкафчиках

25. Перебрать аптечку, выбросив просроченные лекарства

26. Отдраить ванну, умывальники, унитаз

27. Отполировать ложки, приготовить скатерть

28. Протереть специальными салфетками монитор ноутбука/компьютера

29. Навести порядок в электронной почте (удалить спам, почистить папку «Входящие», «Отправленные»), а также в самом компьютере: почистить «Корзину», кеш, «Мои документы», «Рабочий стол».

30. Проветрить дом, а после - зажечь аромалампу, капнув в нее пару капель ароматической смеси «Свежесть».

И не забудь при этом насладиться процессом:)

Легкой уборки!

Как привести квартиру в порядок раз и навсегда. Порядок в доме раз и навсегда: 5 советов

Вы хотите убраться в доме раз и навсегда, так чтобы еженедельные выходные не превращались в погоню за мусором и пылью? Предлагаем вам познакомиться с методами уборки японского гуру организации и наведения порядка Мари Кондо. 

В чем ее секрет? Избавиться от всего лишнего, что вас не радует, организовать все, что осталось, а затем просто поддерживать порядок. Кажется довольно просто, но часто расставаться с вещами, которые копились годами, не так-то просто.

Магическая уборка от Мари Кондо

Книга “Магия уборки” стала мировым бестселлером и заняла топовый список продаж в 2017 году. Мари с детства интересовалась разными методами уборки, с удовольствием организовывала шкафы своей семьи. Эту жажду к порядку ей удалось превратить в свою работу, сегодня она занимается консультированием и помощью в наведение порядка для своих клиентов. “Организация начинается с расхламления” – эта фраза является девизом Мари.

Уборка дома: все по полочкам

Шаг 1: Избавляйтесь от всего ненужного

Метод КонМари основывается на избавление от вещей, которые годами пылятся в шкафу. Большинство людей жалуется, что им не хватает шкафов для хранения вещей, но на самом деле проблема в том, что у них накоплено слишком много вещей. Мари предлагает расхламляться не по комнатам, а по категориям. Например, одежда, обувь, книги и т. д. Таким образом, уборка происходит более эффективно. Если вы решили начать с одежды, вам необходимо достать всю одежду со шкафов и вешалок. Это поможет вам реально оценить весь объем вещей, увидеть есть ли у вас “забытые” свитера, джинсы и т. д.

Если очень жалко

Проще всего отказаться от одежды, поэтому ее лучше разбирать в первую очередь. Таким образом, вы укрепитесь в принятии решений, и переходить к следующей категории будет гораздо легче. После одежды приступайте к бумагам и книгам, затем к другим различным предметам, которые не вписываются не в одну из категорий, а затем к вещам, несущие сентиментальную ценность.

Если от чего-то избавиться очень сложно, сложите все в коробку, написав на ней только дату упаковки, затем оставьте коробку в покое, предварительно установив срок в месяц или пол года. Если за это время вы ни разу не достали содержимое, значит, не заглядывая внутрь, отправляйте коробку в утиль.

Еще одним способом избавления от ненужных вещей является смена вектора мыслей. Подумайте о том, что вы удерживаете у себя вещи, которыми кто-то еще мог пользоваться. Для кого-то они, возможно, необходимы.

Куда можно отнести вещи

Одежду, из которой вы уже выросли, можно отдать родственникам / в приют / сдать в secondhand. Информации о различных нуждающихся организациях достаточно в Интернете.

Книги можно сдать в библиотеку. Бумаги отнести в пункты приема макулатуры.

Когда?

Начинать ревизию лучше с самого утра, когда вы полны энергии и энтузиазма.

С кем?

Подходить к уборке необходимо осознанно, поэтому лучше всего это делать в одиночестве. Плюс ко всему ваши решения не будут поддаваться критике. Можно включать любимую музыку, однако важно, чтобы она не отвлекала и не утомляла.

Шаг 2: Умная организация

После того как с первым пунктом будет покончено, приступайте к организации. Она заключается в поиске места хранения для каждой вещи, которую вы будете возвращать на место после использования. По своему опыту Мари говорит, что важно организовать весь дом сразу, чтобы изменение менталитета было более эффективным.

Шаг 3: Найдите подходящее место

Это ключевой совет от Мари – хранить определенный тип вещей только в одном месте. Например, футболки в одном конкретном ящике, белье — в другом. По мере того, как вы будете уменьшать количество своих вещей, вы ощутите щелчок, который подскажет нужное количество вещей для вас. Вы сами определите тот момент, когда порядок достигнут. И вот тогда ощущение счастье наполнит дом. Многие последователи методов КонМари (и мы с радостью включаем команду GD-Home в их число) утверждают, что они навели порядок не только в доме, но и в своей голове, сменили работу и отношения с семьей. “Искусство” расхламления, отбрасывания ненужного улучшает навыки принятия решений и проводит вашу жизнь в порядок.

Сезонные вещи лучше убирать с глаз, чтобы со временем заскучать за ними.

Одежда будет занимать меньше места, если хранить ее в вертикальном положении. Как правильно складывать вещи, хорошо видно на фото.

Для хранения по разным категориям можно использовать корзинки или коробки. Они будут кстати и для больших вместительных полок, достать в угол которых не так просто.

Держать носки в одном клубке – еще то удовольствие. Сложив их попарно, вы значительно упростите свою жизнь. То же самое проделайте с колготами.

Хранить сумки можно одна в одной, главное – не переусердствовать, и хранить не более 2 – 3 сумок одновременно.

Пересмотрите свои документы, гарантии и руководства по эксплуатации. Часто после ревизии, остается треть от всего хранимого годами.

Найдите подходящее место для хранения фотографий, гаджетов, косметики, канцелярии.

Видео три секрета порядка и поддержания чистоты в доме.