Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке. Бригада или отдельные специалисты
Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке. Бригада или отдельные специалисты
Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.
Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую
Под ключ?
Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.
Найти бы хорошую бригаду
Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.
Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.
Спецы на выполнение отдельных видов работ
Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.
Результат не гарантирован
Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.
Сколько стоит ремонт квартиры 60 кв м. Соотношение затрат для стандартного ремонта
В зависимости от разных условий: от сложности дизайн-проекта, использования различных материалов, оборудования и мебели, стоимость и процентное соотношение статей расходов может отличаться, однако, исходя из нашего опыта, усредненные цифры в случае дизайнерского ремонта выглядят примерно так, как указано ниже.
Для стандартного ремонта, при этом не эконом-варианта, а именно качественного ремонта без изысков, на квартиру площадью 100 кв.м. распределение расходов, будет примерно следующее:
Как видно из диаграммы, основные статьи расходов – это услуги по ремонту и черновые материалы, 26,7% и 17,5% соответственно. На основе, реализованных ГК «Фундамент» за последний год, приведем усредненные цены по каждой из статей.
| Наименование | % | Сумма |
Дизайн-проект интерьера Обмерные и монтажные планы, рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п., трехмерная визуализация интерьера, подбор отделочных материалов и пр. | 5,1% | 250 000 руб. |
Услуги по ремонту Выполнение дизайнерского ремонта квартиры по индивидуальному проекту с полным контролем производителя работ и инженера технического надзора. | 26,7% | 1 300 000 руб. |
Черновые материалы и доставка Сухие смеси, различные клея и герметики, трубы, провода, гипсокартон, металлические профили, малярные сетки, гофрированные шланги, саморезы и т.п. (более 200 наименований). | 17,5% | 850 000 руб. |
Отделочные материалы Краски, фрески, декоративные штукатурки, плитка керамическая, керамогранит, затирки, паркет, карнизы из гипса или полиуретана, фанера и пр. | 16,6% | 810 000 руб. |
Осветительные приборы Люстры, светильники, бра, встраиваемые и накладные точечные светильники, светодиодные ленты, лампочки и пр. | 20,3% | 990 000 руб. |
Инженерное электромонтажное оборудование Распределительные щиты, автоматы, дифференциальные автоматы, рубильники, устройства защиты, контакторы, теплые полы и пр. | 0,6% | 27 000 руб. |
Сантехническое оборудование Смесители, раковины, унитазы, термостаты, полотенцесушители, смывные баки, ванная, душ, биде и прочие внутренние части для монтажа. | 7,4% | 360 000 руб. |
Инженерное сантехническое оборудование Шаровые краны, гребенки, коллекторы, фильтры, датчики протечки воды, трубы и прочие резьбовые соединения, и материалы для монтажа. | 1,1% | 54 000 руб. |
Отопление Радиаторы, конвекторы, упоры, кронштейны, декоративные крышки, решетки и пр. | 1,5% | 72 000 руб. |
Аксессуары для ванной комнаты Ершики, полотенцедержатели, держатели для туалетной бумаги, крючки, полки, подвесные стаканы, мыльницы, дозаторы для мыла и пр. | 0,7% | 36 000 руб. |
Межкомнатные двери Межкомнатные двери из МДФ или массива с декором в соответствии с дизайн-проектом в наборе с замками и ручкой. | 0,9% | 45 000 руб. |
Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке. Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке в Москве
Примерная площадь отделочных работ при ремонте однокомнатной квартиры в хрущевке составляет 31 м2 в зависимости от серии дома. Стоимость работ начинается от 3240 руб.
У нас Вы можете заказать полный комплекс услуг, начиная заменой труб и заканчивая евроремонтом.
Проект ремонта и отделки 1-комнатной квартиры в хрущевке состоит из этапов:
- демонтажные работы, удаление ненесущих конструкций, возведение перегородок;
- стяжка пола, установка «тёплых полов»;
- штукатурные работы на потолках, стенах;
- работы по монтажу электропроводки, установке розеток, выключателей, держателей для люстр, светильников;
- монтаж систем отопления, водоснабжения;
- укладка напольных покрытий, финишная отделка.
- малярные, плиточные работы, монтаж конструкций из гипсокартона, оклейка обоями;
Особенностью отделки однокомнатной хрущёвки является многофункциональность помещения. Комната, являющаяся одновременно спальней, гостиной, столовой должна быть грамотно эргономично зонирована. Для этой цели можно использовать лёгкие перегородки, совмещение разных материалов, расположение осветительных приборов, предметов мебели.