Как долго длится ремонт квартиры. Время ремонта: за какой срок можно сделать ремонт в квартире

Как долго длится ремонт квартиры. Время ремонта: за какой срок можно сделать ремонт в квартире

Мало содрать со стен старые обои, продумать дизайн, приобрести все необходимые материалы и рассчитать стоимость работ. Также хочется заранее знать, сколько времени занимает ремонт квартиры, чтобы он не затянулся на неожиданно долгий срок.

Если вы решили делать ремонт самостоятельно, то он может длиться не один год, ведь придется выкраивать время по выходным или отвести на это весь отпуск, но и тогда вы вряд ли успеете его завершить. Для капитального ремонта нанимают бригаду строителей, но в этом случае есть вероятность провести все лето на даче или на съемной квартире. Разберемся, сколько делать ремонт в квартире с нуля, от чего зависят сроки и как ускорить процесс.

От чего зависят сроки ремонта

Есть четыре вида ремонта, отличающихся по степени сложности и, соответственно, срокам: косметический, капитальный, элитный, дизайнерский. Время ремонта зависит от:

— материалов;
— площади квартиры;
— особенностей планировки;
— пожеланий и требований клиента;
— количества декоративных элементов;
— сложности конструкций;
— монтажа приборов домашней автоматизации;
— установки пожарных и охранных систем;
— дизайн-проекта;
— согласования перепланировки с жилищной инспекцией;
— профессионализма бригады;
— количества рабочих в бригаде.

Допустим, все условия учтены, документы согласованы, материалы закуплены. Сколько по времени идет ремонт квартиры, если рассматривать каждый фактор по отдельности?

Сколько по времени идет ремонт квартиры, учитывая ее площадь

Примерные сроки ремонта однокомнатной квартиры:

— косметический – 30–35 дней;
— капитальный – 60–70 дней;
— элитный – от 70 дней;
— дизайнерский – 90–100 дней.

Срок ремонта двухкомнатной квартиры:

— косметический – 40–50 дней;
— капитальный – 90–100 дней;
— элитный – от 100 дней;
— дизайнерский – от 120 дней.

Срок ремонта трехкомнатной квартиры:

— косметический – 50 дней;
— капитальный – 100–120 дней;
— элитный – от 120 дней;
— дизайнерский – от 140 дней.

Однако и это лишь приблизительные данные. Площадь объекта вычисляется не только количеством квадратных метров, но и высотой потолков, наличием/отсутствием второго уровня. Если в стандартной однушке ремонт можно закончить через 2–3 месяца, то на двухуровневые апартаменты иногда уходит год, а то и больше.

Сколько длится ремонт квартиры с учетом требований и пожеланий владельца

Тут нельзя назвать конкретные сроки. Все индивидуально: количество декоративных элементов, установка умных систем, сложные конструкции. Так, если устанавливать пожарные и охранные системы, разные элементы автоматизации и контроля, то стандартные сроки можно смело увеличивать в 2 или даже 3 раза.

Дело часто осложняется нестандартными пожеланиями заказчика, тем более если он меняет запросы не на этапе согласования, а уже во время ремонта. Дизайнеры уверяют, что 90 % задержек ремонта случаются именно по вине владельца помещения.

Сколько длится капитальный ремонт квартиры с учетом перепланировки

Кардинальная перепланировка требует согласования в соответствующих органах. И тогда нет единого стандарта по срокам. В среднем согласование занимает порядка полугода, но затягивается на неопределенное время, если вопрос касается несущих конструкций, или до 8–9 месяцев, если квартира расположена в особом доме – памятнике архитектуры.

Как сократить срок ремонта квартиры

В силах заказчика ускорить процесс, если придерживаться нескольких правил.

— Не вносить корректировки в проект после его окончательного согласования.
— Нанять профессиональную ремонтную бригаду с грамотным прорабом.
— Выделить на проект достаточно финансов, желательно с запасом на случай форс-мажора.

Если хотите заранее знать, сколько длится ремонт квартиры с нуля, после согласования дизайн-проекта потребуйте от прораба составления плана производственных работ: в нем будут досконально расписаны по дням и часам все этапы.

Этапы ремонта однокомнатной квартиры. Что понадобится для капитального ремонта однокомнатной квартиры

Когда определитесь с видами отделки, объемом сантехнических и электрических работ, можете составить приблизительный список материалов, которые нужно купить. Отдельно напишите перечень инструментов.

Подсчитать площадь потолков (они равны площади пола) очень просто: умножьте длину на ширину (измеряйте в метрах).

Площадь стен определяется по той же схеме: разбейте на прямоугольники и перемножьте ширину или длину на высоту (все размеры в метрах). Суммируйте полученные результаты.

Можно взять периметр комнаты (сложить ширину комнаты с длиной, умножить на два), и умножить его на высоту. Из итога вычесть площадь дверей и окон.

Так вы сможете подсчитать, сколько потребуется обоев, плитки, гипсокартона или какая площадь будет окрашиваться. Например, выбрав краску в магазине, прочитайте на упаковке расход на 1 кв. м и покупайте нужное количество.

Учтите, что приобретать материалы надо с запасом (на раскрой, отходы и т. д.). Лучше пусть немного останется, чем потом носиться по магазинам в поисках кусочка обоев или нескольких плиток нужного оттенка.

Можете просто составить объем работ. Например, какое количество квадратных метров планируете обшить гипсокартоном. И в магазине подсчитают, сколько потребуется профилей, дюбелей и саморезов.

Чтобы определить нужное количество клея для облицовки стен или монтажа напольного покрытия, вы можете просто сообщить продавцу размер оклеиваемой площади и он подскажет расход.

Делая капитальный ремонт однокомнатной квартиры, не старайтесь закупить всё и сразу – вы только захламите жилье, превратив его в склад стройматериалов.

Пример сметы

Составьте ведомость планируемых объемов ремонта и в соответствии с ней напишите смету оплаты за работы, выполненные наемными специалистами.

• демонтаж оконных блоков – шт/м²;
• монтаж оконных блоков – шт/м²;

С максимальной точностью опишите весь перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте однокомнатной квартиры. Узнайте основные правила выбора подрядчиков. Лучше всего, если фирму вам порекомендуют ваши соседи.

За сколько времени можно сделать ремонт в комнате. Сколько времени нужно на ремонт одной комнаты

Вопросы организации ремонта квартиры или комнаты интересуют большое число граждан, и чаще всего собственники задаются вопросом о сроках проведения ремонта, чтобы планировать свое проживание. Но чтобы ответить на вопрос о сроках, стоит более детально рассмотреть все этапы выполнения ремонтных работ, оценить их продолжительность и также определиться с объемами ремонта. Ведь даже капитальный ремонт квартиры может иметь разную глубину – где-то необходимо выполнить подготовку и отделку стен, пола, потолка, а где-то произвести перепланировку, снос или установку перекрытий, стен. Соответственно и сроки будут разными.

Сколько времени необходимо на ремонт комнаты?

Рассмотрим вариант ремонта комнаты в новой квартире без отделки. Основные этапы, которые необходимо пройти:

• Подготовка пола. Использование специальных смесей-нивелиров для выравнивания поверхности пола одной комнаты занимает не более суток. Это с приготовлением смеси, заливкой, выравниванием и высыханием. Если есть необходимость произвести утепление, следует добавить еще день-два.

• Подготовка стен. Если есть необходимость в выравнивании штукатурным раствором, с нанесением нескольких слоев, тогда ремонт одной комнаты тут затянется примерно на неделю. Так как два-три слоя требуется наносить по очереди, один за другим только после высыхания предыдущего, то займет это примерно шесть дней – это оптимальное решение. Если стены просто загрунтовать и выполнить выравнивание в один слой – два дня. Примерно столько же займет и подготовка потолка, но выполнять работы можно вместе со стенами. Поэтому, общее время качественной подготовки и выравнивания стен и потолка – семь дней.

• Замена окна в комнате занимает не более трех часов, но необходимо согласовать время, чтобы в помещении не производились «мокрые» работы. Иначе могут возникать проблемы с просушиванием наносимой на стены и потолок штукатурки, других составов или смесей. Откосы можно отделать в тот же день.

• Чистовая отделка. Перед тем как приступить к покраске стен, потолка следует обеспечить высыхание нанесенных на них составов, выполнить затирку и другие работы, обеспечивающие качество нанесения чистового покрытия. Обычно, на высыхание дается два-три дня после последнего нанесения слоя штукатурки. Сама чистовая отделка занимает не более одного двух дней. Столько же производится укладка напольного покрытия и установка плинтусов, коробки двери.

Таким образом, временные затраты на ремонт комнаты составляют 12-14 дней, и если вас интересует ремонт всей квартиры здесь , то при наличии достаточного количества специалистов, реально выполнить работу за две недели. Но это «минимальный» набор услуг по ремонту, кроме того, не учитывались доставка материала, сроки ожидания изготовления окон и дверей, и согласованный график работы специалистов, а также минимальный объем работ. Как правило, сроки в реальности более продолжительные, и в лучшем случае квартира может быть сдана «под ключ» за один месяц.

Сколько длятся черновые работы. Время необходимое на замену полов

Заливка стяжки пола в двухкомнатной квартире обычно занимает не более 5 дней. Стандартная схема работы такова: 1 день – подъём материалов, покрытие пола гидроизоляцией и установка маяков; 2 и 3 день – заливка стяжки; 4 день – перетирка стяжки. Если поверх черновой заливается выравнивающая стяжка, то это делается в течение четвёртого и пятого дней. Можно для основной стяжки использовать не бетонную, а самовыравнивающуюся гипсовую смесь. Она заливается без маяков всего за два дня. Но стоимость материалов в этом случае будет выше в 2-3 раза.

Игорь Романов

директор ООО Компания «Федерал»

В стандартной двухкомнатной квартире можно смонтировать черновые полы за 2-3 дня. И неважно, будут это полы деревянные по лагам или стяжка. Через два дня после заливки стяжки по ней можно смело ходить. Однако с монтажом чистового пола придётся подождать. Под ламинат сушим стяжку две недели. Если настелить его на непросохшую поверхность, ламинат вспучится. Если заказчику важно сэкономить время, можно использовать сухую стяжку, типа «Knauf-суперпол». Она также монтируется за 2-3 дня, но не требует сушки.

Бригадир Сергей Крупец замечает, что стяжку толщиной от 5-6 см, перед монтажом финишного покрытия следует просушивать около 20 дней. Впрочем, руководитель ТОК «Трудовик» Павел Ведерников напоминает, что срок полного высыхания стяжки часто невозможно предсказать.

Павел Ведерников

руководитель Торгово-отделочной компании «Трудовик»

Монтаж ламината или паркетной доски в стандартной двушке занимает обычно два дня. Линолеум и ковровое покрытие укладываются за один день, но этим материалам нужны предварительно одни сутки, чтобы отлежаться в квартире в развёрнутом виде. Если линолеум или ковролин укладываются на мастику, то работу делают два человека. Если укладка без мастики (но со склеиванием швов), то достаточно одного специалиста.

Сроки ремонта однокомнатной квартиры. За какие сроки реально сделать капитальный ремонт однушки

На чтение 2 мин.

Капитальный ремонт квартиры-сложный и трудоемкий процесс, который требует больших финансовых затрат и времени. Необходимо предусматривать все этапы проведения капитального ремонта жилища. Несомненно, меньше времени и затрат требует небольшая малогабаритная квартира, в основном состоящая из одной жилой комнаты, санузла и ванной.

Элементы капремонта квартиры

Можно быстро капитально отремонтировать однокомнатную квартиру с дизайнерским подходом, произвести монтаж и демонтаж стен и перегородок.

За счет того, что площадь квартиры небольшая, можно объединить кухню с гостиной, совместить ванную комнату с туалетом. Все технические характеристики квартиры учитываются при проведении различных видов ремонтных работ.

Поэтому в самом начале нужно определиться какой вид ремонта предстоит сделать: бюджетный (замена самого основного), капитальный, черновой или полностью «под ключ» -от и до, включая все элементы косметического ремонта.Для однокомнатной квартиры главным считается грамотное распределение всех зон: кухни, гостиной, прихожей.

Можно заказать профессиональную оценку ремонтных работ и точные замеры, составить смету на все виды работ и стройматериалов.

При капремонте учитываются различные виды работ: устройство вентиляции и вытяжки, установка радиаторов и электроприборов,изменение перегородок,расширение кухни или коридора.Этапы капремонта включают в себя: выравнивание стен, потолка, полов,замена окон и дверных блоков. Начинается ремонт с грязных мест квартиры-это санузел и ванная комната.

Реконструкция помещения, размещение коммуникаций (замена труб, установка сантехники), замена всей электропроводки занимает достаточное время.

Сроки капремонта однушки

Оптимальный срок и гарантия соответствия цены икачества определяются профессиональными мастерами-ремонтниками.Ведь даже маленькую однокомнатную квартиру можно сделать многофункциональной и комфортной, чаще всего из нее получается уютная квартира-студия.

Оригинальный дизайн однокомнатной квартиры можно получить за короткие сроки, многие специалисты сходятся во мнении, что капитальный ремонт однушки можно завершить в среднем за полтора месяца. Но с учетом различных нюансов и приобретения материалов период капитального ремонта небольшой квартиры устанавливаются от 1,5 месяца до 3х. Потому что для перепланировки квартиры нужны разрешительные документы от госорганов, занимает время создание и согласование дизайн-проекта капремонта квартиры.

Длительность ремонта в квартире по закону. Предельно допустимый уровень шума для квартиры и мест общего пользования

Шум в квартире по закону регламентирован. В законодательстве можно найти предельно допустимые уровни шума в жилых квартирах: в СП 51.13330.2011 и ГОСТ 12.1.036-81. При этом важно учитывать, что показатели в этих двух документах несколько разные (для одних и тех же условий), поэтому один случай может трактоваться и как нарушение, и как действие в законных рамках. Но шум, который превышает самый высокий из возможных показателей, – это точно нарушение.

В дневное время

То есть с 7:00 до 23:00 (в данном случае мы говорим о СП 51.13330.2011, где временной промежуток указан точно). В этот период уровень шума может быть 40–55 децибел (в зависимости от того, к какому документу мы обращаемся).

Для сравнения: 40 децибел – это звук, по громкости эквивалентный обычной негромкой речи, а 55 децибел – это звук, схожий по интенсивности с двигателем работающего автомобиля.

Можно ли днем шуметь в подъезде? Можно, в течение разрешенного времени, но во всем, конечно, нужно знать меру.

Ночью

То есть с 23:00 до 7:00. В этот период уровень шума может быть 30–45 децибел, то есть – тихий разговор или шум работающих холодильника, стиральной или посудомоечной машины.

Важно! В России сейчас еще не принят (хотя обсуждается) федеральный «закон о тишине». Но действуют региональные. Они устанавливают более конкретные правила допустимого поведения в квартире в дневное и ночное время.

Например, в Москве действует закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» («закон о тишине» в многоквартирном доме). Он устанавливает ограничение: например, время ремонта по закону – днем, и то с перерывом. Запрещено делать шумный ремонт с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию). Но требования к соблюдению тишины не распространяются на работы, связанные с устранением последствий аварий, стихийных бедствий, проведение неотложных работ. Также нельзя привлечь к ответственности тех, кто производит определенные шумные действия по требованиям исповедуемой религии.

В других регионах действуют свои законы, которые устанавливают аналогичные правила.

Если у ваших соседей лает собака и вам это мешает, их можно призвать к ответственности. Собака, конечно, живое существо, но в обязанности хозяев входит ее воспитание и дрессировка, чтобы зверь вел себя адекватно. Если вы вызовете полицию, участкового или обратитесь в Роспотребнадзор, нерадивых владельцев могут обязать пройти с питомцем курсы дрессуры.

Если у ваших соседей плачет ребенок, ситуация сложнее. В «законе о тишине» Москвы, например, плач детей не входит в перечень нарушений. И очевидно, что не всегда маленького человека можно быстро успокоить. Поэтому, как показывает практика, в этом случае придется терпеть. Кроме тех случаев, когда у вас возникают подозрения, что с ребенком плохо обращаются (и поэтому он плачет или кричит): тогда надо жаловаться в органы опеки или полицию. А вот если ребенок в сознательном возрасте нарушает общественный покой – бегает, кричит, бросает мяч по ночам, то вы уже можете жаловаться.

Можно ли шуметь под окнами?

В течение той части дня, которая попадает в ограничения соответствующего регионального закона, – нельзя. Тишину должны соблюдать как в своих квартирах, так и на придомовой территории. Поэтому, если соседи шумят под вашими окнами, обращайтесь в полицию. Сотрудники полиции должны прибыть на место, провести разъяснительную беседу, составить протокол (если требуется).

Можно обращаться к участковому, который произведет примерно те же действия. На ваше обращение должны среагировать без дополнительных требований к вам (типа требований замерить самостоятельно уровень шума и сравнить, превышает ли он установленные лимиты).

До скольки можно шуметь во дворе? До того времени, которое определено как начало ночного периода вашим региональным законом.