Строительство дома из бруса: полный фильм

Строительство дома из бруса: полный фильм

Возведение фундамента – это первый этап в строительстве дома из бруса.

Самые распространенные виды фундаментов, которые возводят под брусовые дома – мелкозаглубленный ленточный фундамент (МЗЛФ), свайно-ростверковый и свайно-винтовой фундамент .

Из этих трех, наиболее пользующийся спросом – свайно-винтовой фундамент . По причине трех факторов: цена, скорость изготовления и возможность его монтажа в любое время года.

У свайно-винтового фундамента самая низкая цена изготовления, по сравнению со всеми остальными, это и является решающим фактором в его выборе у большинства застройщиков. Тем более, не нужно выжидать какое-то время, когда он будет готов. Как правило, достаточно одного светового дня, чтобы вкрутить сваи в землю. На следующий день уже можно приступать к монтажу сруба на него.

Поскольку дома из бруса строятся круглогодично, то возведение остальных видов фундамента проблематично, особенно МЗЛФ, т.к. бетон плохо схватывается на морозе, да и траншею в промерзшей почве для него рыть трудно.

Таким образом, если хотите построить дом недорого, то обратите внимание на свайно-винтовой фундамент. Он хорошо зарекомендовал себя на участках наших заказчиков. Дома из бруса и даже из бревна, построенные нашей компанией «Чухломская усадьба» 10 и более лет назад, прочно стоят на свайно-винтовом фундаменте, без нареканий со стороны заказчиков.

Фундамент с ростверком является чем-то средним между свайно-винтовым и ленточным по цене и по принципу изготовления, поэтому он приемлем для тех, кто не решается сделать выбор в пользу первого и у кого достаточно габаритный дом.

Для тех, кто решил строиться основательно, возводить большой дом на несколько поколений, стоит остановиться на мелкозаглубленном ленточном фундаменте. Это самый дорогой вид фундамента, но и самый надежный. Можно не сомневаться, что он простоит под домом весь срок его службы. Особенно он подходит под габаритные дома из бруса для постоянного проживания .

Связанные вопросы и ответы:

Что такое дом из бруса

Инженерной основой брусового дома должен стать качественный профессиональный проект, созданный специалистами, которые знают, как правильно построить дом из бруса. В архитектурной разработке учитываются все характеристики материала, и применяются такие решения, которые усиливают достоинства древесных зданий.

Брус идеален для строительства маленьких и средних по размеру домов. Но при желании можно возвести большой деревянный особняк со сложной архитектурой. В любом случае длина стен рассчитывается с учетом стандартной длины бруса (6 метров). Чтобы запроектированный сруб был построен быстро, и при этом осталось минимум отходов, в проект закладывают длину стен, кратную 2 или 3 метрам.

Проект дома из бруса Источник mebel-go.ru

Закупка материалов

Материалы закупаются в соответствии с расчетами архитектора. Очень важно прибрести весь необходимый брус единой закупкой. Особенно это касается профилированной древесины, у которой в разных партиях может существенно отличаться процент влажности.

Подготовка участка

Любая стройка начинается с подготовки площадки. На этом этапе демонтируют старые постройки, убирают деревья и кустарники, которые могут помешать строительству, выравнивается грунт.

Фундамент

Брусовые коттеджи строят на ленточных фундаментах. Такой фундамент обустраивается в несколько шагов. Сначала вырывают траншею по периметру будущей постройки. На дно засыпают песок и щебень. Все это хорошо утрамбовывают. Далее устанавливается деревянная опалубка и заливается бетон.

Какие материалы используются для строительства дома из бруса

Брус производят из натурального дерева, преимущественно хвойных пород: сосны, ели, лиственницы, кедра. Этому есть свое объяснение. Такая древесина содержит много смолы, которая является природным антисептиком и консервантом, благодаря чему долго не разрушается. Древесина хвойных пород сравнительно мягкая и легко обрабатывается. Кроме того, она доступна по цене.

Чаще всего используется сосна. Она дешевле других пород и наиболее удобна в обработке. Лиственница и кедр стоят гораздо дороже. Реже всего при строительстве домов применяется брус из ели, так как он тяжел в обработке и быстрее разрушается. Можно изготавливать брус и из других пород деревьев, например, из дуба или бука, но в таком случае цена будет заоблачной.

Есть ряд особенностей использования бруса при строительстве дома:

• брус, изготавливаемый из природного материала, обладает повышенной экологичностью, что особенно ценится в наше время, когда здоровый образ жизни становится все более популярным;
• приемлемая цена является очень важным показателем, поскольку делает такое строительство доступным для самых широких слоев населения;
• дом из бруса долговечен, в нем может жить не одно поколение хозяев;
• следует отметить простоту технологии и быстроту сборки дома;
• благодаря легкости конструкции отсутствует необходимость в закладке мощного фундамента, что существенно снижает время строительства и затраты;
• отсутствие необходимости проводить внешнюю и внутреннюю отделку дома, так как брус обладает естественной красотой. В крайнем случае, эти работы можно свести к минимуму, что позволяет существенно сэкономить.

Как длится процесс строительства дома из бруса

Деревянное домостроительство пользуется высоким спросом среди тех, кто мечтает обзавестись загородной недвижимостью. Распространенным вопросом среди будущих владельцев является срок реализации проекта под ключ.

Сколько времени уходит на постройку дома из бруса под ключ

Время, необходимое на постройку дома из бруса, зависит от многих факторов, таких как размер дома, сложность конструкции, наличие дополнительных элементов и т. д. В среднем, строительство занимает от 3 до 6 месяцев. Однако, точное время зависит от конкретной ситуации и может быть изменено в зависимости от условий проекта.

Сколько стоит построить дом ? Этот вопрос часто задают специалистом покупатели и владельцы загородных участков. Стоимость постройки дома зависит от многих факторов, включая размер дома, место строительства, используемые материалы и технологии, а также сложность проекта и дополнительные услуги, такие как дизайн интерьера и ландшафтный дизайн.

В среднем, стоимость постройки дома может варьироваться от нескольких миллионов до десятков миллионов рублей. Для более точной оценки стоимости постройки дома необходимо провести детальный анализ проекта и учесть все факторы. Если дом покупается под усадку , то тогда затраты на постройку меньше, но сроки реализации проекта больше, так как наибольший коэффициент усадки брус дает в первый год.

В нашей компании предлагаются дома из бруса под усадку по оптимальной стоимости. Собственное производство и оснащенные всем необходимым строительные бригады готовы взяться за реализацию проекта под ключ. С учетом отсутствия посредников в сделке в компании вы можете приобрести дом под усадку недорого , приступить к основным отделочным внутренним и наружным работам уже во второй год.

Чтобы дом из бруса служил долго, требуется и не требовал капитального ремонта, необходимо соблюдать несколько правил:

1. Правильно выбрать материал для строительства. Брус должен быть качественным и соответствовать требованиям ГОСТа.
2. Соблюдать технологию строительства. Необходимо правильно собирать брус, использовать качественные крепежные элементы и соблюдать все требования к монтажу.
3. Регулярное обслуживание. Нужно следить за состоянием постройки и проводить профилактические работы, чтобы избежать проблем с древесиной.
4. Защищать дом от внешних воздействий. Необходимо использовать специальные средства для обработки древесины, защиты от влаги, насекомых и грызунов.

При соблюдении правил эксплуатации частный дом под ключ может прослужить 50-70 лет и более. Дома из бруса под ключ в разных вариантах проекта строительства представлены на интернет-сайте нашей компании. Здесь же размещено портфолио с примерами выполненных работ.

Какие факторы влияют на стоимость строительства дома из бруса

Обладая достаточно хорошим бюджетом - в районе двух миллионов рублей, можно рассчитывать на строительство дома из профилированного бруса  с жилой площадью до ста квадратных метров. Мы будем рассматривать вариант, который пригоден для круглогодичного проживания. Кстати говоря, в таком случае лучше всего дом возводить самостоятельно: подобрать проект, грамотно рассчитать количество профилированного бруса на дом, сделать свой выбор в пользу хорошего фундамента, выбрать и закупить строительные материалы, нанять опытных строителей – такой вариант будет намного дешевле уже «готовых» вариантов. Но данный вариант только для тех, у кого железные нервы и не только они.

В настоящее время самый популярный вариант планировки, это когда кухня и гостиная объединяются в единую зону. На планировке показанной выше как раз пример подобного варианта за 1,5-1,7 миллионов рублей. На нижнем этаже располагают спальную комнату, кабинет, два санузла. Мансардный этаж предназначен исключительно для спокойного отдыха. Здесь находятся две - три спальных комнаты, а также один санузел. Такие условия считаются вполне комфортными для того, чтобы там проживала большая семья из пяти - шести человек. Ко всему прочему появляется отличная возможность удобно расположить приехавших гостей на выходные. Элементы системы отопления, обычно это котел и тому подобное, которые идеально располагаются в подсобных помещениях дома.

Существует еще один интересный вариант – планировка дома, площадь которого до ста пятидесяти квадратных метров за два миллиона рублей. На нижнем этаже располагается просторная гостиная, которую в последнее время совмещают с кухонным пространством, а также три не очень большие спальные комнаты, совмещенный санузел с туалетом и душевой кабиной и подсобное помещение. Оригинальность планировки можно придать с помощью округлого эркера, но при этом значительноповышается стоимость постройки из профилированного бруса от производителя . На верхнем этаже может быте несколько спален либо большая бильярдная и тому подобное. В подобном доме из профилированного бруса могут жить до восьми человек, при наличии грамотно спроектированной и установленной системы отопления в таком доме можно проживать круглогодично.

Какие преимущества имеет дом из бруса перед другими типами домов

Деревянный дом – альтернатива городской недвижимости. Строительство из бруса – отличная альтернатива каркасному строительству деревянных бытовок , оно привлекает доступностью и простотой конструкций. Облик готового здания зависит от выбора материалов.

Выбор формы бруса

До начала строительства определяются с видом и формой используемого материала. На пилорамах производят брус разного сечения. Он имеет не только внешние, но и конструктивные особенности.

Разновидности бруса, выпускаемого на производстве:

• цельный;
• клееный;
• профилированный.

Сначала дерево нужно оцилиндровать. Обрабатывают ствол, лишают его коры, сучков и придают ровную форму, удобную для дальнейшего распила. Цельный брус выпиливают из середины дерева.

Часть материала подвергают осушению. Процесс занимает несколько недель. Такой материал при строительстве дает минимальную усадку. Если сушка сырья не производилась, то древесина остается при своей естественной влажности.

Подбор толщины стен проводится на основе данных СНиП по строительной теплотехнике. Определяют термическое сопротивление однослойной или многослойной конструкции.

При расчете учитывают:

• теплопроводность дерева;
• коэффициент теплоотдачи по региону.

Каждый вид древесины хвойной или лиственной породы имеет уникальную характеристику. Общее сопротивление сравнивают с предельно допустимым.

Цельный брус

Цельный брус — деревоматериал единого сечения. Ширина может составлять 100х100 мм, 100х150 мм, 150х200 мм или 200х200 мм, длина — 6 м. Пиломатериал квадратного сечения со сторонами менее 100 мм называют бруском.

Выпускают цельный брус:

• естественной влажности;
• сухой.

Естественный тип бруса не поддается острожке, не используется для отделки. Изделие имеет невысокую стоимость и широко применяется для частного строительства.

Показатель влажности сухого бруса достигает не более 15-20%, естественного — 30%. Высушенный брус не рассыхается и дает меньшую усадку после возведения здания.

Два вида стройматериала применяют в конструкциях каркасов щитовых домов, а также при строительстве стен, полов, балок перекрытия. Материал сохраняет тепло и имеет хорошие показатели шумоизоляции.

Крепеж конструкций осуществляют деревянными нагелями, врубкой, металлическими пластинами и опорами.

Клееный брус

Прессованный брус составного сечения получают, склеивая под грузом доски — ламели. В зависимости от величины деталей и возможностей производственного оборудования блок изготавливают размером от 125х140 мм до 240х270 мм.

Какие недостатки имеет дом из бруса

Брус — любимый многими строительный материал. Его ценят за натуральность, естественную красоту дерева, быструю сборку и низкую теплопроводность. Для возведения домов используют разные виды бруса. У каждого есть свои преимущества и недостатки, обусловленные конструктивными особенностями пиломатериала и свойствами древесины. Они же определяют специфику строительной технологии, а также рекомендации по защите и последующему уходу.

Преимущества домов из бруса

Из бруса строят коттеджи для постоянного круглогодичного проживания, легкие дачные домики для летнего сезона и бани:

• небольшой вес каркаса позволяет отказаться от усиленного фундамента и сократить расходы на его устройство;
• природная эстетика дерева исключает необходимость в дополнительной внутренней отделке, что тоже помогает уменьшить затраты;
• стен из бруса 150-200 мм при дополнительном утеплении от 5 до 15 мм достаточно для поддержания комфортной температуры при газовом или электрическом отоплении;
• древесину легко обрабатывать , поэтому из бруса можно создавать сложные конструкции.

Экономить на самом материале не получится. Хороший брус не будет стоить дешево. Слишком низкая цена может говорить о том, что он сырой, сделан из древесины с дефектами или из менее ценной породы, чем заявлено.

Из какого бруса строят дома

Существует несколько видов бруса. Они отличаются по структуре и профилю, влажности и породе древесины.

Структура и профиль

Исходя из особенностей производства и структуры готового стенового материала, выделяют три вида бруса:

• Простой — строганный, пиленый или «лохматый». Его изготавливают из цельного бревна. Благодаря минимальной обработке он стоит дешевле остальных, но более склонен к растрескиванию и короблению. Дом из такого бруса дает сильную усадку.
• Профилированный. Его тоже производят для цельного бревна, но в отличие от простого четырехкантного бруса, он имеет сложное сечение горизонтальных плоскостей. Это позволяет надежнее и герметичнее соединять венцы.
• Клееный. Его изготавливают, склеивая между собой несколько просушенных и обработанных ламелей. У клееного бруса есть замки для соединения венцов, он устойчив к деформациям и растрескиванию, поэтому дому не нужна пауза на усадку.

Профиль у клееного и профилированного бруса может быть разным: классический — с одним или парой пазов, финский — с местом для укладки утеплителя и немецкая «гребенка», не требующая межвенцового утепления.

Влажность

От влажности древесины зависит, насколько сильно может деформироваться брус, сколько времени займет усадка и какой она будет.

• Естественная влажность — более 20%. Такой брус склонен к сильным деформациям и закручиванию «винтом». При высыхании в нем появляются трещины, ухудшающие теплоизоляцию. Каркас дома может отстаиваться до года.
• Камерная сушка с влажностью до 14-18%. Этот брус лучше сохраняет геометрию, меньше растрескивается и поражается плесенью. Срубу достаточно 3-6 месяцев, чтобы отстояться.

Как правило, у простого бруса высокая влажность. Один этаж дома из такого материала усядет примерно на 10-12%, тогда как усадка сруба из сухого бруса не более 3%.

Породы древесины

Брус производят из хвойных, реже лиственных пород древесины. От породы зависит прочность, влагостойкость и цена. Чаще всего используют:

• Сосну, в том числе ангарскую и архангельскую. У нее плотная структура, она прочна, долговечна, устойчива к влажности и деформациям.
• Ель. Еловый брус дешевле и лучше держит тепло, но сучковат и непредсказуемо ведет себя при усушке, его сильно коробит.
• Лиственницу. Прочная, но тяжелая древесина, которая не боится повышенной влажности и уступает по теплопроводности сосне.

Интерьерные свойства тоже различаются. У каждой породы свой рисунок, фактура, цвет, а также впитываемость, которую нужно учитывать при обработке.

Как выбрать подходящий проект дома из бруса

Независимо от того, как появляется проект для строительства дома из бруса, одним из ключевых его параметров является планировка. Будь-то выбранное типовое решение из готовых вариантов, или индивидуально разработанный проект — поиск оптимального количества комнат и функциональности всегда является приоритетной задачей. Правильно выбранная планировка позволит не тратить лишних средств, а также обеспечит жильцов необходимой для комфортного проживания жилой площадью.

К чему нужно стремиться при выборе планировки деревянного дома?

По ряду причин дом из бруса невозможно построить бесконечно большим с огромным количеством запасных комнат на все случаи жизни. Кому-то помешает это сделать доступный бюджет, у кого-то земли под застройку не так много, а кто-то просто хочет подойти к данному вопросу максимально рационально.

В целом, при выборе планировки дома из бруса стремятся закрыть следующие вопросы:

1. Габариты деревянного дома с желаемой планировкой должны быть сопоставимы с территорией, отведённой под застройку.
2. В зависимости от назначения жилья в нём должны быть все необходимые жилые и функциональные помещения.
3. Дом не должен получиться слишком тесным.
4. По возможности крайне желательно предусмотреть планировкой запасные помещения или просто квадратные метры на случай увеличения количества проживающих.
5. Выбранная планировка и габариты дома из бруса должны умещаться в рамки конкретного бюджета.

На последний пункт можно не ориентироваться, если вы строите деревянный дом под усадку. При таком подходе строительство растянется, как минимум, на год, и у вас будет немало времени, чтобы расширить имеющийся бюджет для удовлетворения своих амбиций.

Исходные данные для выбора планировки дома

Перед началом поиска готового проекта деревянного дома с желаемой планировкой нужно набросать критерии, в рамках которых будут отбираться подходящие варианты. Аналогично поступают и в тех случаях, когда проект берётся не типовой, а разрабатывается с чистого листа.

Исходными данными в обоих случаях будут, как минимум, следующие семь поинтов:

1. Размеры участка. С этого надо всегда начинать, если земли под строительство сруба вы можете выделить не очень много. Помните о том, что деревянные дома «не терпят» близкого соседства с другими постройками из соображений противопожарной безопасности. Поэтому, если на участке уже есть какие-то постройки (или только в планах), учитывайте, что между ними и домом должно быть расстояние от 10 метров. А если вспомогательные постройки ещё и деревянные, то от 15 метров.
2. Форма и особенности расположения участка. Бывают они и угловые, и слишком вытянутые по длине, но ограниченные по ширине. Ваш будущий двор может находиться на перекрёстке дорог и так далее. То есть, дом, грубо говоря, влезет не любой. А ещё же надо и ориентацию по сторонам света продумать, чтобы солнце светило в окна, а не в глухие стены.
3. Назначение дома из бруса. Он может быть временным жильём, либо для всесезонного, круглогодичного, постоянного проживания. В первом случае планировка может быть предельно простая. Для постоянного жилья потребуется полноценная кухня, нужное количество спален, котельная, детская, санузел и ванная (эти можно объединять в одном помещении), возможно, кладовая и рабочий кабинет.
4. Число жильцов. Как минимум, необходимо предусмотреть достаточное количество спален. Также есть общепринятые нормы, позволяющие рассчитать жилую площадь на человека. Думая об этом пункте, не забывайте о будущем. Возможно, в доме потребуется место для детей, пожилых родителей, внезапно прибывших гостей и так далее.
5. Количество этажей. Об этом критерии не стоит забывать, если у вас слишком маленький участок, а амбиции большие. Планировку деревянного дома можно улучшать не только вдаль и вширь, но и ввысь. Сегодня не проблема построить из бруса жилую мансарду, полуторный или полноценный второй этаж.
6. Пристройки. К таковым относятся веранда с террасой. Они занимают немало места, но имеют неплохой функционал, который в загородной жизни весьма может пригодиться.
7. Баня в доме. Многие считают это излишеством. Тем не менее, встроенная в брусчатый дом баня имеет очень много преимуществ. Опять же, для малых участков это почти единственный способ обзавестись своей баней.

Если на ряду с этими ориентирами у вас есть какие-то другие требования, включите в этот список и их тоже. Это поможет максимально точно подобрать планировку своего будущего деревянного дома из бруса, получить комфортное и функциональное жильё за реальные деньги.

Как организовать строительство дома из бруса

коробки. Лишь на первый взгляд всё здесь просто, на деле же проявлений халтуры при выполнении этих работ бывает великое множество. Например, простое (без шипов) примыкание брусьев в углах, применение металлических прутков или гвоздей в качестве нагелей, связывающих венцы между собой, и т. д.Конечно, дома, построенные таким «упрощённым» способом сразу не развалятся. Однако, если уж речь идёт о «правильном» доме, именно правилами пренебрегать и не следует. Главное требование к к несущей конструкции дома — это жёсткость. Возведение брусовой коробки

принципы сборки

существует целая система мер, которая позволяет уберечь постройку от различных неприятностей, вызванных пространственными деформациями её несущей основы. в нашем случае мы использовали следующее:

• все сопряжения внутренних стен с наружными сделали на шип «ласточкин хвост»;
• оконные и дверные проёмы выполнили настоящими косяками:
• каждый венец собирали, соединяя брусьями в углах в шип;
• при соединении венцов между собой применяли только деревянные нагели. 

Сборку коробки мы начинали с укладки гидроизоляции по верхней плоскости ленты фундамента. Первый венец укладывали особенно тщательно, выверяя и выравнивая размеры и прямоугольность его формы. Брусья этого яруса обработали биозащитной пропиткой.
Чтобы подполье эффективно проветривалось, мы применяли антисептированные подкладки между первым венцом и фундаментом . Помимо прочего, заменить такие прокладки несомненно легче, чем мучиться с загнившим брусом. Аналогично укладывали на ленту фундамента и половые лаги из хвойных пород сечением 100х150 мм (фото 3). 
В качестве нагелей для соединения венцов между собой использовали сосновые брусочки сечением 25х25 мм, которые напилили из обрезной доски — «дюймовочки». Пиломатериалы для этого старались подобрать с более плотной структурой. Длина нагелей 120 мм, а заостряли их при помощи топора.

Какие правила и нормы следует соблюдать при строительстве дома из бруса

При возведении дома из бруса первый венец определяет результат более чем на 90%. Если поверхность фундамента не выровнена надлежащим образом, а венец уложен с ошибками , то при установке перекрытий и стропильной системы крыши появятся большие сложности. На этапе обустройства фундамента необходимо добиться практически идеальной горизонтали — отклонение не может превышать 2 см на 6 погонных метров длины. Заливать ростверк, или устанавливать швеллер необходимо при помощи лазерного уровня, водяной тоже дает небольшую ошибку, но пользоваться им не так удобно.

На поверхность бетона, или металла настилается слой рулонной гидроизоляции . Строители «старой школы» предпочитают рубероид и битум, но современные рулонные материал на порядок удобнее в работе, более долговечные и надежные. Поверх гидроизоляционного слоя устанавливают стартовую доску толщиной 40 – 50 мм, которая опять закрывается слоем гидроизоляции. Не нужно забывать, что все пиломатериалы для дома из бруса заранее обрабатывают антипиренами и антисептиками. Если вы купили готовый домокомплект , то такая обработка уже проведена на заводе. При покупке мерного бруса эту работу выполняют на площадке. Клееный брус от хороших производителей, как правило, обработки не требует.

Особое внимание следует обращать на замковые соединения и углы , вертикальные и горизонтальные. В доме из бруса кроме угла в 90^одругих быть не должно, за исключением стропильной системы и некоторых архитектурных деталей. В брусовом строительстве используют такие виды соединений:

• На шканты. Это деревянные колышки цилиндрической формы строго определенного диаметра. Для установки крепежа предварительно просверливают отверстия.
• На нагели. Под таким названием подразумевают колышки квадратного сечения, приблизительно 25х25 мм. Нагелями соединяют в одно целое три венца, полностью погружая брусок в древесину.
• Глухарь. Под таким специфическим термином подразумевают оцинкованный саморез 300 миллиметровой длины. Глухари используют при монтаже фронтонов, мауэрлатов, первого венца и особо нагруженных узлов дома. Не запрещается практика сборки на глухарь стеновых венцов.

От выбора вида крепежа зависит герметичность стен, прочность дома и уровень усадки. Опять же необходимо акцентировать, что правильно выбрать вид крепежа может только строитель, знающий тонкости деревянного зодчества.

Как выбрать подходящий подрядчик для строительства дома из бруса

Выбирая подрядную организацию, важно оценить ее опыт работы — количество лет на рынке в едином юридическом лице и число построенных объектов, советует эксперт . Юридическую благонадежность можно проверить с помощью аналитических сервисов, например, СПАРК. «Современные программы анализируют индекс благонадежности, отражают судебные процессы, как в активной фазе, так и прошедшие — немаловажная, кстати, информация для анализа. Возможность пообщаться с реальными клиентами также очень важна», — отметил глава Valdek.

По словам основателя проекта Open Village, желательно, чтобы опыт работы составлял не менее пяти лет, и за все это время не менялось название компании. «Если у компании пять лет опыта и ни одного судебного разбирательства, это уже неплохой показатель. Если же компания меняет постоянно названия — это должно насторожить заказчика», — пояснил он.

Определить добросовестность компании можно исходя из цены , за которую берутся построить дом. Если цена заметно ниже рынка — повод искать дальше. «Обычно компания дает минимальную цену, если собирается потом «отбить» все допработами, или качество материалов не будет соответствовать заявленным. Я рекомендую спросить подрядчика, почему такая низкая цена и проконсультироваться с другой компанией, у которой, наоборот, цена выше, и сравнить, что предлагают клиенту в одном и другом случае», — добавил Копица.

Ни одна профессиональная строительная компания не назовет точную стоимость стройки без проекта дома и сметы, напоминают опрошенные эксперты. Исключение составляют готовые домокомплекты с завода — стоимость такой продукции прозрачна уже на начальной стадии обсуждения.

Максим Морозов, управляющий партнер юридической компании «КМК»:

— При самостоятельном поиске подрядной организации существуют две опасности: наткнуться на фирму-однодневку и на недобросовестного подрядчика. Я советую проверять компанию на наличие судебных споров и исполнительных производств. Не будет лишним ознакомиться с выпиской из ЕГРЮЛ, в ней необходимо обратить внимание на дату создания компании. Вся эта информация общедоступна.

При личном визите в офис компании попросите встречи с директором, чтобы удостовериться в его реальности, ознакомьтесь с портфолио или спросите контакты бывших заказчиков. Это не гарантирует отсутствие проблем в будущем, но, как минимум, покажет серьезный настрой к контролю над процессом и, есть вероятность, что недобросовестные компании сами не захотят с вами сотрудничать.