Интерьер и Декор

Лучшие идеи дизайна и декора!

Все этапы строительства двухэтажного дома: полное руководство

05.05.2025 в 07:37
Содержание
  1. Все этапы строительства двухэтажного дома: полное руководство
  2. Связанные вопросы и ответы
  3. С чего начать строительство двухэтажного дома
  4. Как выбрать подходящее место для строительства двухэтажного дома
  5. Какие документы необходимы для начала строительства двухэтажного дома
  6. Как разработать проект двухэтажного дома
  7. Какой фундамент лучше всего подходит для двухэтажного дома
  8. Как провести разбивку участка для строительства двухэтажного дома
  9. Какие особенности строительства двухэтажного дома из цеглы
  10. Как выбрать материалы для строительства двухэтажного дома
  11. Как провести установку крыши на двухэтажном доме

Все этапы строительства двухэтажного дома: полное руководство

Строительство двухэтажного дома – это сложный, но увлекательный процесс, который требует тщательного планирования и внимания к деталям. Каждый этап строительства важен и требует профессионального подхода. В этой статье мы рассмотрим все этапы строительства двухэтажного дома, от планирования до сдачи объекта в эксплуатацию.

Этап 1: Планирование и проектирование

Первый и один из самых важных этапов строительства – это планирование и проектирование. На этом этапе определяется концепция дома, его архитектурный стиль, планировка и функциональность.

1.1. Выбор участка

Выбор участка для строительства – это первый шаг. Участок должен соответствовать требованиям по рельефу, составу грунтов и расположению относительно коммуникаций. Также важно учитывать экологическую обстановку и близость к объектам инфраструктуры.

1.2. Проектирование

После выбора участка приступаем к проектированию дома. Проект должен включать:

  • Архитектурное решение (внешний вид, планировка)
  • Конструктивные расчеты (фундамент, стены, крыша)
  • Инженерные системы (электрика, сантехника, отопление)

1.3. Получение разрешений

До начала строительства необходимо получить все необходимые разрешения. Для этого требуется представить проектную документацию в местные власти.

Этап 2: Подготовка участка

Подготовка участка включает в себя очистку территории, проведение геологических изысканий и подготовку к началу строительных работ.

2.1. Очистка участка

Уберите с участка все препятствия: деревья, кусты, мусор. Если на участке есть старые строения, их необходимо разобрать.

2.2. Геологические изыскания

Проведите геологические изыскания, чтобы определить состав грунтов и уровень грунтовых вод. Это важно для выбора типа фундамента.

Тип грунта Характеристика Рекомендуемый фундамент
Песчаный Хорошо дренажный, устойчив к нагрузкам Ленточный
Глинистый Плотный, склонный к набуханию Свайно-балочный
Торфяной Мягкий, неустойчивый Свайный

Этап 3: Строительство фундамента

Фундамент – это основа дома, от которой зависит его прочность и долговечность. Выбор типа фундамента зависит от грунтовых условий и веса дома.

3.1. Ленточный фундамент

Ленточный фундамент – это наиболее распространенный тип фундамента. Он представляет собой бетонную ленту, которая опирается на грунт по периметру дома.

3.2. Свайно-балочный фундамент

Свайно-балочный фундамент используется на мягких и нестабильных грунтах. Свайки опускаются в землю на большую глубину и связываются балками.

3.3. Плитный фундамент

Плитный фундамент – это монолитная плита, которая распределяет нагрузку по всей площади. Этот тип фундамента подходит для любых грунтов.

Этап 4: Строительство стен

После завершения фундамента приступаем к строительству стен. На этом этапе важно соблюдать технологию и использовать качественные материалы.

4.1. Кирпичные стены

Кирпич – это традиционный материал для строительства стен. Он прочен, долговечен и имеет хорошие теплоизоляционные свойства.

4.2. Панельные стены

Панельные стены изготавливаются на заводе и доставляются на участок в готовом виде. Это быстрый и экономичный вариант.

4.3. Каркасные стены

Каркасные стены состоят из металлического или деревянного каркаса, обшитого утеплителем и отделочными материалами. Этот тип стен легок и недорог.

Этап 5: Крыша

Крыша защищает дом от осадков и холода. На выбор типа крыши влияют архитектурный стиль дома и климатические условия.

5.1. Двускатная крыша

Двускатная крыша – это классический вариант. Она проста в строительстве и надежна в эксплуатации.

5.2. Четырехскатная крыша

Четырехскатная крыша – это более сложный вариант, но она обеспечивает лучшую защиту от ветра и осадков.

5.3. Плоская крыша

Плоская крыша – это современный вариант, который часто используется в городской архитектуре. Она может использоваться как дополнительное помещение.

Этап 6: Внутренние отделочные работы

Внутренние отделочные работы включают в себя установку дверей и окон, устройство полов, стены и потолков.

6.1. Установка дверей и окон

Установите двери и окна, обеспечив их герметичность и надежность.

6.2. Устройство полов

Уложите напольное покрытие: паркет, ламинат, плитка или ковролин.

6.3. Отделка стен и потолков

Отделайте стены и потолки обоями, штукатуркой или другими материалами.

Этап 7: Внешние отделочные работы

Внешние отделочные работы включают в себя утепление, облицовку и установку водосточных систем.

7.1. Утепление

Утеплите стены и крышу, чтобы снизить теплопотери.

7.2. Облицовка

Облицуйте дом сайдингом, кирпичом или другими материалами.

7.3. Водосточные системы

Установите водосточные трубы и желоба, чтобы защитить дом от осадков.

Этап 8: Инженерные системы

Инженерные системы обеспечивают комфорт и удобство в доме. К ним относятся электрика, сантехника и отопление.

8.1. Электрика

Установите электрические сети, розетки и выключатели.

8.2. Сантехника

Установите водопровод, канализацию и системы отопления.

8.3. Отопление

Установите систему отопления: радиаторы, котел, трубы.

Этап 9: Итоговая проверка и сдача дома

После завершения всех работ проводится итоговая проверка дома. Проверьте все системы, убедитесь, что они работают правильно.

Если все в порядке, дом сдается в эксплуатацию, и вы получаете разрешение на проживание.

Связанные вопросы и ответы:

1. Какие основные этапы строительства двухэтажного дома

Строительство двухэтажного дома включает несколько ключевых этапов. Первым делом проводится планировка и проектирование будущего дома, где определяются размеры, layout и материалы. Далее идет подготовка участка, включая очистку территории и разметку участка. Следующий важный этап – обустройство фундамента, который обеспечивает устойчивость и долговечность конструкции. После этого возводятся стены и крыша, которые защищают дом от внешних факторов. Затем устанавливается инженерные системы, такие как электричество, водопровод и канализация. Завершающими этапами являются внутренняя и внешняя отделка, а также ввод объекта в эксплуатацию.

2. Как подготовить участок для строительства двухэтажного дома

Подготовка участка для строительства двухэтажного дома начинается с его очистки от мусора, деревьев и других препятствий. Далее проводится геодезическая разметка, чтобы определить границы застройки. Если на участке есть старые постройки, их необходимо снести. Также важно провести анализ почвы, чтобы определить ее несущую способность и необходимость дополнительных работ. После этого участок выравнивается и готовится к закладке фундамента.

3. Какой фундамент лучше всего использовать для двухэтажного дома

Выбор фундамента для двухэтажного дома зависит от типа почвы и веса конструкции. На устойчивых грунтах часто используется ленточный фундамент, который распределяет нагрузку равномерно. Если почва нестабильна или есть риск подвижек, лучше выбрать плитный фундамент, который обеспечивает дополнительную жесткость. В некоторых случаях применяется свайный фундамент, особенно если дом строится на мягких или пучинистых грунтах. Каждый тип фундамента имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от конкретных условий.

4. Как возводятся стены двухэтажного дома

Строительство стен двухэтажного дома начинается с укладки фундамента и установки первого этажа. Для стен часто используются материалы, такие как кирпич, пеноблоки или деревянный брус. Каждый ряд стен проверяется на ровность и надежность. Между этажами устанавливается перекрытие, которое может быть железобетонным или деревянным. Важно также предусмотреть проемы для окон и дверей, а также обеспечить гидроизоляцию и теплоизоляцию стен.

5. Какие особенности строительства крыши для двухэтажного дома

Крыша для двухэтажного дома должна быть надежной и долговечной, так как она защищает дом от осадков и воздействий окружающей среды. Форма крыши может быть скатной или плоской, в зависимости от дизайна и климатических условий. Каркас крыши изготавливается из дерева или металла, а покрытие может быть черепицей, шифером или металлочерепицей. Важно также предусмотреть гидроизоляцию, дренаж и вентиляцию крыши, чтобы избежать накопления влаги и повреждений.

6. Какие инженерные системы необходимо установить в двухэтажном доме

В двухэтажном доме необходимо установить несколько важных инженерных систем. Система электроснабжения обеспечивает подачу электроэнергии ко всем точкам потребления. Водопровод и канализация обеспечивают подачу воды и отведение сточных вод. Отопительная система может быть радиаторной, теплым полом или комбинированной. Также важно предусмотреть вентиляцию и кондиционирование воздуха, чтобы поддерживать комфортный микроклимат в доме. Все системы должны быть рассчитаны на нагрузки двух этажей и соответствовать современным стандартам.

7. Как проводится внутренняя отделка двухэтажного дома

Внутренняя отделка двухэтажного дома начинается с установки дверей, окон и внутренних перегородок. Стены и потолки обрабатываются штукатуркой или гипсокартоном, а затем окрашиваются или обклеиваются обоями. Полы могут быть деревянными, laminate или плиточными, в зависимости от дизайна и предпочтений. Санузлы и кухня требуют дополнительной гидроизоляции и установки сантехники. Важно также предусмотреть электрические розетки и освещение, а также Conducting финишную проверку всех систем перед сдачей дома.

8. Какие работы проводятся на этапе внешней отделки двухэтажного дома

Внешняя отделка двухэтажного дома направлена на защиту конструкции от внешних факторов и придание дому эстетически привлекательного вида. Стены обрабатываются фасадной штукатуркой или облицовываются кирпичом, пеноблоками или сайдингом. Окна и двери обрамляются наличниками, а крыша покрывается выбранным материалом. Также устанавливаются водосточные системы и отливы, чтобы защитить дом от осадков. Внешняя отделка должна быть долговечной и требовать минимального ухода.

9. Какие документы необходимы для ввода двухэтажного дома в эксплуатацию

Для ввода двухэтажного дома в эксплуатацию необходимо собрать пакет документов. В него входят разрешение на строительство, проектная документация, акты о завершении каждого этапа работ и сертификаты на использованные материалы. Также требуется заключение о соответствии дома строительным нормам и стандартам. Все документы подаются в соответствующие государственные органы, где проводится проверка и выдается разрешение на эксплуатацию. Без этих документов дом не может быть официально признан пригодным для проживания.

10. Какие особенности строительства двухэтажных домов из разных материалов

Строительство двухэтажных домов из разных материалов имеет свои особенности. Дома из кирпича и пеноблоков требуют более прочного фундамента и имеют высокую теплостойкость. Деревянные дома легче и экологичнее, но требуют обработки от гниения и пожаров. Металлические каркасы обеспечивают быстроту строительства, но могут быть шумными и холодными. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от бюджета, климата и личных предпочтений.

С чего начать строительство двухэтажного дома

Чтобы избежать технических, конструктивных и финансовых ошибок у Вас должен быть полный комплект технической документации по участку и проекту. Если строительная компания предлагает вам начать строить дом на основании эскиза и плана этажей, нарисованного от руки с 2 размерами по периметру, беги оттуда и ищите более солидную компанию.

Комплект документов включает в себя:

  • Ситуационный план с нанесением рядом стоящих объектов, указанием населенных пунктов и планом централизованных инженерных сетей;
  • Топографическая съемка участка с указанием расположенной рядом улицы, а также деревьями, если таковые есть на участке;
  • Геологические изыскания грунта в пятне застройки;
  • Генеральный план участка с привязкой к местности с нанесением всех планируемых построек;
  • Полный проект дома, включающий в себя разделы АР и КР.

Архитектурный раздел

Лист общих данных. Схема генерального плана. Кладочные планы этажей. Маркировочные планы этажей. Планы этажей с расстановкой мебели. Фасады с обозначением высот (4 шт.). Фасады с обозначением отделки (4 шт.). Разрезы по лестнице с отметками высот и обозначением пирогов фундамента, перекрытия и кровли. План кровли. Развертки дымовентиляционных каналов. Спецификация оконных и дверных блоков. 3D-визуализация. Необходимые узлы и детали.

Конструктивный раздел

Опалубочный план фундамента. План армирования фундамента. Сечения и узлы конструкций фундамента. Спецификации материалов конструкций фундамента. Поэтажные опалубочные планы перекрытий. Поэтажные планы с армированием перекрытий. Сечения и узлы конструкций перекрытий. Спецификации материалов конструкций перекрытий. Ведомость перемычек над оконными и дверными проемами. Спецификации материалов монолитных перемычек. План расположения конструктивных элементов кровли. Необходимые разрезы, узлы и детали по конструкциям кровли. Спецификация элементов стропильной системы, необходимые стальные или монолитные дополнительные конструкции (балки, стойки, столбы и пр.), а также необходимые сечения, узлы и детали по этим элементам.

  • Строительные сметы.

Как выбрать подходящее место для строительства двухэтажного дома

Проект дома — совокупность чертежей и документов, в которых содержится вся информация о будущем здании. 

По сути, общий проект состоит из нескольких: 

1. Эскизный проект — набросок будущего дома. Выполняется в первую очередь. В эскизном проекте дом получает очертания: определяются габариты, этажность, визуальное решение и примерные планировки. 

Как разработать проект двухэтажного дома. Этапы разработки проекта дома

Фрагмент эскизного проекта здания

2. Архитектурный проект  — документ, детализирующий архитектурные решения, которые будут использоваться при строительстве. Выполняется на основе эскизного, но уже с филигранной проработкой всех нюансов. На этом этапе решается, какими будут окна, двери, фасады, тщательно продумывается планировка. При необходимости архитектурный проект ложится в основу 3D-визуализации.

Как разработать проект двухэтажного дома. Этапы разработки проекта дома

Фрагмент архитектурного проекта здания

3. Конструктивная проработка — ещё два проекта, выполненных на основе архитектурного проекта. 

Конструктивная проработка состоит из двух частей:

  • КЖ — конструкции железобетонные;
  • КД — конструкции деревянные. 

Как разработать проект двухэтажного дома. Этапы разработки проекта дома

Фрагмент конструктивной проработки

И КЖ, и КД детализируют конструктив здания: какой фундамент нужен для дома, как должны быть возведены стены, какие конструктивные элементы необходимо использовать и сколько материалов понадобится. 

4. Проект инженерных сетей — финальный проект. Он подробно описывает прокладку инженерных сетей — систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, электрических и слаботочных сетей. 

Как разработать проект двухэтажного дома. Этапы разработки проекта дома

Пример проекта инженерных сетей. Источник: dekartstroy.ru

Часто этим проектом пренебрегают из экономии, а зря: если не просчитать нагрузку на отопительную систему и не оценить эффективность выбранного решения, вряд ли в доме будет комфортно жить зимой. 

Для этого важно понимать, сколько тепла дом будет терять при использовании той или иной технологии, сколько и какие приборы отопления нужны для компенсации. 

Аналогичного подхода требует и проектирование системы водоснабжения. Выбор оборудования зависит от числа людей, которые будут жить в доме и пользоваться им. Проект инженерных сетей учитывает количество санузлов и других мокрых точек, число конечных потребителей, их потребности, а также предполагаемые сценарии жизни в доме.

Какие документы необходимы для начала строительства двухэтажного дома

Фундамент – важнейшая часть дома. И его нужно не просто заложить, а сначала просчитать. В принципе, если Вы противник сложения и вычитания, можете безмерно тратиться на совершенно неоправданные вложения в основу дома. Или ремонтировать год-два простоявший фундамент, а так же стены, крышу, да и остальные конструкции недавно сданного дома.

Чтобы правильно определиться, какой фундамент для щитового двухэтажного дома необходимо заложить, существуют всего два способа сделать это:

  • 1. Обложиться СНиП (Строительными Нормами и Правилами) и попытаться самому освоить то, что делают выпускники строительных вузов в течении 5 лет.
  • 2. Заказать расчёт и обоснование вида фундамента, чтобы иметь под будущим «родовым гнездом» наименее затратную, но наиболее надёжную и долговечную основу.

Но какой бы вариант Вы не избрали, фундамент под 2 этажным домом будет –таки установлен. И чтобы он не разочаровал, узнайте о тех ошибках, которые подстерегают непросвещённых, доверчивых и жадных.

10 ошибок при заливке бетонного фундамента под двухэтажный дом

Если Вы намерены поставить двухэтажный тяжёлый дом (кирпичный, каменный и т.д.), тогда обязательно придётся закладывать монолитный фундамент – блочный или ленточный. И здесь Вас подстерегают такие подводные камни:

  • 1. Строя дом по типовому проекту, помните, что фундамент под Ваш 2 этажный дом не просчитан: он не привязан к типу грунта, глубине линии промерзания и горизонту залегания грунтовых вод. Поэтому чего-чего, а глубину и параметры основной конструкции придётся просчитать. Строительство фундамента «на глазок» сулит многие горести, вплоть до полного разрушения строения.
  • 2. Экономить на материале для фундамента равносильно экономии на фруктах-овощах: прожить-то Вы проживёте, но только небеса скажут, на сколько меньше запланированного свыше. Сознательно заменив бетон более дешёвой маркой, не вините строителей, когда фундамент под 2х этажным домом начнёт рассыпаться, трескаться или обваливаться. Кстати, такие явления обязательно потянут за собой разрушение стен и других конструкций.
  • 3. Пословица «Поспешишь – людей насмешишь» - это настоящие «цветочки» в сравнении с тем, что Вас ожидает, не дождись Вы полного схватывания залитой основы. Кладка стен раньше, чем через 28 дней после окончания заливки может породить новое выражение: «Поспешишь – дом разрушишь». Есть, о чём подумать, не правда ли?
  • 4. Использование для опалубки под фундамент 2 этажного дома щитов из неподогнанных досок опять-таки приведёт к разрушению основы. В щели вытечет «цементное молочко» (жидкость из бетона). В результате бетонное тело лишится воды, что станет причиной расслоения фундамента. Причина здесь проста – обезвоживание материала не обеспечит получение нужной марки бетона и тем самым уменьшит его прочность. Вывод один: или не скупитесь на покупку обрезанных досок или арендуйте металлическую щитовую опалубку.Какой фундамент лучше всего подходит для двухэтажного дома. 14 ошибок при строительстве фундамента под 2 этажный дом
  • 5. Делать фундамент для 2 этажного дома одинаковым по ширине может или родной брат Рокфеллера или абсолютный глупец. Ширина фундамента должна быть на 10 см больше разных по ширине стен. Если всю бетонную ленту основы заложить одинаковой, тогда нагрузка на фундамент будет разной, а, следовательно, и усадка в различных точках под домом будет не одинаковой.
  • 6. Пытаясь сэкономить заводском бетоне, Вы не получите крепкий фундамент под двухэтажным домом. Дело в том, что такую конструкцию нужно заливать в одночасье (чем скорее, тем лучше). Это обеспечивает единовременное схватывание монолитной бетонной ленты. А замес вручную (пусть даже с бетономешалкой) растянет «заливочное удовольствие». Учитывая, что дом и фундамент Вы ставите однажды, не экономьте на заказе доставки бетона с завода.
  • 7. Экономия на арматуре, не правильное её использование или подбор, рано или поздно приведут к разрушению фундамента под двухэтажным домом.
  • 8. Плохая трамбовка бетонной смеси станет причиной образования воздушных пустот, ослабляющих основу. А бетон надёжно не сцепится с арматурой.
  • 9. Заливка бетонного раствора с высоты 1,5 м не избавит от необходимости утрамбовывать фундамент под двухэтажный дом, а приведёт к расслоению бетонной конструкции.
  • 10. Закладывая монолитный фундамент зимой, используйте антиморозные пластификаторы. Летом же (как и зимой) не забудьте проследить, чтобы залитая конструкция накрывалась полиэтиленом и смачивалась водой хотя бы дважды в день. Иначе бетон схватится неравномерно и не достигнет расчётной прочности.

Как разработать проект двухэтажного дома

Качественный клееный брус подвергается сушке и точно соответствует размерным стандартам. Это служит гарантией того, что стены деревянного дома не будут растрескиваться. Клееный брус хорошо противостоит гниению и насекомым-вредителям. Двухэтажный деревянный дом из такого материала долго сохраняет свой привлекательный внешний вид, а возможность создания изогнутых элементов из клееного бруса существенно расширяет спектр его применения для различных архитектурных решений (например, можно использовать арочные или дуговые декоративные элементы).

Для строительства двухэтажного дома из клееного бруса, который отличается стандартными размерами, нужно намного меньше времени. К тому же, такое здание не дает усадки, а его стены не будут иметь щелей. Двухэтажные деревянные дома из клееного бруса отличаются высокой энергоэффективностью и благоприятным микроклиматом.

Рассмотрим основные преимущества такого жилья:

  • Двухэтажные дома из клееного бруса в сравнении с другими видами деревянных построек отличаются более высокой прочностью и долговечностью. Это обусловлено особенностям технологии производства данного материала. Клееный брус состоит из ламелей, волокна которых расположены в разных направлениях, что обеспечивает максимальную прочность конструкции и ее устойчивость к температурным деформациям и влажности.
  • В процессе изготовления клееного бруса используются экологичные клеевые составы, которые не только прочно соединяют ламели, но и служат эффективным антисептиком.
  • Применение клееного бруса для сооружения двухэтажного деревянного дома значительно сокращает сроки строительства. С учетом сооружения фундамента и отделочных работ бригада из 6 человек может построить такое жилье всего за два с половиной месяца.
  • Деревянные брусовые дома отличаются низкой теплопроводностью стен, что позволяет экономить на отоплении. Как правило, в двухэтажных домах из клееного бруса утепляют только кровлю и полы.

Какой фундамент лучше всего подходит для двухэтажного дома

Петля Тихельмана – самое удачное и популярное решение по соотношению стоимости и эффективности. Её отличие в том, что направление потока в подаче и обратке параллельное, следовательно, через какую батарею бы ни шел теплоноситель, длина круга циркуляции будет одинаковой, пути наименьшего сопротивления не существует. В результате, все батареи греют равномерно, но каждую из них можно отдельно отрегулировать или полностью отключить без ущерба для работы системы.

Коллекторная схема подразумевает наличие двух коллекторов, для подачи и обратки, от которых лучами разведены пары труб к каждому отопительному прибору. Для наилучшей эффективности коллектор располагают так, чтобы расстояние от него до каждого прибора отопления было примерно одинаковым. Обычно на каждый этаж устанавливается отдельный коллектор.

Только в такой системе на каждую батарею будет подаваться теплоноситель одинаковой температуры, и именно ей проще всего управлять, менять мощность обогрева отдельных точек.

Основной недостаток лучевой схемы подключения – необходимость большого количества труб, что не только повышает стоимость, но и усложняет монтаж. С другой стороны, подводка таких систем полностью скрыта, а это выглядит эстетично.

Ещё один важный момент – коллекторная система, в отличие от всех предыдущих, не может быть гравитационной. Это значит, что даже при энергонезависимом котле, отопление отключится, как только отключат свет и остановится насос.

Для настройки лучевой системы не нужно подходить к каждому прибору: все краны собраны в коллекторном шкафу, необходимо их лишь точно промаркировать при подключении

Часто в двухэтажных домах используют разные схемы разводки отопления для разных помещений, в зависимости от их планировки, площади и используемых отопительных приборов.

В двухэтажном доме однотрубные проекты, с единой трубой подачи, практически не используются, потому как последние радиаторы в контуре работают крайне неэффективно. В зависимости от площади дома, отдельные контуры соответствуют каждому этажу, нескольким или даже каждой комнате.

Также принято отделять контур радиаторов от тёплого пола, в силу необходимости разного рабочего давления и температуры.

Деление подачи из котла на разные контуры может осуществляться через гидрострелку, коллектор, либо их сочетание. Первая обеспечивает потоки разного давления и температуры для разных систем, второй же эффективен для контуров с однотипными приборами, например, лучевого подключения радиаторов.

Как провести разбивку участка для строительства двухэтажного дома

Дизайн фасада частного дома из дерева можно оформить в нескольких стилевых направлениях.

Стилевые направления

  • Минимализм. Стены покрыты ровными линиями деревянных досок, крыша плоская или совсем немного покатая, без декора. Хорошо сочетается с таким же минималистским ландшафтом . 
  • Классика. Более декорированный вариант, подходит для небольшого дачного домика с фруктовым садом во дворе.
  • Подражание зарубежной классике. Наверняка вы без подсказок можете узнать типичный американский, немецкий или французский деревянный загородный коттедж. 

Подходящие материалы 

Материалов для оформления деревянного фасада одноэтажного или двухэтажного дома может быть несколько. 

  • Вагонка. Популярна в России из-за низкой цены, но ее многие не любят из-за ассоциаций с баней, особенно в лакированном виде. Чтобы стена из вагонки получилась более современной, покрасьте ее сложной краской с глубоким оттенком, добиваясь неоднородной структуры. 
  • Блок-хаус. По сути это та же вагонка, но напоминающая массивный бревенчатый сруб. 
  • Деревянная доска. Это не самый простой вариант: за ним нужно ухаживать, чистить, пропитывать, следить, чтобы доски не повело, класть их так, чтобы при ссыхании не появились большие зазоры. Но с дизайнерской точки зрения это потрясающий выбор, материал меняется под воздействием солнца и погодных условий и дает эффект благородно состарившейся усадьбы.
  • Гронт, шиндель, дранка. Изначально их применяли для отделки крыши, но дизайнеры давно начали использовать их и для оформления стен. Получается фактурно и интересно.
  • Тонкие рейки . Тонкие деревянные дощечки прибивают горизонтально или внахлест, тогда получается узнаваемый узор «елочка».

Какие особенности строительства двухэтажного дома из цеглы

В отделке домов из разного материала часто возникают типичные ошибки. Главные ошибки при строительстве дома из бруса – это использование некачественного материала, изменение размеров деревянных конструкций, шага их установки, неиспользование элементов, удерживающих соприкасающиеся конструкции из дерева, плохая гидроизоляция дерева.

Деревянные материалы для строительства обязаны иметь определенную влажность (около 20%), не быть недосушенными или пересушенными. Кору на досках необходимо обжигать или убирать полностью: в ней могут жить насекомые, способные испортить материал. Все соседние деревянные элементы нужно скреплять металлическими скобами, болтами и гвоздями.

Серьезной ошибкой будет неиспользование средств для защиты дерева от огня и биоповреждений. Кроме этого, в деревянных домах электропроводка должна быть качественно изолирована специальными трубами и негорючим материалом между трубой и деревом.

Частыми ошибками при строительстве своего дома из профилированного бруса являются использование некачественного материала неизвестных фирм-производителей, работа без специального уровня, отсутствие паро- и гидроизоляции, отсутствие прижимных элементов для утеплителя. Все эти ошибки ведут к деформации бруса, его просадке и появлению трещин.

Основная ошибка при строительстве кирпичного дома – это утолщение стен с целью повышения теплоизолирующих свойств. Лучше средства на покупку дополнительного кирпича вложить в утепление крыши. Утолщение кирпичных стен повысит экономию тепловой энергии примерно на 3-4%, а теплая и качественно сделанная мансарда сэкономит до 30% тепла. Еще типичными ошибками при строительстве дома из кирпича являются отсутствие тепловых каналов для отведения лишнего тепла в летний период и утепление кирпичных стен пенопластом. Этот популярный способ утепления в советские годы считается неправильным, т. к. пенопласт разрушается значительнее быстрее кирпича, и в теплоизоляционном слое возникают пустоты. Лучше использовать минеральную вату, качественно изолированную.

Как выбрать материалы для строительства двухэтажного дома

Калькулятор строительства дома определяет примерную стоимость работ и материалов. Расчёт проводится на основе анализа реальных смет этого года. Можно сравнить в калькуляторе цены дома из газобетона, керамоблока, бруса и выбрать наиболее подходящий материал по желаниям и бюджету. Чтобы рассчитать стоимость дома на калькуляторе, выберите тип строения, материалы несущих стен, отделки, кровли, укажите желаемую площадь. Отметим, что имеется погрешность 5-15 %, так как не учитываются индивидуальные особенности строения. Чтобы получить точную смету свяжитесь с менеджером для уточнения деталей. Рассчитать цену дома на онлайн-калькуляторе можно за 1-3 минуты.

Фундамент

    Все этапы строительства двухэтажного дома: полное руководство 05

    Свайно-ростверковый

    Свайно-ростверковый

    Подходит для домов до 2 этажей и для участков с не слишком слабым грунтом. Может строиться при высоком уровне грунтовых вод. Свайно-ростверковый фундамент не требует большого объема земляных работ. Может совмещаться с любыми цокольными перекрытиями для обеспечения необходимой по архитектуре высоты. Обеспечивает доступ для ремонта подземной части инженерных сетей. Перед строительством необходимо геологическое исследование грунта для исключения просадок и точного конструкторского расчета.

Все этапы строительства двухэтажного дома: полное руководство 06

Ленточный монолитный

Ленточный монолитный

Универсальный вариант для строительства коттеджей любой площади и этажности. Сочетает высокую несущую способность и глубокое заложение. Поэтому является одним из самых востребованных типов фундамента. Подходит для строительства домов с цокольными этажами. Может быть использован на большинстве типов грунтов, кроме слабонесущих.

Все этапы строительства двухэтажного дома: полное руководство 07

Монолитная плита

Монолитная плита

Для домов небольшой площади – до 100 м2 является самым экономичным, так как одновременно служит цокольным перекрытием. Подходит для домов с невысоким цоколем. Даже относительно слабый грунт способен выдержать плиту без просадок. Используется на участках с высоким уровнем грунтовых вод, без сильных перепадов и наклонов. Обладает самой высокой несущей способностью. Монолитная плита не является фундаментом глубокого заложения. Его еще называют «плавающим».

Все этапы строительства двухэтажного дома: полное руководство 08

Утеплённая шведская плита

Утеплённая шведская плита

УШП представляет собой мелкозаглублённый монолитный фундамент, который утеплен снизу, в него вмонтированы все коммуникации и система «тёплый пол». Подходит для домов небольшой площади с невысоким цоколем. Может строиться на относительно слабых грунтах с высоким уровнем грунтовых вод. Подходит для участков без сильных перепадов и наклонов. Обладает высокой несущей способностью.

Как провести установку крыши на двухэтажном доме

Обычно процесс ввода дома в эксплуатацию начинается с получения проектной документации и соответствующих разрешений на строительство. Далее следует строительство самого дома или здания, включая все необходимые коммуникации и инженерные системы. После завершения строительства проводятся необходимые испытания и проверки, чтобы убедиться в соответствии здания установленным нормам и требованиям.

Важно отметить, что сроки проведения указанных процедур могут быть значительно увеличены из-за различных факторов, таких как проблемы с получением необходимых разрешений, неблагоприятные погодные условия или неожиданные технические проблемы при строительстве или испытании здания.

Итоговый срок ввода дома в эксплуатацию зависит от всех указанных факторов и может варьироваться в широком диапазоне от нескольких месяцев до нескольких лет. Для более точного определения срока необходимо обратиться к специалистам, которые проведут всесторонний анализ и рассчитают время ввода дома в эксплуатацию для конкретного проекта.

Факторы, влияющие на сроки ввода дома в эксплуатацию:
1. Объем проекта и его сложность.
2. Необходимость получения разрешений на строительство.
3. Комплексность требующихся инженерных систем и коммуникаций.
4. Качество и точность выполнения строительных работ.
5. Возможные задержки из-за неблагоприятных погодных условий.
6. Наличие потенциальных технических проблем или ограничений.
7. Эффективность и оперативность проведения испытаний и проверок.

В целом, процесс ввода дома в эксплуатацию является длительным и требует внимательной организации и выполнения всех необходимых процедур. Рекомендуется обратиться к опытным специалистам, чтобы получить более точную информацию о сроках и требованиях для конкретного проекта.