От чего зависит срок ремонта квартиры. От чего зависят сроки ремонта?

От чего зависит срок ремонта квартиры. От чего зависят сроки ремонта?

Уже на этапе предварительного планирования, перед началом ремонта можно спрогнозировать, сколько времени займет Ваш ремонт. Для этого нужно определить основные факторы, которые напрямую влияют на сроки ремонта. Список этих факторов представлен ниже:

• Площадь квартиры. Как бы это не банально звучало, но чем больше метраж, тем дольше будет идти ремонт;
• Вид ремонта (капитальный, косметический и пр.) и сложности работ. По трудоемкости и временным затратам ремонт можно поделить на виды: комфорт, стандарт, бизнес-класс и премиум. Соответственно, чем выше класс ремонта, тем более сложные материалы и виды отделки будут использоваться при проведении работ. Выполнение трудоемких работ, отделка более сложными материалами соответственно требует больше времени и наоборот.
• От состава бригады, которая выполняет работы, и оптимизации самих работ. Если в бригаду входят узкие специалисты (электрик, штукатур, маляр), то по сравнению с мастерами-универсалами, они будут выполнять одну и ту же работу быстрее на 30%. Так же сроки сокращаются, если некоторые работы выполняются параллельно, для этого так же необходимы мастера с разными специальностями. При таком подходе важна грамотная организация процесса и четкое планирование.
• От наличия дизайн проекта . Грамотно составленный дизайн проект – это половина успеха, поскольку позволяет оптимально распланировать работы, избежать простоев и прочих накладок.
• Исходное состояние жилья - для примера комплексный ремонт в новостройке реализовать быстрее и проще, так как часть работ исключаются.

За сколько времени можно сделать ремонт в комнате. Сколько времени нужно на ремонт одной комнаты

Вопросы организации ремонта квартиры или комнаты интересуют большое число граждан, и чаще всего собственники задаются вопросом о сроках проведения ремонта, чтобы планировать свое проживание. Но чтобы ответить на вопрос о сроках, стоит более детально рассмотреть все этапы выполнения ремонтных работ, оценить их продолжительность и также определиться с объемами ремонта. Ведь даже капитальный ремонт квартиры может иметь разную глубину – где-то необходимо выполнить подготовку и отделку стен, пола, потолка, а где-то произвести перепланировку, снос или установку перекрытий, стен. Соответственно и сроки будут разными.

Сколько времени необходимо на ремонт комнаты?

Рассмотрим вариант ремонта комнаты в новой квартире без отделки. Основные этапы, которые необходимо пройти:

• Подготовка пола. Использование специальных смесей-нивелиров для выравнивания поверхности пола одной комнаты занимает не более суток. Это с приготовлением смеси, заливкой, выравниванием и высыханием. Если есть необходимость произвести утепление, следует добавить еще день-два.

• Подготовка стен. Если есть необходимость в выравнивании штукатурным раствором, с нанесением нескольких слоев, тогда ремонт одной комнаты тут затянется примерно на неделю. Так как два-три слоя требуется наносить по очереди, один за другим только после высыхания предыдущего, то займет это примерно шесть дней – это оптимальное решение. Если стены просто загрунтовать и выполнить выравнивание в один слой – два дня. Примерно столько же займет и подготовка потолка, но выполнять работы можно вместе со стенами. Поэтому, общее время качественной подготовки и выравнивания стен и потолка – семь дней.

• Замена окна в комнате занимает не более трех часов, но необходимо согласовать время, чтобы в помещении не производились «мокрые» работы. Иначе могут возникать проблемы с просушиванием наносимой на стены и потолок штукатурки, других составов или смесей. Откосы можно отделать в тот же день.

• Чистовая отделка. Перед тем как приступить к покраске стен, потолка следует обеспечить высыхание нанесенных на них составов, выполнить затирку и другие работы, обеспечивающие качество нанесения чистового покрытия. Обычно, на высыхание дается два-три дня после последнего нанесения слоя штукатурки. Сама чистовая отделка занимает не более одного двух дней. Столько же производится укладка напольного покрытия и установка плинтусов, коробки двери.

Таким образом, временные затраты на ремонт комнаты составляют 12-14 дней, и если вас интересует ремонт всей квартиры здесь , то при наличии достаточного количества специалистов, реально выполнить работу за две недели. Но это «минимальный» набор услуг по ремонту, кроме того, не учитывались доставка материала, сроки ожидания изготовления окон и дверей, и согласованный график работы специалистов, а также минимальный объем работ. Как правило, сроки в реальности более продолжительные, и в лучшем случае квартира может быть сдана «под ключ» за один месяц.

Сроки ремонта квартиры в новостройке. От чего зависит срок ремонта квартиры?

Как не странно, время, потраченное на ремонт, напрямую зависит от самого хозяина. Чем конкретнее он представляет, что и как должно быть сделано, тем быстрее осуществится задуманное. «Хочу того, не знаю чего» - такая ситуация способна затянуть работы на неопределенное время. Прекрасно, если хозяин квартиры знает, где будут покрашены стены, в какой комнате поклеены обои, какое покрытие будет лежать на полу. Кроме того, он должен представлять, как расставить мебель, на какой высоте установить светильники, сколько розеток добавить. Когда у владельца есть полное понимание того, что должно быть сделано, тогда и работы заканчиваются вовремя.

Еще один фактор, зависящий от владельца - его желания. Если вы хотите украшать потолок лепниной, сооружать сложные ниши, использовать молдинги, вряд ли стоит надеяться на быстрое окончание работ. В таком случае, даже самая профессиональная команда не сотворит чуда. Чем проще притязания, тем меньше времени понадобится на переделку. Оклейка обоев априори занимает меньше времени, чем нанесение декоративной штукатурки.

Деньги - двигатель процесса. Это факт неоспоримый. Если у хозяина не хватило средств на штукатурку, вряд ли строители выровняют стены только своим желанием. Отсюда вытекает следующий пункт, влияющий на сроки ремонта: наличие материалов. Если все, что нужно, подвозится вовремя, тогда простои команды сводятся к минимуму.

Сроки ремонта однокомнатной квартиры. От чего зависят сроки ремонта квартиры

1. Размеры и «сложность» квартиры.

Предположим, вы выполняете ремонт однокомнатной квартиры, сроки которого могут достигать 2-3 месяцев. Если же у вас двухуровневое жилье, в котором 8 комнат, на ремонт уйдет около года. Вообще, чем проще проект, тем меньше сроки ремонта квартиры.

Размер ремонтируемого помещения также играет немаловажную роль. К примеру, общая площадь стен определяется высотой потолка, следовательно, чем он выше, тем больше работы и тем дольше сроки ремонта квартиры.

1. Пожелания клиента.

Теоретически сроки ремонта квартиры площадью в 100 м²составляют около трех-четырех недель. Однако на практике даже простой ремонт может затянуться на 8-10 недельный срок или даже дольше: зависит от количества элементов декора, сложности конструкций, а также монтажа механизмов и приборов для создания домашней автоматизации.

Не все требования клиента можно отразить во временном и денежном эквиваленте. Предположим, владелец квартиры планирует монтаж системы контроля, автоматизации и управления, кроме того охранные и пожарные системы. Для этого необходимо протянуть в два-три раза больше электропроводов, что приведет к увеличению сроков ремонта квартиры. 

1. Причуды клиента.

Разумные требования клиента — не так страшны для профессиональных ремонтников, как непостоянство заказчика, рассеянность, несерьезное отношение к ремонту и плохая организованность.

Большинство дизайнеров склоняются к мнению, что сроки ремонта квартиры в многоквартирном доме зависят, во-первых, от размера помещения, во-вторых, от материалов под заказ, а в-третьих, от поведения клиента. К примеру, при создании дизайн-проекта все детали могут быть обговорены с заказчиком. Однако когда ремонтные работы начинаются, владелец квартиры захочет вместо прованса — английский стиль в дизайне. Спустя долгое время метаний хозяин помещения всё же вернется к исходному варианту прованс, поскольку в нем всё продумано и подсчитано. К сожалению, на такие раздумывания тратится слишком много драгоценного времени, а иногда и финансов.

90 % случаев увеличения сроков ремонта квартиры происходит по вине клиента, который не может определиться с материалами, выбрать мебель, долго согласовывает решения и прочее. Если же заказчик серьезно подходит к ремонту своего жилища, то не только апартаменты в 100 м², но также и коттедж площадью в 300 м²вполне реально отремонтировать за 3 месяца.

И наоборот: несогласованные действия клиента, дизайнера и бригады строителей приводят к потере времени. По этой причине важно до начала работ обсудить всё в подробностях: сметы, сроки ремонта квартиры, закупку, доставку, вывоз, уборку, расходные материалы, накладные, а также форс-мажорные ситуации и влияние человеческого фактора.

Когда клиент долго не может определиться, подобрать материалы, то бригада ремонтников не работает. Соответственно, они находят себе еще один проект, который делают одновременно с вашим. Вследствие чего сроки ремонта квартиры затягиваются.

1. Согласование проекта (перепланировки).

Собираетесь основательно переделывать пол, стены и потолки? Тогда за одно лето завершить отделку не получится, учитывая еще и то, что для всех этих изменений придется согласовывать проект перепланировки.

Не важно, насколько сложную перепланировку необходимо произвести: в любом случае, прежде чем начать работы, вам придется получить новый технический паспорт квартиры. Нельзя с уверенностью утверждать, что согласование перепланировки — быстрая процедура. Обычно срок ее составляет около полугода. В том случае, когда вы проживаете в многоквартирном доме, который является архитектурным памятником, то согласовывать перепланировку вы будете дольше на 2-3 месяца, к тому же и расходы повысятся на 30-40 %.

1. Профессионализм строителей.

Сроки проведения ремонта в квартире. Срок службы ремонта квартиры

В любом жилом помещении приходит время, когда нужен новый ремонт . Но сколько составляет срок службы ремонта в квартире, какие причины уменьшают срок эксплуатации и как понять, что необходимы ремонтные работы? Об этом поговорим ниже.

Частота ремонта

Лучше всего менять обстановку жилья примерно раз в 5 лет. За такой период обои портятся, потолок тоже ветшает, изнашиваются деревянные напольные покрытия. Если говорить о капитальных изменениях, то они обычно нужны раз в 15 лет. Срок службы ремонта квартиры еще зависит от материала, который был использован для строительства стен, создания напольного покрытия, износостойкости. К примеру, кирпич старого типа требует более частого ремонта, так как подобные конструкции не защищены должным образом от природных условий. Более стойким является пенобетон, поскольку он может противостоять механическим воздействиям.

На фото: капитальный ремонт в квартире рекомендуется проводить примерно каждые 15 лет

Причины, влияющие на срок службы ремонта

Среди основных причин можно выделить следующие:

• Пыль, смог, копоть. Все это способно разъедать стройматериал, потом ухудшается его внешний вид.
• Прямые солнечные лучи, перестановка мебели, частое мытье. Эти факторы состаривают покрытия.
• Активная деятельность человека.

На фото: визуализация ремонтных работ — до и после

Как понять, что нужен ремонт квартиры?

1. Плесень. Следует обратить на нее внимание, даже если появилось маленькое пятнышко. Оно может быстро разрастись. К тому же появление грибка иногда говорит о том, что пропускается влага в стене. В таком случае нужно будет удалять покрытие, проводить зачистку поверхности, делать гидроизоляцию.
2. Потолочные трещины и пятна. Не очень заметные трещины в скором времени будут увеличиваться. Даже если вы их закрасите, то этого результата хватит ненадолго, потребуется более серьезный ремонт — снятие покрытия, выравнивание поверхности, покраска.
3. Скрипит пол. Скрип лучше удалять как можно скорее. Понадобится переложить весь такой пол.
4. Дефекты на поверхностях стен. Если стали отходить обои, они пошли волной, то лучше снять покрытие, стены выровнять и наклеить другие обои. Если трескаются покрашенные стены, специалисты советуют перекрасить поверхность.
5. Проблемы с электричеством. В случае если понадобится менять проводку, ремонт неизбежен , так как из-за штробления стены не останутся целыми.

Таким образом, срок службы ремонта квартиры может быть самым разным. Он зависит от качества используемых материалов, их износостойкости, последующей эксплуатации и многих других факторов. Главное, следует помнить, что не нужно затягивать с ремонтными работами, иначе расходы только увеличатся.

Этапы ремонта однокомнатной квартиры. Однокомнатная квартира: ремонт своими руками

Молодые люди и пары чаще всего покупают однокомнатные квартиры. Новое жилье, купленное на вторичном рынке — не важно. Перед тем, как въехать в него, сделать предполагается ремонт однокомнатной квартиры. Только понятие это очень растяжимое и может означать как простую переклейку обоев, так и перепланировку. Несколько результатов ремонта разной степени «тяжести» продемонстрируем в статье. Они совершенно разные, по стилю и целям, но все о переделке 1-комнатных квартир. Глядя на фото, некоторые идеи можете применить в собственной практике. 

Ремонт однокомнатной квартиры-хрущевки

Общие принципы и приемы

Однокомнатные квартиры обычно не отличаются большими площадями. Обиталища старой постройки — в хрущевках — бывают около 30 кв. м, а вот в новостройках уже чуть больше: может быть 40 кв.м и больше. В любом случае приходится тщательно продумывать планировку и расстановку мебели: каждый сантиметр на счету.

С чего начать ремонт однокомнатной? Надо нарисовать план с размерами, причем в масштабе. Дальше нужно смотреть, что можно улучшить.

Перенос двери ближе к несущей стене

В первую очередь обратите внимание на расположение дверей. В старых планировках их делали часто посередине стены. Это очень неэкономно с точки зрения использования площади: слишком большая зона уходит в «мертвую». Мы в ней ходим, и поставить ничего нет возможности. Намного удобнее, если двери перенести ближе к одной из стен. К какой — выбирать вам. Причем это — перестройка, а не перепланировка, но регистрировать ее необходимо.

Объединение санузла

Самая большая беда малогабаритного жилья — очень маленькие санузлы. В старых домах они просто крошечные. В них нет даже возможности поставить стиральную машину. Так как и остальные помещения простором не радуют, приходится устраивать перестройки, чтобы найти место. Потому затевая ремонт однокомнатной квартиры, очень часто сносят перегородку между ванной и туалетом. Они точно не являются несущими, потому проблем с согласованием не возникает. Уже только одно это решение может дать необходимые сантиметры.

План ремонта однокомнатной квартиры

Второе, что часто предпринимают — заменяют ванную душевой кабиной. Это решение не для всех приемлемо, но места становится еще чуть больше. Можно поставить готовую душевую кабину или сделать самостоятельно из кирпича, плитки, выгнав стенку в полкирпича или поставив складную дверь  Как сделать душевую кабину самостоятельно читайте тут.

Убрать перегородки между ванной и туалетом — один из вариантов ремонта

Снос кладовок

В большинстве планировок имеются кладовки. Но их расположение часто настолько неудачно, что лучше уж без них. Зато освободившееся место можно занять под технику или сделать в этом месте гардеробную, встроенный шкаф. Пусть места они займу столько же, но функционал их значительно шире.

Снос кладовок — стандартное уже решение

Объединение помещений с балконом

Так как сегодня появились новые утеплители, позволяющие при небольшой толщине добиться высокой степени теплоизоляции, стало возможным объединять помещения с балконами или лоджиями. Утепляют хорошо не только стенки, но и потолок с полом. Причем нелишне сделать подогрев пола: переносить батареи это сложно (проект, согласование), а вот уложить греющий кабель — возможно и относительно несложно. Проект для такого отопления не требуется.

Пример ремонта 1-комнатной квартиры с объединенным балконом

При объединении помещений с балконом учтите, что удалить можно только ту часть, которая была под окном. Те стены, что от пола до потолка трогать категорически запрещено. Такую переделку вам никогда не узаконят: это ведь наружные несущие  стены и они отвечают за целостность здания.

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/novosti/za-kakie-sroki-realno-sdelat-kapitalnyy-remont-odnushki