Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры с нуля. Сколько будут стоить материалы

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры с нуля. Сколько будут стоить материалы

Их стоимость обычно составляет 40-60% от общего количества средств, которые придется потратить, если для работ будет наниматься бригада. 

Выбирая материалы, стоит обратить внимание на отзывы об их качестве. Фото: remontik.org

Приводим приблизительную стоимость материала, который нужен, чтобы сделать ремонт в однокомнатной квартире новостройки. Цифры могут отличаться в зависимости от площади квартиры, ее состояния, региона и населенного пункта, в котором будут приобретаться материалы, от производителя материалов, их расхода и качества. Может отличаться и перечень материалов — он зависит от того, какие именно работы будут проводиться в помещении.

Расчеты ниже даны для квартиры площадью 30 кв. м. Цены приведены среднероссийские. Для Московского региона или Петербурга общую сумму ремонта можно смело умножить на коэффициент 1,5-2.

Бетонная стяжка пола 

Потребуются:

• керамзит;
• пленка и другие вспомогательные материалы.

Примерная стоимость материалов — 35 тыс. рублей.

Укладка ламината на пол в комнате, кухне и коридоре

Необходимы:

• подложка;
• ламинат;
• плинтус, внутренние и внешние уголки.

Примерная стоимость материалов — 50 тыс. рублей.

Обустройство пола в санитарном узле

Для работы нужны:

• смесь для пола;
• смесь для пола самовыравнивающаяся.

Примерная стоимость материалов — 8 тыс. рублей.

Отделка пола и стен в санитарном узле

Необходимы:

• плитка;
• клей;
• затирка.

Примерная стоимость материала — 8 тыс. рублей.

Выравнивание стен и их финишная отделка

Для выравнивания стен нужны:

• штукатурка;
• шпаклевка;
• грунтовка.

Примерная стоимость материалов – 18 тыс. рублей.

Для оклейки стен обоями нужны:

• обои;
• клей.

Примерная стоимость материалов — 25 тыс. рублей

Установка потолка

При ровной поверхности потолка стоимость материалов для его отделки обойдется около 6000 рублей. Но с точки зрения эксплуатационных характеристик лучше выбрать монтаж натяжного потолка. Его стоимость — около 35 тыс. рублей.

Обустройство ванной комнаты и туалета

• унитаз;
• ванну или душевую кабину;
• смесители;
• трубы и расходные материалы.

Примерная стоимость материалов — от 60 тыс. рублей.

Если будет устанавливаться бойлер, это дополнительно потребует около 20 тыс. рублей.

Отделка стен при использовании обоев будет стоить около 4 тыс. рублей. Материал для укладки плитки стоит около 35 тыс. рублей

Установка дверей

Если входная дверь будет меняться, целесообразнее, чтобы устанавливала ее та же фирма, которая ее продала. Установка входной двери обойдется в 20 тыс. рублей. Межкомнатные двери вместе с установкой стоят около 15 тыс. рублей. 

Установку дверей лучше заказать у фирмы, в которой они были приобретены. Фото: saucyintruder.org

Доставка материала

Если все правильно спланировать, доставка материала не потребует больших расходов. Чтобы меньше потратить на эту статью, лучше покупать все большими партиями — так материал можно будет привезти одной машиной. Кроме того, в строительных магазинах часто предлагают скидки при разовой покупке от определенной суммы.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке под ключ. Сколько стоит ремонт в однушке – посчитали минимум

3 мин. на прочтение

Сколько денег нужно на ремонт – этим вопросом задается почти каждый человек, который решил обновить интерьер старой квартиры или планирует покупку собственной недвижимости в новостройке. Нам это тоже стало интересно и мы решили составить примерную (ну, очень примерную) смету для ремонта однушки в типовом доме.

Для примера мы взяли квартиру в доме П-44, ассортимент Леруа Мерлен и ИКЕА, а вдохновением послужили скандинавские интерьеры – как нам кажется, их реализовать проще и дешевле всего.

Мы не стали считать черновые материалы, допустим, что квартира уже с готовой черновой отделкой или вторичка в хорошем состоянии, ремонт без перепланировки. Стоимость работ вы тоже сможете добавить сами: кто-то может сделать ремонт своими руками, а кому-то понадобится бригада рабочих.

Отделочные материалы

Напольное покрытие:

• Комната: ламинат Artens (316 руб./кв м) – 5 973 руб.
• Прихожая и кухня: керамогранит «Про Плейн», Kerama Marazzi (798 руб./ кв.м) – 12 130 руб.
• Ванная комната: керамогранит «Про Плейн», Kerama Marazzi (798 руб./кв. м) – 2 793 руб.

Отделка стен:

• Для комнаты, коридора и кухни: белая или светло-серая краска Trade Diamond, Dulux (800 руб./л) – 9 600 руб.
• Для кухонного фартука: плитка «Конфетти», Kerama Marazzi (993 руб./кв. м) – 1 500 руб.
• Для ванной комнаты: настенная плитка «Калейдоскоп», Kerama Marazzi (682 руб./кв. м) – 13 500 руб.

Потолок:

• Натяжной потолок во всей квартире: матовый (350 руб./кв. м) – 13 160 руб.

Двери:

• 3 межкомнатные: белые двери Скинни, Bravo (7371 руб./комплект) – 22 113 руб.
• 1 входная: дверь «Оптим», Bravo – 17 801 руб.

Плинтусы:

• По всей квартире: напольный плинтус из МДФ под покраску, Leroy Merlin (360 руб./шт) – 6 120 руб.

Электрооборудование:

• Розетки (для комнаты – 5 шт., для кухни – 9 шт, для ванной – 2 шт., для коридора – 2 шт.): Legrand Etika (102 руб./шт) – 1 326 руб.
• Выключатели (для комнаты – 2 шт., для кухни – 1 шт., для ванной – 1 шт., для прихожей – 1 шт.): Legrand Etika (98 руб./шт) – 490 руб.
• Рамки: Legrand Etika (28 руб./шт) – 644 руб.

Мебель

Кухня:

• Кухонный гарнитур (нижняя часть: напольный шкаф под раковину 60 см, напольный шкаф с ящиками 40 см – 2 шт.; верхняя часть: шкаф с полками 60 см, шкафа с полками 40 см – 2 шт.) – шкафы МЕТОД, ИКЕА, фасады Кунгсбакка антрацит и Хэггеби белый – 46 580 руб.
• Столешница ЛИННМОН, ИКЕА – 2 249 руб.
• Врезная мойка ЛОНГУДДЕН, ИКЕА – 6 990 руб.
• Техника: Двухкамерный холодильник, Indesit – 20 000 руб. ; встраиваемая варочная панель на 2 конфорки, Candy – 8 720 руб.
• Смеситель: смеситель, Paulmark – 4 500 руб.
• Стол: обеденный стол Oswin, iModern – 9 940 руб.
• Стулья: стул НОРНЭС, ИКЕА (4999 руб/шт) – 9 998 руб.

Гостиная:

• Диван-кровать: диван БРИССУНД, ИКЕА – 17 999 руб.
• Система хранения: комбинация для хранения ОПХУС, ИКЕА – 30 720 руб.
• Журнальный столик: сервировочный столик ГЛАДОМ, ИКЕА – 1 299 руб.
• Кресло: кресло из ротанга АГЕН, ИКЕА – 3 999 руб.

Ванная комната:

• Санфаянс: акриловая ванна, Aquinet – 12 000 руб. ; унитаз-компакт, Cersanit – 7 990 руб.
• Тумба: тумба с раковиной, Sanstar – 6 573 руб.
• Полотенцесушитель: водяной полотенцесушитель, Terminus – 1 770 руб.
• Смесители: смеситель для раковины, Lemark, 2490 руб.; душевая стойка, Lemark – 15 830 руб.
• Зеркало: зеркало СТОКГОЛЬМ, ИКЕА – 3 999 руб.
• Техника: стиральная машина, Candy – 11 750 руб.

Прихожая:

• Шкаф: шкаф-купе ПАКС ИКЕА – 24 800 руб.
• Галошница: галошница ТРОНЭС, ИКЕА – 2 499 руб.
• Вешалка: вешалка ЧУСИГ, ИКЕА – 1 299 руб.
• Табурет: табурет НОРРОКЕР, ИКЕА – 2 499 руб.

Освещение

Кухня:

• Светильник: подвес Minaki, Inspire (1374 руб/шт) – 2 748 руб.

Сколько стоит ремонт 1 комнатной квартиры 35 кв м. Ремонт однокомнатной квартиры 35 кв.м

Представлена типовая смета на ремонт однокомнатной квартиры 35 м2 в новостройке. Итоговая стоимость ремонта квартиры в 35 кв.м может отличаться при изменении вида и объема работ на объекте.

Смета на ремонт

Стены

Наименование работ Цена (руб.) Объем работ Стоимость

Штукатурные работы по стенам

Выравнивание стен под правило (визуальное) гипс 500 95 м² 47500

Штукатурка стен по маякам (до 20 мм) гипс 750 25 м² 18750

Подготовка стен

Грунтовка стен один слой / каждый последующий слой 100 95 м² 9500

Шпатлевка стен под обои 170 80 м² 13600

Шпатлевка ГКЛ сложных конструкций 1 слой 500 15 м² 7500

Перегородки из гипсокартона

Устройство каркаса и монтаж перегородок из гипсокартона в один слой 1400 15 м² 21000

Работы с обоями

Поклейка обоев на стены виниловых (без подбора рисунка) 400 95 м² 38000

Полы

Наименование работ Цена (руб.) Объем работ Стоимость

Наливные полы

Заливка тонкослойного наливного пола 550 28 м² 15400

Подготовка

Грунтовка пола 100 28 м² 2800

Устройство теплого пола

Монтаж электрического теплого пола (кабельного) 1300 6 м² 7800

Напольные покрытия

Настил подложки 100 28 м² 2800

Укладка ламината на пол 350 28 м² 9800

Установка декоративных порогов 750 3 м. п. 2250

Плиточные работы

Наименование работ Цена (руб.) Объем работ Стоимость

Укладка плитки на пол керамической без подбора / с подбором 1500 7 м² 10500

Укладка плитки на стену без подбора / с подбором 1500 26 м² 39000

Устройство плинтуса из керамической плитки 350 1 м. п. 350

Затирка на цементной основе 400 19 м² 7600

Вырез отверстий в плитке 400 4 шт. 1600

Потолки

Наименование работ Цена (руб.) Объем работ Стоимость

Подготовительные работы

Грунтовка потолка 1 слой / каждый последующий слой 110 28 м² 3080

Проклейка серпянкой и штукатурка рустов на потолке 350 8 м. п. 2800

Установка натяжных потолков

Монтаж натяжного потолка 400 7 м² 2800

Электромонтажные работы

Наименование работ Цена (руб.) Объем работ

Штробление

Штробление гипсолитовой /газобетонной стены под проводку

Итого: 381710 руб.

Сколько надо денег на ремонт однокомнатной квартиры. Где взяли деньги на ремонт и как планировали окупать вложения

Первые 200 000  Р на ремонт дала моя мама. Их мы решили потратить на отделку санузла. Остальную сумму заработали со временем — планировали уложиться в 500 000  Р , включая мебель, технику, декор. Забегая вперед, скажу, что нам это почти удалось.

Ремонт мы планировали с таким подходом: аренда — это бизнес, а расходы на отделку — инвестиция. В первую очередь нужно было понять, за сколько можно сдать эту квартиру и  стоит ли вкладывать в нее много.

Мы решили сдавать квартиру на долгий срок. К краткосрочной аренде не были готовы: нужно заниматься бронированием, заселять гостей и убирать за ними, к  тому же могут попасться недобросовестные жильцы. Знакомые, которые сдавали жилье посуточно, рассказывали случаи, когда жильцы выносили мебель и технику, разбивали душевые кабины, стекла и шкафы, портили текстиль и курили, несмотря на запрет.

В 2020 году однушки и студии в Воронеже сдавали за  12 000—16 000  Р в месяц. Но это были квартиры со средним ремонтом, дешевой мебелью, пустующими квадратными метрами, неприглядной кухней и минимумом техники: холодильником, стиральной машиной, плитой, микроволновкой.

У нашей студии были преимущества: элитный район и дом, закрытая территория. Такой вариант с хорошим ремонтом можно было сдать дороже.

В  то же время я понимала, что у нашей квартиры есть недостатки:

• нет балкона;
• парковка только за воротами;
• тонкие стены — хорошо слышно соседей с одной стороны;
• вид из окна на старый частный дом.

Я изучила рынок недвижимости в Воронеже и поняла, что после ремонта смогу сдавать свою студию за  20 000—30 000  Р . Я изначально знала, что буду работать с арендаторами только по договору. Можно платить как физлицо НДФЛ 13% с доходов от сдачи недвижимости. То есть за год я могу заработать от 200 000 до 300 000  Р после вычета налогов. При таком сценарии вложения в квартиру окупятся за три-четыре года. Если оформить самозанятость, налог будет меньше, а значит, студия окупится еще быстрее.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры во вторичке. Что влияет на стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Технологии строительства современных домов существенно отличаются от тех, которые применялись для возведения советских построек, 30–60 лет назад. Поэтому и масштабы, и стоимость ремонта однокомнатной квартиры, «сталинки» или расположенной в новостройке, будут различны.

• Ремонт в новостроях.

В квартирах такого типа обычно нет необходимости проводить демонтаж прежней отделки. Чаще всего ее попросту нет. Все коммуникации (отопление, свет, водоснабжение и канализация) здесь отвечают современным СНИПам. Купив квартиру в новострое, можно сразу приступить к перепланировке, исходя из собственных предпочтений.

• Ремонт в домах, построенных в советское время.

В квартирах старого образца понадобится для начала убрать старые покрытия. А для перемещения перегородок необходимо получить разрешение в соответствующих органах. Потребуется и выравнивание поверхностей, а также замена инженерных систем.

Из этого следует, что проводя расчет стоимости ремонта однокомнатной квартиры, необходимо опираться, прежде всего, на тип дома и масштабы необходимых работ.

Даже если сопоставить две примерно одинаковые по размерам квартиры, цена их ремонта может сильно разниться. Ведь факторов, от которых зависят значения сметы, довольно много:

• виды и технологии ремонтных работ;
• наличие или отсутствие перепланировки и замены коммуникаций;
• ценовой сегмент строительных материалов.

Если хозяева квартиры заключат договор с генподрядчиком и все виды работ будет выполнять одна бригада, итоговая цена ремонта будет немного меньше, чем при найме разных бригад или мастеров на каждом отдельном этапе.

Прежде чем начинать ремонт, необходимо сделать сметные расчеты по следующим видам работ:

1. демонтаж прежней отделки;
2. перепланировка (перенос перегородок, прорубка дверных проемов, устройство арок и тому подобное) опционально;
3. выравнивание поверхности потолка, стен, пола (опционально);
4. предчистовая отделка;
5. малярные работы и финишная облицовка поверхностей;
6. монтаж напольного покрытия;
7. укладка плинтуса.

Это далеко не исчерпывающий перечень возможных ремонтных работ. Он будет расширяться в зависимости от видения итогового результата каждым отдельным владельцем квартиры.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры с материалами. Сколько придётся потратить

Мы попросили экспертов рынка рассчитать, в какую сумму обойдётся оптимальный по соотношению цена/качество, ремонт в 2022 году? И можно ли при желании уложиться в 1 млн рублей? Вот что они ответили:

Николай Мордасов, учредитель компании BilanFloor (продажа напольных покрытий и дверей):

Можно, если закупать материалы не в сетевых магазинах, а на строительных рынках. Там можно торговаться и уложиться даже в меньшую сумму. К примеру, мешок родбанта в сетевом магазине стоит от 490 рублей, на рынке 440-460 рублей.

Вот примерные расчёты итоговой суммы:

• Частный мастер берёт за ремонт 8 тысяч рублей кв. м, то есть для квартиры 50 кв. м работа такого мастера будет стоить 400 тысяч рублей.
• Черновые материалы — 150-200 тысяч рублей.
• Обои — 30-40 тысяч рублей.
• Ламинат с подложкой и плинтусами, если брать не дорогой, но хорошего качества, 8 мм толщиной — 50 тысяч рублей.
• 5 дверей с фурнитурой по 12 тысяч и по 4 тысячи на установку каждой — 80 тысяч рублей.
• Плюс расходы на доставки, подъём материалов, вывоз мусора — 15-20 тысяч рублей.
• Недорогая сантехника (ванна, унитаз, смесители, раковина) — 34 тысячи рублей.

Итог: 824 тысячи рублей.

Василисса Бачева, основательница «Архитектурного бюро Бачевой Василиссы»:

Исходя из моего опыта в сфере дизайна и сопровождения проектов под ключ по Краснодарскому краю (в регионах цены не такие, как в Москве и Санкт-Петербурге), строительные бригады оптимального соотношения цена и качество берут за работу в среднем 17 тысяч рублей за кв. м. То есть 1 миллиона рублей хватит на 58 кв. м. Но это только на работы.

Если говорить о дизайнерском ремонте и стоимости работ за чистовую отделку (то есть все чистовые материалы, предметы мебели, техника), то на сегодняшний день стоимость за кв. м составит около 80 тысяч рублей.

Армен Молитвин, генеральный директор Vsemporemontu:

Миллион рублей — это вполне приемлемая сумма для косметического ремонта в квартире, без замены инженерных систем и оборудования. Для капитального ремонта, учитывая цены на материалы и работы, в большинстве случаев этой суммы окажется недостаточно. Если же говорить о стоимости капремонта в Москве и Московской области под ключ, то можно ориентироваться примерно на 40-45 тысяч рублей за 1 кв. м.

Ремонт в однокомнатной квартире. Дизайн-проект для ремонта однокомнатной квартиры

Начиная ремонт однокомнатной квартиры , нужно тщательно продумать планировку и дизайн будущего интерьера. Это позволит улучшить эргономику небольшого по площади жилья (особенно важно это для квартир в старом фонде), расширить функционал каждого помещения и создать по-настоящему комфортабельное и красивое жилое пространство с учетом всех потребностей хозяев.

Лучшие примеры дизайн-проектов однокомнатных квартир

Что лучше: открытая планировка или изолированные комнаты? Есть ли смысл присоединять балкон в однокомнатной квартире и как его можно использовать? Где оборудовать спальню и столовую в условиях ограниченной площади?

Оценивать внешний вид и эргономику однокомнатной квартиры с тем или иным вариантом планировки лучше всего по фотографиям похожих объектов. Ниже представлены визуализации лучших дизайн-проектов «однушек» из портфолио ГК «ЕвроДом» с самыми популярными планировочными решениями.

Дизайн маленькой однокомнатной квартиры на Варшавском шоссе

Площадь квартиры: 35 кв. м

Стиль: Лофт

На фото: Интерьер однокомнатной квартиры 35 кв. м в стиле лофт

Дерево, метал, современные трековые светильники, графичные детали черного цвета – разрабатывая дизайн-проект для ремонта маленькой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м, специалисты «ЕвроДома» отдали предпочтение харизматичному лофту. Но они внесли некоторые коррективы в этот брутальный стиль: для оформления помещений выбрали белый цвет и дополнили его яркими деталями. В результате получилась ультрамодная квартира, которая отражает образ жизни и увлечения хозяев.

Рациональная планировка однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м

На чертеже: Планировка однокомнатной квартиры 35 кв. м в стиле лофт

Планировочное решение этой квартиры можно с полным правом назвать идеальным, так как в нем реализован весь необходимый функционал: от полноценной спальни до большой гардеробной. Изолированная гостиная после ремонта сможет «похвастаться» декоративной перегородкой, которая служит для разделения диванной и спальной зон. А в совмещенном санузле площадью всего 2,5 кв. м нашлось место даже для ванны.

Гардеробная в нише однокомнатной квартиры

На фото: Гардеробная площадью 4,1 кв. м в однокомнатной квартире

Пространство прихожей в «однушке» можно с пользой задействовать под полноценную гардеробную с современной системой хранения. Идея такого решения представлена на фото выше.

Стильная лофтовая кухня

На фото: Интерьер кухни в стиле лофт

Площадь кухни 9,8 кв. м и на них авторы проекта разместили не только зону готовки и столовую, но и мини-гостиную с небольшим удобным диваном и ТВ-панелью. Для каждой зоны подобраны эклектичные яркие детали, которые притягивают взгляд и «работают» на создание нужной атмосферы. Угловой кухонный модуль дополнен холодильником лимонного цвета, столовая – стульями мятного оттенка и грифельной доской, а гостиная черно-белым графичным ковром.

Жилая комната с условным зонированием на спальню и гостиную

На фото: Гостиная в стиле лофт со спальным местом

Зону сна от гостиной отделяет стеклянная перегородка с черным металлическим каркасом. Она смотрится очень выразительно и хорошо гармонирует с жалюзи на окне и потолочной люстрой. Благодаря большой площади остекления солнечный свет беспрепятственно проникает через перегородку, а желтые подушки и покрывало добавляют интерьеру яркости.

Яркие акценты в ванной комнате

На фото: Ванная комната в стиле лофт с яркими акцентами

Главное украшение маленькой ванной комнаты на фото – декоративное панно в мокрой зоне. Оно выполнено из уложенной «ёлочкой» красной, оранжевой, желтой и белой плитки и замечательно оживляет лаконичный светлый интерьер с оригинальными полками и хромированным смесителем в стиле ретро.

Дизайн-проект ремонта однокомнатной квартиры в Звенигороде

Площадь квартиры: 44 кв. м

Стиль: Неоклассика

На фото: Интерьер однокомнатной квартиры 44 кв. м в стиле неоклассика

Элегантная цветовая гамма с включением белых, серых и кремовых оттенков, камин, сочные акценты цвета морской волны – в дизайн-проекте, который специалисты «ЕвроДома» разработали для ремонта однокомнатной квартиры 44 кв. м в Звенигороде, правит бал неоклассика. В интерьере царит атмосфера литературного салона в старинном дворянском особняке, но при этом обстановка выглядит достаточно современно.

Планировка однокомнатной квартиры 44 кв. м с зоной отдыха на балконе

На чертеже: Планировка однокомнатной квартиры 44 кв. м в стиле неоклассика

Кухня-гостиная со столовой и камином, спальня в нише и зона отдыха на балконе – планировка однокомнатной этой квартиры таит много интересных архитектурных и декораторских находок. Чтобы обособить спальню, дизайнеры решили использовать текстильный декор. А вопрос хранения вещей решили при помощи гардеробной.

Сколько стоит ремонт 1 комнатной квартиры 40 кв м. Стоимость ремонта однокомнатной квартиры с учетом материалов 543 929 руб.

Ремонт c предварительной предчистовой отделкой потолка, стен и пола.

На пол в жилых помещениях укладывается Финишная стяжка, Паркетная доска «стандарт», на стены Финишная шпаклевка стен под обои/покраску, Обои флизелиновые «стандарт», потолок Финишная шпаклевка потолка, Натяжной глянец. Полная стоимость ремонта жилых помещений с учетом материалов 92 094 рублей.

Ремонт кухни площадью 14 метров стоит 92 094 рублей. На пол кухни укладывается Финишная стяжка, Паркетная доска «стандарт», на стены Финишная шпаклевка стен под обои/покраску, Обои флизелиновые «стандарт», потолок Финишная шпаклевка потолка, Натяжной глянец.

Стоимость ремонта санузла с учетом используемых материалов 218 886 рублей. На пол санузла укладывается Финишная стяжка, Наливной пол, на стены Финишная шпаклевка стен под обои/покраску, Мазаичная плитка, потолок Финишная шпаклевка потолка, Натяжной глянец.

В коридоре на пол коридора укладывается Финишная стяжка, Паркетная доска «элит», на стены Финишная шпаклевка стен под обои/покраску, Обои флизелиновые «стандарт», потолок Финишная шпаклевка потолка, Натяжной глянец, в результате стоимость ремонта в коридоре составит 38 856 рублей.

В санузле установлена Ванна чугунная «премиум» + смеситель «премиум», Унитаз подвесной, Раковина с тумбой подвесной + смеситель «премиум».

Расходы на дополнительные работы, материалы и технику, составят 102 000 рублей.

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/stati/skolko-stoit-remont-s-nulya-v-odnushke-kakova-primernaya-stoimost-remonta-odnokomnatnoy