Квартиры с нуля

На какие этапы делится отделка под ключ

Отделка под ключ – самая трудо- и финансово затратная из всех вариантов. Она включает в себя одновременно все другие виды отделок. Очень часто ОПК сравнивают с капитальным ремонтом. И не зря, потому что подготовка к этим процессам проходит практически одинаково. Отделка под ключ состоит из следующих этапов:

В зависимости от разных условий: от сложности дизайн-проекта, использования различных материалов, оборудования и мебели, стоимость и процентное соотношение статей расходов может отличаться, однако, исходя из нашего опыта, усредненные цифры в случае дизайнерского ремонта выглядят примерно так, как указано ниже.

Для стандартного ремонта, при этом не эконом-варианта, а именно качественного ремонта без изысков, на квартиру площадью 100 кв.м. распределение расходов, будет примерно следующее:

Как видно из диаграммы, основные статьи расходов – это услуги по ремонту и черновые материалы, 26,7% и 17,5% соответственно. На основе, реализованных ГК «Фундамент» за последний год, приведем усредненные цены по каждой из статей.

По прайсу цена ремонта однокомнатной квартиры под ключ в Москве в компании «YK STYLE» начинается от 5 000 руб.м2. Все работы выполняют штатные монтажники ГКЛ, электрики, сантехники, мастера по лепнине, плиточники. Бригады укомплектованы профессиональным инструментом и оборудованием: лазерными измерительными инструментами с высокой точностью, плоскопостроителями, световыми стендами. Работаем без предоплаты. Гарантируем ровные стены, отсутствие «волосяных» трещин, бесперебойную эксплуатацию инженерных систем.

Ремонт под сдачу в аренду

До принятия решения о выполнении бюджетного ремонта квартиры своими руками, следует ознакомиться с предстоящими трудностями, которые обязательно возникнут на многих этапах работы. В чем они:

Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями.

Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во–вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов.

В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Поэтапный ремонт квартиры в новостройке без отделки состоит из нескольких фаз:

На фото: Ремонт квартиры в новостройке – чертежи и визуализация

«Фундамент» выполняет весь комплекс работ по проектированию интерьеров любой сложности, но может выполнить ремонт и по готовому дизайн-проекту, разработанному другой компанией. Если проект уже есть, предоставьте его нашим менеджерам и они на его основании составят смету ремонта. А для заказа услуг проектировщиков нужно заключить договор на дизайн и внести аванс в размере 5 000 рублей.

Важно! При заказе ремонта клиенты ГК «Фундамент» получают дизайн-проект бесплатно .

Ремонт ванной комнаты - это задача, которая требует много времени, усилий и внимания. Но если вы готовы к этому, то вам повезло, потому что в этой статье мы расскажем вам, как провести ремонт ванной комнаты с нуля.

Перед тем, как начать ремонт, важно хорошо подготовиться. Вы должны собрать все необходимые инструменты и материалы, такие как:

Технологии строительства современных домов существенно отличаются от тех, которые применялись для возведения советских построек, 30–60 лет назад. Поэтому и масштабы, и стоимость ремонта однокомнатной квартиры, «сталинки» или расположенной в новостройке, будут различны.

В квартирах такого типа обычно нет необходимости проводить демонтаж прежней отделки. Чаще всего ее попросту нет. Все коммуникации (отопление, свет, водоснабжение и канализация) здесь отвечают современным СНИПам. Купив квартиру в новострое, можно сразу приступить к перепланировке, исходя из собственных предпочтений.

Компания «Перестройка» выполнит ремонт однокомнатной квартиры в Тюмени под ключ по стоимости от 3500 руб./м². Мы поможем создать проект с нуля или переработаем уже имеющийся эскиз по вашим требованиям.

Проблема однокомнатных квартир заключается в небольшом метраже. На ограниченной площади нужно разместить несколько функциональных зон, расставить мебель и технику, при этом оставить место для свободного перемещения.

Дизайнерский ремонт однушки включает несколько этапов:

Даже у опытных специалистов-отделочников нет единого мнения по ряду вопросов, касающихся ремонта в новостройках. Случаются ситуации, когда владелец квартиры вынужден в самом разгаре ремонта обратиться к другой бригаде. В результате новые специалисты полностью или частично перекраивают первоначальный план работ, составленный предыдущими ремонтниками.

Причем ошибки не будет ни в первом, ни во втором случае. Просто, люди привыкли работать по-своему, у них свои резоны и очередность. Какие пункты работ не принципиальны?

Обычно площадь квартиры делится на участки, в зависимости от их назначения и выбранных отделочных материалов, и ремонт в них производится последовательно.

Но с чего именно начинать – единого мнения нет.

Безусловно, отделка от застройщика не всегда будет выгоднее. Можно сделать ремонт своими силами и уложиться в минимальный бюджет. В качестве примера рассмотрим двухкомнатную квартиру площадью 52 кв. м с отделкой и без в строящемся доме в Новой Москве. С ремонтом квартира стоит от 7,6 млн руб., без него — 7,1 млн руб. Разница — 500 тыс. руб. Компании, занимающиеся ремонтом в новостройках, предлагают чистовую отделку по 5–6 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, общая стоимость отделки может составить около 312 тыс. руб. за такую квартиру. Экономия — почти 200 тыс. руб.

Ремонт квартиры - это довольно дорогостоящая и трудоемкая задача. Особенно, если речь идет о ремонте однокомнатной квартиры. В данной статье мы рассмотрим реальные расходы на ремонт такой квартиры и попытаемся понять, сколько стоит такой ремонт.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры зависит от многих факторов, таких как размер квартиры, ее состояние, материалы и оборудование, которые будут использованы при ремонте, а также от региона, в котором находится квартира. Однако, можно сказать, что средняя стоимость ремонта однокомнатной квартиры в России составляет от 500 000 до 1 500 000 рублей.

Ремонт однокомнатной квартиры обычно включает в себя следующие стадии:

Идея объединить ванную и туалет, получив таким способом единое помещение, является вынужденной мерой. Экономия времени и ресурсов дала стране такое понятие, как совмещенный санузел в хрущевке. На рисунке приведены планы типовых совмещенных санузлов, которые встречаются в большей части хрущевок:

Из-за того, что совмещенные санузлы в хрущевках зачастую имеют небольшую площадь, ошибки и затруднения при ремонте скорее правило, нежели исключение. Идеи ремонта, возникающие при рассмотрении плана санузла, необходимо соотносить и при необходимости корректировать в соответствии с фактическим состоянием помещения и его конфигурацией.

Ванны хрущевках ванные не только маленькие, но и потолки в них невысокие. Потому подвесные системы если и устанавливать, то только на минимальном расстоянии, а добиться этого можно устанавливая настенные светильники или встраиваемые потолочные, но на светодиодах, которые имеют толщину порядка 3-5 см. Эта потеря будет практически неощутима, а работы будет значительно меньше, чем при штукатурке потолка и последующей его шпаклевке.

Светодиодные светильники имеют небольшую высоту, так что потолок можно опускать на небольшую высоту

Жилище представляет собой однокомнатную квартиру с изолированной кухней. Было небольшое зонирование пространства в спальне, которое помогло выделить место для отдыха и для работы. Также были установлены дополнительные стенки для встроенных шкафов и стеллажа.

Кухня сделана под заказ по индивидуальным размерам. Бытовая техника встроена в колонну — духовой шкаф и СВЧ. Холодильник также встроенный. Посудомоечная машина шириной 45 см находится слева от раковины. У хозяина квартиры мало вещей, поэтому необходимая посуда для готовки хранится в нижних ящиках, а также пара полок для посуды есть в углу. Мойка на 45 см, плита электрическая стандартная на четыре конфорки.

На кухне нет верхних шкафов, поэтому на месте фартука крупноформатный керамогранит.