Трехкомнатная квартира

В зависимости от разных условий: от сложности дизайн-проекта, использования различных материалов, оборудования и мебели, стоимость и процентное соотношение статей расходов может отличаться, однако, исходя из нашего опыта, усредненные цифры в случае дизайнерского ремонта выглядят примерно так, как указано ниже.

Для стандартного ремонта, при этом не эконом-варианта, а именно качественного ремонта без изысков, на квартиру площадью 100 кв.м. распределение расходов, будет примерно следующее:

Как видно из диаграммы, основные статьи расходов – это услуги по ремонту и черновые материалы, 26,7% и 17,5% соответственно. На основе, реализованных ГК «Фундамент» за последний год, приведем усредненные цены по каждой из статей.

Отделка пола, столешниц и фартука произведена керамогранитом Atlas Concorde Marvel Grey Stone Lappato. Подвесные светильники куплены у Zuiver, а барные стулья бренда Miji. Черно-золотой смеситель Omoikiri, графика Лили Ковган

На кухне мы видим, что современный стиль действительно хорош в открытой планировке. Отделка пола выполнена инженерной доской и керамогранитом под мрамор. Последний был использован и в отделке столешницы с фартуком. Интересным решением стала дополнительная столешница из шпона для столовой зоны с мягкими креслами. Дымчатый и каменный серый оттенки здесь органично сочетаются с красно-оранжевой теплой текстурой древесины ценной породы — гондурасского палисандра.

Чем больше комнат в квартире, тем проще выделить место для всего необходимого, не сдерживая фантазию в процессе оформления. Однако эта же особенность способна стать причиной серьезных ошибок:

Настенные покрытия.

3 комнатная квартира обладает огромным пространством, а значит, располагает большим количеством различных плоскостей. Можно создать эффект объемного пространства декорировав стены в технике венецианской штукатурки. Состав из натуральных минералов, обеспечивает устойчивость такой отделки к грязи и различным повреждениям. Но это вид декора стен весьма дорогостоящий. Поэтому популярностью в декоре пользуются обои, краски, и пластиковые панели.

Совмещенная гостиная с кухней станет отличным решением

Большие зеркала на стенах сделают комнату визуально больше

При подготовке к ремонту учитывайте, что все стены, которые находятся внутри вашего жилья не являются несущими — за редким исключением. Поэтому их можно сносить и снова возводить в соответствии вашей задумке.

Есть два основных варианта проведения таких капитальных работ:

Расскажем подробнее.

Вариант, который встречается чаще всего — это. По завершении всех работ вы получите возможность размещенияили обеденного стола для большой семьи.

Планировки советских домов разнятся в зависимости от материала и года постройки. Комнаты могут быть смежными, проходными и отдельными. От совокупности факторов зависит и возможность перепланировки. Зачастую в старых зданиях можно столкнуться с проблемой тонких стен и совмещенных маленьких санузлов, однако встречаются дома с высокими потолками, большими гостиными и просторными коридорами, что позволяет дизайнерам интересно оформить площадь.

Дома этого типа строили с 1933 до 1960 года. Самые первые возводили по авторским проектам и учитывали еще дворянские нормативы, поэтому планировки у таких сталинок нестандартные: высокие потолки около 3 метров, большие кухни и комнаты. Типовые здания начали строить в 1950-х годах. В них проекты жилых помещений намного скромнее.

Ремонт двухкомнатной малогабаритной квартиры своими руками, рекомендуется начинать с зонирования. Учитывая площадь и количество членов семьи, необходимо выделить одну общую зону для всех и приватную – для каждого члена семьи. Деление пространства на зоны позволит организовать имеющуюся площадь грамотно.

Зонирование комнаты

Если имеется необходимость каждую зону можно отделить небольшой перегородкой. Хотя в большинстве случаев, зонирование осуществляют, используя разные отделочные материалы. В фотогалерее мы можем видеть лучшие варианты зонирования небольшой жилплощади.

Двухкомнатные квартиры пользуются большим спросом, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Самые популярные квартиры – это квартиры в панельных домах, планировка жилья в которых носит достаточно типичный характер.

Планировка двухкомнатных квартир в многоэтажных домах

Проект дизайна квартиры из серии п44т вряд ли можно назвать мечтой дизайнера, ведь полет его фантазии здесь строго ограничивается. Все стены при такой планировке дома являются несущими, и сносить их, а также делать проемы между комнатами не представляется возможным.

Современный дизайн однокомнатной квартиры представляет собой вполне комфортное жилье с достаточно большим пространством

Однако в запасе профессионалов имеются другие варианты, способные превратить проект дизайна типичной однокомнатной квартиры в стильные и комфортные апартаменты, где даже одной комнаты будет вполне достаточно.

Компания «Перестройка» выполнит ремонт однокомнатной квартиры в Тюмени под ключ по стоимости от 3500 руб./м². Мы поможем создать проект с нуля или переработаем уже имеющийся эскиз по вашим требованиям.

Проблема однокомнатных квартир заключается в небольшом метраже. На ограниченной площади нужно разместить несколько функциональных зон, расставить мебель и технику, при этом оставить место для свободного перемещения.

Дизайнерский ремонт однушки включает несколько этапов:

Даже у опытных специалистов-отделочников нет единого мнения по ряду вопросов, касающихся ремонта в новостройках. Случаются ситуации, когда владелец квартиры вынужден в самом разгаре ремонта обратиться к другой бригаде. В результате новые специалисты полностью или частично перекраивают первоначальный план работ, составленный предыдущими ремонтниками.

Причем ошибки не будет ни в первом, ни во втором случае. Просто, люди привыкли работать по-своему, у них свои резоны и очередность. Какие пункты работ не принципиальны?

Обычно площадь квартиры делится на участки, в зависимости от их назначения и выбранных отделочных материалов, и ремонт в них производится последовательно.

Но с чего именно начинать – единого мнения нет.

Смета представляет собой подробный расчет будущих затрат, к которым нужно быть готовым, если вы планируете отремонтировать жилье. В смете отражены все траты: приобретение стройматериалов, оплата работы бригады строителей, покупка меблировки и предметов интерьера и пр.

Важность составления сметы для ремонта

Сметы используются, не только чтобы рассчитать стоимость ремонта квартиры, но и в других сферах, где необходимо заранее оценить предстоящие расходы.

Смета позволит вам:

На какие этапы делится отделка под ключ

Отделка под ключ – самая трудо- и финансово затратная из всех вариантов. Она включает в себя одновременно все другие виды отделок. Очень часто ОПК сравнивают с капитальным ремонтом. И не зря, потому что подготовка к этим процессам проходит практически одинаково. Отделка под ключ состоит из следующих этапов:

В таблице приведена средняя стоимость ремонта однокомнатной квартиры в зависимости от его масштаба и типа.

Цена за чистовую отделку начинается от 2,5 тыс. руб. за м2. Черновые виды работ стоят от 3,5 тыс. руб. за м2. Важно также учитывать, что чаще всего бригады выполняют только один тип ремонтных работ.

Средняя цена за услуги ремонтников:

— В Беларуси есть нормы проектирования жилых домов по степени шумоизоляции: категория А — высококомфортные условия проживания (54 децибела), категория Б — комфортные (52), категория В — предельно допустимые (50), — объясняет заведующая лабораторией акустики и вибрации испытательного центра ТИСИ Светлана Шныпко. — Большинство жилых домов относятся ко второй категории вне зависимости от того, панельный это дом, кирпичный или каркасно-монолитный, — норма для всех одна. Так прописано в документах. На деле же бывает совершенно по-разному. Безусловно, монолитно-каркасный дом будет иметь определенные преимущества, но многое зависит именно от застройщика.

Так как речь идет о фактически крохотных помещениях, то очень важно распланировать все пространство так, чтобы использовать буквально каждый сантиметр с максимальной пользой. Необходимо заранее тщательно продумать расположение каждого элемента в будущей гардеробной, а еще лучше – все свои мысли и идеи изобразить на бумаге или воспользоваться специальным приложением.

Для начала необходимо измерить параметры существующего помещения и в масштабе представить будущую гардеробную на бумаге. Теперь определяемся, какие элементы обязательно должны размещаться в dressing room, что зависит от типа и количества одежды. К ним выдвигаются некоторые требования :

Обустроить отдельное место для одежды и обуви можно в любой квартире.

Необходимый минимум — 1Х1,5 м. Этой площади хватит, чтобы хранить одежду и обувь семьи из 2 человек. Поэтому если в квартире есть кладовка таких габаритов, разумно распланировать ее под гардеробную.

Можно выделить часть длинного коридора , отгородив его гипоскартонной стеной с отдельным входом.

Кладовые гардеробные обычно довольно маленькие, вмещающие вещи на 1-2 человек.

3 мин. на прочтение

Сколько денег нужно на ремонт – этим вопросом задается почти каждый человек, который решил обновить интерьер старой квартиры или планирует покупку собственной недвижимости в новостройке. Нам это тоже стало интересно и мы решили составить примерную (ну, очень примерную) смету для ремонта однушки в типовом доме.

Для примера мы взяли квартиру в доме П-44, ассортимент Леруа Мерлен и ИКЕА, а вдохновением послужили скандинавские интерьеры – как нам кажется, их реализовать проще и дешевле всего.