Цены на ремонт

Выбирая компанию для ремонта квартиры, важно обратить внимание на несколько факторов. В этой статье мы рассмотрим, как выбрать профессиональную компанию для ремонта однокомнатных квартир под ключ в Москве.

Перед тем, как начать поиск компании для ремонта квартиры, важно определить бюджет. Определите, сколько вы готовы потратить на ремонт и что вы хотите получить в итоге.

Теперь, когда вы определили бюджет, можно начать поиск компаний. Вы можете искать их в интернете, спрашивать у знакомых или обращаться к рекомендациям.

В данной смете подробно описаны все работы на ремонт квартиры под ключ площадью 35 кв. м от компании "Рем Проект".

Смета на ремонт однокомнатной квартиры 35 кв. м

Заказчик: (Ф.И.О.) ________________

Стоимость услуг ремонтных бригад разнится от очень низких до слишком высоких. Как быть в этой ситуации? И тот, и другой вариант плохи. Заниженные расценки говорят о низкой квалификации рабочих. Переделки, срыв сроков, порча дорогостоящих материалов — реальный риск. Высокие расценки не каждому по силам. Поэтому оцените сумму, которую вы действительно готовы вложить в ремонт, отнимите от нее 30% на покупку материалов, еще 20% спишите на непредвиденные расходы. Из получившейся суммы выделите деньги на мебель и прочие дополнительные расходы.

Технологии строительства современных домов существенно отличаются от тех, которые применялись для возведения советских построек, 30–60 лет назад. Поэтому и масштабы, и стоимость ремонта однокомнатной квартиры, «сталинки» или расположенной в новостройке, будут различны.

В квартирах такого типа обычно нет необходимости проводить демонтаж прежней отделки. Чаще всего ее попросту нет. Все коммуникации (отопление, свет, водоснабжение и канализация) здесь отвечают современным СНИПам. Купив квартиру в новострое, можно сразу приступить к перепланировке, исходя из собственных предпочтений.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке? Подобный вопрос волнует каждого владельца жилья в новом доме. Наши советы и рекомендации специалистов помогут справиться с этой задачей и подготовить помещение к заселению.

Этапы ремонта в новостройке зависят от исходного состояния объекта. Новое жилье сдается с тремя типами отделки:

Безусловно, отделка от застройщика не всегда будет выгоднее. Можно сделать ремонт своими силами и уложиться в минимальный бюджет. В качестве примера рассмотрим двухкомнатную квартиру площадью 52 кв. м с отделкой и без в строящемся доме в Новой Москве. С ремонтом квартира стоит от 7,6 млн руб., без него — 7,1 млн руб. Разница — 500 тыс. руб. Компании, занимающиеся ремонтом в новостройках, предлагают чистовую отделку по 5–6 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, общая стоимость отделки может составить около 312 тыс. руб. за такую квартиру. Экономия — почти 200 тыс. руб.

Идея объединить ванную и туалет, получив таким способом единое помещение, является вынужденной мерой. Экономия времени и ресурсов дала стране такое понятие, как совмещенный санузел в хрущевке. На рисунке приведены планы типовых совмещенных санузлов, которые встречаются в большей части хрущевок:

Из-за того, что совмещенные санузлы в хрущевках зачастую имеют небольшую площадь, ошибки и затруднения при ремонте скорее правило, нежели исключение. Идеи ремонта, возникающие при рассмотрении плана санузла, необходимо соотносить и при необходимости корректировать в соответствии с фактическим состоянием помещения и его конфигурацией.

Изначально хозяева квартиры хотели совместить санузел с ванной, но позже отказались от этой идеи. Помещения объединили стилистически, оформив их в современном стиле.

До начала косметического ремонта стены выровняли, и сделали новую стяжку пола. В санузле наблюдались проблемы с гидроизоляцией — соседей снизу несколько раз затапливало. Поэтому пол покрыли штукатурной гидроизоляцией. И только после этого стали укладывать новую плитку.

После замены труб их спрятали в стену. Для этого возвели фальш-стену: собрали каркас из профилей и обшили их гипсокартоном. Гипсокартон изолировали от влаги, а затем облицевали плиткой-кабанчиком голубого цвета. Сверху фальш-стены установили дверцы, выполняющие роль сантехнических лючков.

В зависимости от разных условий: от сложности дизайн-проекта, использования различных материалов, оборудования и мебели, стоимость и процентное соотношение статей расходов может отличаться, однако, исходя из нашего опыта, усредненные цифры в случае дизайнерского ремонта выглядят примерно так, как указано ниже.

Для стандартного ремонта, при этом не эконом-варианта, а именно качественного ремонта без изысков, на квартиру площадью 100 кв.м. распределение расходов, будет примерно следующее:

Как видно из диаграммы, основные статьи расходов – это услуги по ремонту и черновые материалы, 26,7% и 17,5% соответственно. На основе, реализованных ГК «Фундамент» за последний год, приведем усредненные цены по каждой из статей.

В таблице приведена средняя стоимость ремонта однокомнатной квартиры в зависимости от его масштаба и типа.

Цена за чистовую отделку начинается от 2,5 тыс. руб. за м2. Черновые виды работ стоят от 3,5 тыс. руб. за м2. Важно также учитывать, что чаще всего бригады выполняют только один тип ремонтных работ.

Средняя цена за услуги ремонтников:

Защитная обработка паркета позволяет дольше сохранить первоначальный вид пола и в разы повышает его эксплуатационные характеристики. Она может выполняться как на производстве, так и после укладки паркета, в зависимости от предпочтений владельцев квартиры. При покупке материала с нанесенным покрытием вы получаете готовый пол сразу после укладки, достаточно лишь протереть его от пыли. Правда, такой вариант ограничивает цветовые решения, да и в процессе укладки есть риск случайно повредить защитный слой. При самостоятельном нанесении покрытия есть возможность подобрать оптимальный оттенок пола под интерьер помещения, что для многих является решающим фактором.