Ремонт в новостройке

Заливка стяжки пола в двухкомнатной квартире обычно занимает не более 5 дней. Стандартная схема работы такова: 1 день – подъём материалов, покрытие пола гидроизоляцией и установка маяков; 2 и 3 день – заливка стяжки; 4 день – перетирка стяжки. Если поверх черновой заливается выравнивающая стяжка, то это делается в течение четвёртого и пятого дней. Можно для основной стяжки использовать не бетонную, а самовыравнивающуюся гипсовую смесь. Она заливается без маяков всего за два дня. Но стоимость материалов в этом случае будет выше в 2-3 раза.

Игорь Романов

директор ООО Компания «Федерал»

На чтение 2 мин.

Капитальный ремонт квартиры-сложный и трудоемкий процесс, который требует больших финансовых затрат и времени. Необходимо предусматривать все этапы проведения капитального ремонта жилища. Несомненно, меньше времени и затрат требует небольшая малогабаритная квартира, в основном состоящая из одной жилой комнаты, санузла и ванной.

Можно быстро капитально отремонтировать однокомнатную квартиру с дизайнерским подходом, произвести монтаж и демонтаж стен и перегородок.

За счет того, что площадь квартиры небольшая, можно объединить кухню с гостиной, совместить ванную комнату с туалетом. Все технические характеристики квартиры учитываются при проведении различных видов ремонтных работ.

До принятия решения о выполнении бюджетного ремонта квартиры своими руками, следует ознакомиться с предстоящими трудностями, которые обязательно возникнут на многих этапах работы. В чем они:

Для начала смените двери или, как минимум, замки. Квартиру до вас смотрели сотни человек, у кого-то «случайно» могли остаться дубликаты. Чтобы не беспокоиться о сохранности имущества, начните ремонт с входной двери.

На следующем этапе пригласите опытного электрика, лучше из управляющей компании, установите распределительный щиток. В противном случае вы не сможете использовать ни перфоратор, ни бетономешалку.

При прокладке электропроводки учитывайте следующее:

Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями.

Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во–вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов.

В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

Перед тем как начать ремонт квартиры с нуля, следует учитывать одну очень важную особенность нового дома. Она заключается в том, что дом в первые годы эксплуатации обязательно даст усадку, что может отразиться на состоянии элементов его конструкции. На стенах и потолке квартиры могут образоваться видимые трещины, что станет наглядным свидетельством того, что строительные материалы для ремонтных и отделочных работ выбраны неверно.

Вы купили квартиру, которую планируете сдавать. Или квартира досталась вам от бабушек с соответствующим ремонтом, и у вас большие коммерческие планы на эту недвижимость. «Заселю жильцов и буду получать раз в месяц деньги за аренду — никаких хлопот!», — думаете вы. А ремонт? Нужен ли он вообще? Арендаторам и так сойдет! Да? Или все-таки нет?

Проект Dots Design «Квартира на Пулковском шоссе»

Поэтапный ремонт квартиры в новостройке без отделки состоит из нескольких фаз:

На фото: Ремонт квартиры в новостройке – чертежи и визуализация

«Фундамент» выполняет весь комплекс работ по проектированию интерьеров любой сложности, но может выполнить ремонт и по готовому дизайн-проекту, разработанному другой компанией. Если проект уже есть, предоставьте его нашим менеджерам и они на его основании составят смету ремонта. А для заказа услуг проектировщиков нужно заключить договор на дизайн и внести аванс в размере 5 000 рублей.

Важно! При заказе ремонта клиенты ГК «Фундамент» получают дизайн-проект бесплатно .

С чего начать ремонт квартиры в новостройке? Подобный вопрос волнует каждого владельца жилья в новом доме. Наши советы и рекомендации специалистов помогут справиться с этой задачей и подготовить помещение к заселению.

Этапы ремонта в новостройке зависят от исходного состояния объекта. Новое жилье сдается с тремя типами отделки:

Компания «Перестройка» выполнит ремонт однокомнатной квартиры в Тюмени под ключ по стоимости от 3500 руб./м². Мы поможем создать проект с нуля или переработаем уже имеющийся эскиз по вашим требованиям.

Проблема однокомнатных квартир заключается в небольшом метраже. На ограниченной площади нужно разместить несколько функциональных зон, расставить мебель и технику, при этом оставить место для свободного перемещения.

Дизайнерский ремонт однушки включает несколько этапов:

Даже у опытных специалистов-отделочников нет единого мнения по ряду вопросов, касающихся ремонта в новостройках. Случаются ситуации, когда владелец квартиры вынужден в самом разгаре ремонта обратиться к другой бригаде. В результате новые специалисты полностью или частично перекраивают первоначальный план работ, составленный предыдущими ремонтниками.

Причем ошибки не будет ни в первом, ни во втором случае. Просто, люди привыкли работать по-своему, у них свои резоны и очередность. Какие пункты работ не принципиальны?

Обычно площадь квартиры делится на участки, в зависимости от их назначения и выбранных отделочных материалов, и ремонт в них производится последовательно.

Но с чего именно начинать – единого мнения нет.

На какие этапы делится отделка под ключ

Отделка под ключ – самая трудо- и финансово затратная из всех вариантов. Она включает в себя одновременно все другие виды отделок. Очень часто ОПК сравнивают с капитальным ремонтом. И не зря, потому что подготовка к этим процессам проходит практически одинаково. Отделка под ключ состоит из следующих этапов:

В таблице приведена средняя стоимость ремонта однокомнатной квартиры в зависимости от его масштаба и типа.

Цена за чистовую отделку начинается от 2,5 тыс. руб. за м2. Черновые виды работ стоят от 3,5 тыс. руб. за м2. Важно также учитывать, что чаще всего бригады выполняют только один тип ремонтных работ.

Средняя цена за услуги ремонтников:

Объединение санузла в одно помещение вместо двух самостоятельных – наиболее часто встречающаяся процедура. Несмотря на то, что строительные манипуляции потребуют согласования с жилищной инспекцией, претензий к переделке не возникает. Перегородка между туалетной и ванной комнатами в домах типовой постройки не является несущей, поэтому легко добиться разрешения на снос.

Важно учитывать четыре пункта:

Прежде чем приступить к работе над дизайном ванной комнаты стоит определиться со своими ожиданиями. Чем четче они будут сформулированы, тем легче будут последующие контакты с дизайнером и мастерами.

Основной вопрос заключается в том, будет ли в ванной ванна, душевая кабина или и то, и другое. Также важно количество свободного места и мест для хранения. Самая красивая ванная комната теряет свою привлекательность, если в ней не убрано.

Пространство для хранения можно легко создать с помощью тумбы или зеркального шкафа.

Уважаемые читатели

Первое, что приходит в голову при взгляде на скромные параметры санитарных комнат – объединить их. Действительно, демонтировав стену между ванной и туалетом, можно получить одну просторную комнату. Но не каждая семья сможет себе позволить такое удовольствие в силу материальных затруднений или нежелания сталкиваться с очередью в санузел, если в квартире проживает более трех человек. Поэтому приступим к планированию ремонта в маленьком туалете.

Кафель - это общее название изделий для облицовки стен, пола, потолка, а так же фасадов. Но в этом нет ничего зазорного называть так обычную плитку. Да и рядовому обывателю можно не особо заморачиваться на этот счет. Для него важными будут совсем другие вопросы.

Очень приходилось видеть ситуации, как плитка отваливалась от стены. При этом хозяин уверял, что соблюдал все технологии. А в другой раз может не хватить одной плитки и это будет обидно. Обычно расцветка ограничивается одной партией, а если покупать из разных, то цвет может резко отличаться.

Очень важно еще до начала переделки постараться учесть все нюансы и предусмотреть все сложности. Что именно нужно знать и уметь, чтобы оформить грамотный и долговечный интерьер? Подготовка к работе, непосредственно переделка, наполнение готового пространства — обо всем по порядку.